Фактори, що впливають на капіталізовану ренту
1) Попит і пропозиція.
Виступаючи в ролі товару, земля наділяється певними кількісними та якісними характеристиками, що дозволяють їй задовольняти різні вимоги. Залежно від набору характеристик на землю встановлюється певний рівень попиту і пропозиції. Саме ці два ключові чинники визначають ціну землі (або капіталізовану ренту). Чим краще буде попит на землю, тим вище буде її вартість і навпаки, чим нижче попит на землю – тим менше ціна. У кожному конкретному регіоні складається різний попит на землю в залежності від різноманітних факторів:
- Соціальних; Кліматичних; Демографічних; Природних; Економічних і т. д.
Взаємодія попиту і пропозиції на землю
2) Вартість вирощеної продукції.
Важливою особливістю землі є її обмеженість в природі. Тобто кількість землі, яку пропонують придбати на ринку, має чіткі межі, тому капіталізована рента визначається рівнем попиту – вартістю продукції, виробленої на землі. Наприклад, якщо вартість пшона, вирощеного на землі, значно знизиться, то і попит на цю землю скоротиться в кілька разів, а отже, її капіталізована рента теж знизиться, для того щоб встановити ринкову рівновагу. Таким чином, ціна землі прямо залежить від вартості вирощеної на ній продукції.
3) Вартість забудови
У разі якщо земельна ділянка буде використана для комерційного будівництва на його капіталізовану ренту впливають такі характеристики:
- Розмір ділянки; Форма ділянки; Можливість використання прилеглої території; Контури і топографія; Престижність розташування; Екологічні показники території; Під’їзні шляхи; Рівень розвитку соціальної інфраструктури і т. д.
Чим краще будуть характеристики землі, тим дорожче буде коштувати будинок і відповідно капіталізована рента.
Related posts:
- Фактори, які впливають на попит Так як попит – це непостійна величина, то існують цінові фактори, які безпосередньо впливають на неї. Серед них такі: Визначення рівня доходів клієнта. Чим більша прибутковість у споживача, тим більша ймовірність того, що він буде купувати кращі товари. У разі, коли платоспроможність менше, то і блага будуть нижче якістю або виключені з кошика покупця. Вплив […]...
- Фактори, що впливають на норму прибутку На цей важливий економічний показник серйозний вплив здатні надати дві групи чинників: Внутрішньовиробничі; Ринкові. До перших відносяться: Маса прибутку. Головним фактором, що визначає розмір прибутку, є її маса. Будь-які заходи, що призводять до її росту, вигідно позначаються на результатах діяльності підприємства; Структура понесених витрат. Норма прибутку також залежить і від складу витрат; Оборотність капіталу. Чим […]...
- Фактори, що впливають на реальний курс Всі чинники, здатні вплинути на реальний валютний курс країни, підрозділяються на 3 основні категорії. Опишемо кожен із чинників: Інфляція. Підвищення інфляції призводить до знецінення валюти в довгостроковому періоді, в результаті чого буде змінюватися номінальна ціна валюти, а слідом за нею і реальна. Платіжний баланс характеризує відносини національних бізнесменів із зарубіжними колегами. Якщо взаємодія є активним, […]...
- Поточний капітал і фактори, що впливають на його величину Одним із властивостей капіталу підприємства є безперервний кругообіг, що відбивається на його величину, структуру й джерела фінансування. Капітал, який бере участь у діяльності підприємства в певному періоді часу, вважається поточним. Його стан (обсяг, структура) фіксується в балансі підприємства на конкретну дату. Поточний капітал відрізняється від первісного часом використання, відповідно, і його величиною. Як правило, обсяг […]...
- Фактори які впливають на валютний курс Формування валютного курсу є багатофакторним процесом. Серед істотних курсоутворюючих складових вказують ранообразних фактори: 1. Економічний стан держави: – інфляційний темп; – купівельна грошова здатність; – коливання процентних ставок в різних державах; – платіжний баланс; – активність валютних ринків і маніпуляції спекулятивного характеру з валютою; – рівень використання нацвалюти в міжнародних розрахунках; – контроль за валютним […]...
- Фактори, що впливають на ціну грошей Продаж і купівля грошових коштів здійснюється на фінансовому ринку. Найбільш поширеною формою фінансових операцій є видача кредитів, придбання і продаж цінних паперів та інших трансакцій, пов’язаних із залученням або продажем різних форм капіталу за певну плату. Її величина і являє собою ціну грошових ресурсів. Таким чином, ціна грошей проявляється тільки на фінансовому ринку у вигляді […]...
- Фактори що впливають на валютний курс На валютний курс впливає ряд факторів. – Темп або рівень інфляції: чим вище інфляція в країні, тим нижче курс її валюти. Залежність валютного курсу від темпу інфляції особливо велика у країн, що мають великий обсяг міжнародного обміну товарами, послугами, капіталом. – Ступінь довіри до валюти на національному і на світових ринках. Вона визначається станом економіки […]...
