Додаткові обов’язками генерального проектувальника
Прямими обов’язками генерального проектувальника, крім проектування, є ще узгодження проекту – процеси, по суті, є взаємозалежні, при цьому узгодження передбачає наявність обговорення закладених планів проекту. Генеральний проектувальник повинен завізувати його в усіх покладених інстанціях, яких передбачено досить чимала кількість. З цієї причини процес узгодження більш ускладнений і стоїть на першому плані.
Якщо торкнутися значущості кожного об’єкта в плані не тільки будівництва, але і реконструкції, то узгодження є необхідним при квартирної перепланування, тим більше, якщо справа стосується більш серйозних проектів. Що стосується проведення процесу в Україні взагалі, то він пов’язаний з копіткою збиранням документації та затвердженням всіх питань в передбачених інстанціях. Іноді може виникнути питання чи можливо обійти цю процедуру і зробити все самостійно? Цього робити не можна, і на даний момент має місце існування спеціалізованих організацій в цьому питанні, які виконують узгодження проектів будь-якої складності, значно заощаджуючи час і нерви генерального проектувальника. Є деяка кількість етапів узгодження.
Етапи узгодження проекту
Підготовчий етап стоїть на першому місці. Існування вказівок, правил і норм являє собою невід’ємну частину, якій необхідно дотримуватися в обов’язковому порядку. В курс майбутніх будівельних робіт необхідно ввести головного районного архітектора, державний пожежний нагляд, міськводоканал, МНС, CЕС і інші інстанції. Приблизний перелік складається з десяти найменувань, де необхідно отримати позначки. Тільки після цього можливе отримання технічних умов, згідно яких передбачається ведення будівельних робіт.
Будівельна документація включає в себе перелік отриманих дозволів на підставі висновків комісій державної експертизи, архітектурного будівельного нагляду, міський експертизи та проекту за ескізами. При плануванні офісного ремонту проведення узгодження має деякі відмінності щодо етапів проведення даної процедури. В наявності повинен бути план БТІ і план будівлі окремо на кожен поверх. При їх відсутності необхідно провести обміри всередині будівлі для складання кошторису в подальшому.
У тому випадку, якщо мало місце проведення перепланування, що не узгоджене з БТІ, то здійснити покупку, продаж, здати приміщення в оренду буде неможливим.
Related posts:
- Основні функціональні обов’язки генерального проектувальника Напрями організації, яка виступає в якості генерального проектувальника при проведенні будівництва, не має чіткої системи в принципі. З цієї причини доводиться користуватися різними нормативно – правовими актами. Генеральний проектувальник може бути, як юридичною особою, так і індивідуальним підприємцем, який здійснює основну діяльність і координує підготовку проектної документації в індивідуальному порядку або з можливою участю додаткових […]...
- Переваги та недоліки генерального підрядника Співпраця з генеральним підрядником має ряд особливостей, які необхідно враховувати: 1. Переваги співпраці з генеральним підрядником: – мінімальна відповідальність за реалізацію та терміни виконання об’єкта. Всі завдання з пошуку та залученню підрядних організацій бере на себе саме генеральний підрядник. Це підвищує ймовірність вибору кваліфікованого персоналу і високої якості виконання робіт; – особливість генпідряду – планування […]...
- Додаткові функції менеджменту Основні функції менеджменту Менеджмент – мистецтво управління, творчість грамотного керівника, виражене в ресурсах. Все добре відомі основні функції менеджменту. Розглянемо їх більш детально: Функція управлінського планування; Функція організації співробітників і ресурсів, їх координування; Впровадження і застосування мотивації в виробничому процесі; Здійснення контролю з боку менеджера або управлінської групи; Координація по відношенню до всіх учасників процесу; […]...
- Додаткові органели бактерій Ворсинки (пили, фимбрии) – це тонкі білкові вирости на поверхні клітинної стінки. Функціонально вони різні. Розрізняють комоней-пили і секс-пили. Комон-пили відповідають за адгезію бактерій на поверхні клітин макроорганізму. Вони характерні для грампозитивних бактерій. Секс-пили забезпечують контакт між чоловічими та жіночими бактеріальними клітинами в процесі кон’югації. Через них іде обмін генетичною інформацією від донора до реципієнта. […]...
- Права і обов’язки Генерального секретаря ООН Генеральний Секретар ООН є головним представником і символом Організації Об’єднаних Націй, його головними якостями повинні бути дипломатія, активність, і вміння тверезо оцінювати ситуацію. Генеральний секретар зобов’язаний відстоювати правила і цінності визначені статутом ООН. Діяльність Генерального Секретаря, основний порядок робіт, обов’язки і права прописані в статутному порядку. Статут зобов’язує Генерального секретаря доводити до органів ООН будь-які […]...
- Передінвестиційний аналіз Передінвестиційний аналіз – це початкова фаза циклу інвестиційного проекту. На передінвестиційний аналіз спираються інвестиційна та операційна стадії. Витрати на передінвестиційній стадії можуть становити до 5.5% від загальної вартості реалізації проекту. Які роботи проводяться при Передінвестиційні дослідження? Передінвестиційний аналізная передінвестиційної стадії визначаються можливості і перспективи обраного об’єкта інвестицій, а також приймається остаточне рішення про доцільність вкладень. […]...
- Інвестиційний бізнес план Інвестиційний бізнес план – це найважливіший документ у діловому плануванні. Українські компанії його розробляють для того, щоб: 1) Адаптувати зарубіжну практику створення інвестиційних проектів до умов української економіки. Також аналізуються документи, методична література, яка використовується для ведення бізнесу. 2) Придбати необхідне програмне забезпечення для створення та аналізу інвестиційних програм. 3) Провести реальну оцінку проекту з […]...
- Процеси в управлінні проектами Роль процесів в управлінні проектами Управління проектами являє собою групу взаємопов’язаних і послідовних процесів, за допомогою яких здійснюється проект. Процеси ініціації Так, до групи процесів ініціації, які визначають новий проект або нову фазу проекту, входять два процеси: – процес розробки Статуту проекту, який передбачає розробку документа, санкціонує початок проекту або початок фази проекту, де прописуються […]...
- Реновація Реновація перекладається з латині як оновлення або ремонт. У сучасному розумінні вона являє собою процес поліпшення структури основних фондів або їх заміщення новими об’єктами за рахунок амортизаційного фонду. Як правило, причиною її проведення виступає фізичний і моральний знос обладнання, інструментів, машин і т. Д. Умовно реновацію можна поділити на такі види: Примусову, яка проводиться на […]...
- Поняття про план місцевості. Умовні знаки Поняття про план місцевості. Умовні знаки. Вимірювання відстаней на місцевості і плані. Масштаб і його види. 1. Що називається планом місцевості? План місцевості – це креслення невеликої ділянки земної поверхні, зроблений в певному масштабі і з використанням умовних знаків. 2. Про що можна здогадатися, читаючи умовні позначення на плані місцевості? Які природні та соціальні об’єкти […]...
- Генеральний проектувальник: визначення Генеральний проектувальник – це основна проектна організація, яка здійснюється перелік вишукувальних та проектних робіт на певному об’єкті проектування, а так само координацію дій всіх організацій, що залучені в процесі проектування, і забезпечує контроль над виконанням і якістю робіт. Для того, щоб почати реконструювати або будувати той чи інший об’єкт, необхідно знайти основних діючих в даному […]...
- Організація будівельного проектування Розробку будівельних проектів здійснюють на договірній основі. Всі частини проекту розробляються комплексно, а проект здійснюється поетапно: 1. Передпроектні роботи: розробка техніко-економічного обгрунтування та укладання договору на проектування. 2. Проектні роботи: економічні та технічні вишукування і Постатейна розробка проекту. 3. Експертиза та затвердження проекту. Техніко-економічне обгрунтування включає в себе: 1. Вихідні дані і положення. 2. показники […]...
- План менеджменту ризику Сутність плану управління ризиками План менеджменту ризику (risk management plan) являє собою документ, в якому визначено підхід до менеджменту ризику, а також елементи і ресурси, задіяні в процесі управління ризиками. План менеджменту ризику є невід’ємною частиною процесу управління ризиками. Він забезпечує впорядкованість даного процесу і підкріплює його документально. Саме до плану менеджменту ризику слід звертатися […]...
- Взаємовиключні проекти: визначення Взаємовиключними проектами в економіці прийнято називати такі проекти, які не можуть розвиватися одночасно один з одним. Припустимо, у компанії є капітал, який необхідно інвестувати в фінансовий актив. Є два активи за однаковою ціною, рівною капіталу, яким володіє компанія. Логічно буде припустити, що придбати можна тільки один якийсь актив, оскільки на два просто не вистачить грошей. […]...
- Розрахунок внутрішнього коефіцієнта рентабельності Під розрахунком внутрішнього коефіцієнта рентабельності (норми окупності) розуміється значення параметра дисконтування “r”, при якому NPV проекту буде дорівнює “нулю”. При проведенні аналізу ефективності вкладень в проект, необхідно показати максимально допустимі витрати на той чи інший проект. За допомогою показника IRR можна максимально точно визначити загальний рівень витрат за проектом. При цьому використання параметра при аналізі […]...
- Чим відрізняється інвестиційний проект від бізнес-плану Планування економічної діяльності дає ефект лише тоді, коли враховуються різні аспекти, які можуть вплинути на результат. Складання інвестиційних проектів і бізнес-планів має безліч спільних рис, однак самі поняття значно відрізняються один від одного. У чому проявляється різниця і наскільки вона важлива для підприємців та менеджерів? Що таке інвестиційний проект та бізнес-план Інвестиційний проект – документ, […]...
- Етапи маркетингового дослідження Процес маркетингових досліджень включає кілька стадій. 1.Визначення проблеми і цілей дослідження. Складно починати будь-які дослідження доти, поки не визначена суть проблеми. Стадія розпізнавання і визначення проблеми є першим кроком у процесі знаходження рішення. Невиконання завдань по збуту, зростаюче число неоплачених рахунків і низький оборот – все це сигнали або симптоми більш серйозних проблем. Дослідники повинні […]...
- Ворота в Індію Ворота в Індію представляють собою базальтову тріумфальну арку заввишки 26 метрів, і розташовуються в південній частині міста Мумбай, в районі Аполло-бандер, біля самої кромки води в головному міському порту. Споруда є своєрідним пам’ятником часу британського правління на території Індії. Арка була побудована в пам’ять про відвідини Індії королем Георгом V і королевою Марією в 1911 […]...
- Ринкове рішення Будівля історичної значущості (будинок в центрі міста) буде знесено, якщо місце під ним можна використовувати для більш “прибуткового” призначення. Для цього необхідний розрахунок приведеної капітальної вартості, яку можна отримати, якщо скласти дисконтовані потоки чистих вигод, очікуваних у майбутньому. Ймовірно, якщо не враховувати інфляцію, вартість будинку з часом буде падати, оскільки він буде все більше не […]...
- Резюме використання інструментарію узгодження кількісних вимірювань з якісними Узгодження кількісних вимірювань з якісними засноване на використанні в якості апріорної інформації результатів упорядкування об’єктів, тобто вимірювання в шкалі порядку. Доповнення цієї інформації апостеріорними даними у вигляді параметра ймовірності звершення події в думках проведеної лотереї дозволяє отримати результати вимірювання в шкалі інтервалів, відносин, різниць. Зворотне узгодження, тобто впорядкування об’єктів в шкалі інтервалів, є чисто методичне […]...
- Реквізити організаційно-розпорядчих документів Документи, які функціонують у сфері управління виробництвом, називають організаційно-розпорядчими документами. Вони включаю в себе: організаційні, розпорядчі та інформаційно-довідкові документи. Будь-який документ складається з елементів, які називаються реквізитами. Кожен вид документа має певний склад реквізитів, який надає йому юридичну силу. Правила розташування та оформлення реквізитів визначає ГОСТР № 30-97 – “Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до […]...
- Індекс прибутковості Індекс прибутковості – один з основних параметрів, що дозволяє оцінити перспективи інвестиційного проекту (бізнес-плану) в плані майбутньої прибутковості. По праву вважається одним з головних і точних критеріїв при виборі і порівнянні інвестиційних проектів. Індекс прибутковості має кілька основних позначень – “Profitability Index”, “benefit cost ratio”, DPI, PI, “Present value index”. Основні синоніми індексу прибутковості, які […]...
- Як відкрити хостел з нуля? Що вже говорити, але на сьогоднішній день в країнах СНД готелі класу “економ” або ж хостел, як її називають інакше, користується небувалою популярністю серед туристів, людей у відрядженні. Мало того, відкриття такого житлового приміщення, вимагає малих фінансових вкладень, а це говорить про те, що з нуля відкрити хостел під силу як досвідченому, так і починаючому […]...
- Біржовий зал: визначення Біржовий зал – місце, де розташовується основне обладнання, і працюють службовці біржі. Також називається операційним залом. Розміри і кількість секторів залежать від кількості укладених контрактів і їх типу. Кожен сектор залу призначений для проведення конкретних фінансових операцій. Укладати угоди можна у встановлений час у відповідному секторі залу. Великі підрозділи називають ямами. Ями, в свою чергу, […]...
- Цілі проектного фінансування Головними особливостями проектів є унікальність цілей, їх новизна. Дана особливість – основа проектної діяльності підприємств. Безліч проектів здійснюється з метою розвитку господарського суб’єкта, тому проектна діяльність – обов’язкова умова розвитку бізнесу. Ринок світового проектного фінансування визначають пропозиції інвестиційних ресурсів. Вони готові для вкладень в здійснення проекту на певних умовах. Найважливішою складовою бізнес – стратегій є […]...
- Принципи внутрішньофірмового планування На сьогодні виділяється чотири основні принципи планування на підприємстві: 1. Принцип єдності. Його особливість – уявлення об’єкта, як єдиного цілого. При цьому за основу роботи береться системний підхід, реалізація якого здійснюється через інтеграцію або координацію конкретних служб по вертикалі і горизонталі. Такий вид планування має об’єднуючу функцію і дозволяє якісно пов’язати всі наявні в компанії […]...
- Агенскалнська баптистська церква Агенскалнська баптистська церква будувалася з 1913 по 1916 рр. Проект церкви був підготовлений архітектором А. Ванагс. Відповідно до початкового плану церква мала бути виконана в формах неоромантизму. В структурі будівлі переважала асиметрія. Фасад був виконаний у вигляді асиметрично розташованої 3-поверхової вежі і 2-поверхового корпусу. Вежу вінчала пірамідальний дах, а корпус мав дубовий фронтон, зроблений в […]...
- Палац Потоцьких у Львові Львів – велике місто на заході України, культурний, науковий, освітній, промисловий і транспортний центр. Львів по праву вважають столицею Галичини. Львів – древнє місто, заснований в 13 столітті, причому вже в 1272 році він став столицею Галицько-Волинського князівства. Львів – одне з головних туристичних центрів України. Щоб із зручністю розміститися під час туристичної поїздки найзручніше […]...
- Дата запуску Дата старту (дата запуску) – оголошується (анонсується) і певна заздалегідь дата початку маркетингово проекту, дата початку запланованої в рамках реалізації проекту послідовності маркетингових робіт. Дата старту комерційної компанії – перший день комерційної компанії, початок продажів, оголошення про дію прайс-листа на товари. Дата старту рекламної компанії – перший день рекламної кампанії на телебаченні та в інших […]...
- План фінансування Поняття плану фінансування За нинішніх обставин фінансовий план організації оцінює призначення вживання прибутку, яка переходить в його управління після покриття податків. Фінансовий план – це систематичний план дії і просування організації в матеріальному (монетарному, грошовому) відображенні. Фінансовий план незамінний для управління матеріальним добробутом капіталовкладень в проект на всіх стадіях його впровадження і показує навмисні грошові […]...
- Альтернативне управлінське рішення Ухвалення управлінського рішення являє собою процес аналізу, оцінки і прогнозування ситуації, пошуку і узгодження оптимального альтернативного варіанту для досягнення поставлених цілей. Процес прийняття управлінського рішення – це процес вибору особою, яка приймає рішення, найефективнішого з безлічі альтернативних варіантів. В ідеалі необхідно побудувати “поле альтернатив” – виявити всі можливі варіанти вирішення конкретної проблеми. Але на практиці […]...
- Методика розподілу бонусного фонду проекту Проектна форма організації праці все частіше зустрічається на підприємствах різних галузей. Іноді її можна спостерігати в явному вигляді в формі відокремленого підрозділу в організаційній структурі підприємства (наприклад в структурі девелоперських організацій), але більш окремим випадком є ситуація, коли проектна структура не збігається з організаційною структурою, оскільки склад учасників проекту формується із співробітників різних підрозділів підприємства. […]...
- Базиліка Палладіана Базиліка Палладіана – ренесансна будівля, що стоїть у центрі площі Пьяцца дей Синьйорі в Віченці. Його найбільш примітним елементом є лоджія з одним з перших зразків того, що пізніше стане відомо як палладианских вікно, – вона була спроектована молодим Андреа Палладіо. Творчість цього архітектора справила величезний вплив на архітектуру епохи Ренесансу і подальших періодів. Спочатку […]...
- Метод окупності Метод окупності – це один з багатьох можливих методів оцінки перспективності інвестиційних проектів, що грунтується на часі повернення вкладених грошей. Чим швидше інвестор отримає назад свої гроші, тим більше пріоритетним буде вважатися інвестиційний проект, тому що ризик втрати вкладеного капіталу знижується, і інвестор буде відчувати менше занепокоєння за збереження грошей. Приклад і значення методу окупності […]...
- Маркетинговий план Маркетинговий план (план маркетингу, маркетинг-план) – документ, що є найважливішою складовою стратегічного плану підприємства, в якому встановлюються ринкові цілі компанії і пропонуються методи їх досягнення. План маркетингу, з одного боку, подібний карті – він показує, куди рухається компанія і як вона збирається туди дістатися, з іншого боку план маркетингу є документом, що фіксує потрібні для […]...
- Твір-опис за картиною Поля Гогена “Морський берег” – НЕЛІТЕРАТУРНІ ТЕМИ – 5 КЛАС Пейзаж “Морський берег” зображує Туринську затоку на Мартиніці. На першому плані художник зобразив вузьку смугу піщаного берега, на якому де-не-де ростуть невеличкі кущики зелені. Декілька екзотичних дерев, покручених постійними вітрами, чіпляються корінням за піщаний грунт. Крони цих дерев рідкі, гілки кострубаті. Вони здаються на картині зайвими, адже своїми стовбурами немов заступають красу затоки і неба, […]...
- Структури управління проектами Історія питання В кінці 50-х років в США для здійснення програми дослідних і конструкторських робіт зі створення ракети “Поларіс” вперше був використаний метод планування та управління. Метод був заснований на ідеї визначення, оцінки ймовірних термінів і контролю так званого “критичного шляху” всього комплексу робіт. Метод дав дуже хороший результат: зменшилася кількість збоїв в роботі через […]...
- Передумови скасування рабства Якщо відновити хронологію подій, будуть помітні передумови даної події: 1797р. – Павло I підписує “Маніфест про триденної панщині”, сутність якого – обмежити підневільну працю селян. 1803 р. – дата підписання Олександром I “Указу про вільних хліборобів”, зміст якого ясно показувало правове становище селян, що відпускаються на волю. 1811 р. – прибалтійські поміщики звертаються до імператора […]...
- Інвентаризація основних засобів Інвентаризація – порівняння фактичних даних з даними бухгалтерського обліку. Перед інвентаризацією керівник видає указ про проведення інвентаризації. Зазвичай в наказі міститься інформація про об’єкти інвентаризації, терміни проведення, а також склад комісії. Зазвичай вона складається з трьох чоловік. Матеріально відповідальна особа (МОЛ) не може входити до складу комісії. Проведення інвентаризації обов’язково в наступних випадках: – Відомий […]...
- Контролінг інноваційних проектів Поняття контролінгу інноваційних проектів Контролінг інноваційних проектів – це процес управління інноваційним проектом підприємства на всіх стадіях його реалізації. Для успішного розвитку підприємства, іноді необхідно впроваджувати різні інноваційні проекти. Це можуть бути: Випуск принципово нового виду продукції або обладнання, які можуть стати аналогом більш дорогих; Нові форми діяльності підприємства і т. д. Інноваційний проект проходить […]...