- Фактори які впливають на здоров’я людини Щодня організму людини потрібно близько ста грамів білків, десятки грамів жирів, сотні грамів вуглеводів, а також один грам мінеральних речовин. Серед мінеральних речовин десяту частку складають мікроелементи і вітаміни. До найважливіших мікроелементів належать: Mg, Fe, Mn, Cu, Co, Znі ін. При нестачі Cu, Zn, виникають різні хвороби організму. Крім того, необхідні S, MA, Cr, Sc, […]...
- Фактори, що впливають на процес формування депозитів Розрізняють п’ять груп чинників, здатних впливати на процес формування депозитів: Першим фактором є політика держави, яка спрямована забезпечувати політичну стабільність і стабільність у розвитку економічних показників. Також державна політика здатна запобігати ситуації, викликані кризою, сприяє розвитку в підприємницької діяльності; Друга група чинників спрямована на динаміку основних економічних параметрів ставок за відсотками, рівня інфляції та безробіття […]...
- Фактори, які впливають на розвиток економічних систем Багато держав мають багатовікову історію, наповнену подіями, які сформували їх нинішній вигляд. Неминучий відбиток накладаються і на економіку. До факторів, що впливає на економічний розвиток, відносять: Географічне положення. Залежно від цього визначається забезпеченість природними ресурсами і кліматичні умови, що впливають на господарський уклад. Відносини з сусідніми державами. Цей фактор тісно пов’язаний з попереднім, оскільки визначається […]...
- Фактори, що впливають на розміщення населення Аналіз розміщення населення – важливе завдання географії населення. Найчастіше воно визначається кількістю жителів на 1 квадратний кілометр, (по світу він становить 40 осіб на квадратний кілометр). Щільність населення Розселені люди на планеті вкрай нерівномірно. Приблизно 1/ 10 частина суші досі ненаселена (Антарктида, майже вся Гренландія і так далі). За іншими підрахунками, близько половини суші має […]...
- Фактори впливу на ринок праці На ринок праці впливають безліч факторів, у тому числі фактори, що впливають на попит ринку праці, і фактори, що впливають на пропозицію праці. На ціну робочої сили при цьому можуть впливати фактори і попиту і пропозиції, оскільки ціна може формуватися під впливом попиту та пропозиції. Фактори попиту на макрорівні Економічна кон’юнктура, яка характеризує стан економіки, […]...
- Земельна рента – що це? Земельна рента по суті це вид комерційних відносин, де земля приносить пасивний дохід. Земельна рента це підвид орендної плати, який включає в себе тільки користування землею, тобто її обробіток і вирощування продукції, і не включає в себе плату за будівництво на землі, приміщення для зберігання продукції або інших будівель. Розрізняють основні три види земельної ренти: […]...
- Еластичність попиту Еластичність попиту існує: за ціною, доходу або перехресна еластичність. Еластичність попиту за ціною показує: наскільки% змінюється обсяг попиту, якщо ціна товару змінюється на 1%. Е – коефіцієнт еластичності, завжди негативний. Е = відсоток зміни попиту / відсоток зміни ціни Попит еластичний, якщо Е по модулю більше 1. Попит нееластичний, якщо Е по модулю менше 1. […]...
- Фактори що впливають на згортання крові Нагрівання крові прискорює ферментативний процес згортання, охолодження уповільнює його. При механічних впливах, наприклад струшуванні флакона з кров’ю, згортання прискорюється через руйнування тромбоцитів. Так як іони кальцію беруть участь у всіх фазах згортання крові, збільшення їх концентрації прискорює, зменшення уповільнює його. Солі лимонної кислоти – цитрати зв’язують кальцій і попереджають згортання. Тому їх використовують в якості […]...
- Економічна рента: земля і рента з точки зору економіста Точка зору Рікардо на “землю” і “ренту” Для пояснення економічного сенсу понять “земля” і “рента” розглянемо погляди Д. Рікардо, англійського економіста початку XIX в. Він розглядав ренту не тільки як плату за використання ділянки землі під конкретні потреби, але як плату за землю як таку. Під економічним терміном “земля” Рікардо розумів все “ресурси, безкоштовно надаються […]...
- Диференціальна рента: визначення Для того щоб зрозуміти, що економістами мається на увазі під диференціальної рентою, необхідно вникнути в відносини, що виникають між капіталістом і землевласником при бажанні першого орендувати землю. Як віддачі перший хоче отримувати прибуток, яка буде більше середньої. Маржа між середнім прибутком і тієї, на яку розраховує капіталіст, повинна покривати плату ренти за землю, а, отже, […]...
- Квазірента Величина платежів компанії за користування постійними факторами виробництва, особливо за капітальне обладнання, залежить від періоду розгляду. У короткостроковому плані пропозицію капітального обладнання, за визначенням, фіксоване, тому немає і трансфертної ціни: за цей час підприємство не може ні купити нове обладнання, ні продати вже наявне. Тому робота на наявному капітальному обладнанні триватиме, оскільки загальні надходження від […]...
- Клімат Середньої Азії. Фактори, що впливають на клімат Клімат Середньої Азії дуже різноманітний. Коли в її північній частині ще панує зима, у південній частині і міжгірних валів вже цвітуть плодові дерева, починається весна. Різноманітність кліматичних умов Середньої Азії формувалася під впливом наступних основних факторів: географічного стану та сонячної радіації, руху повітряних мас та різноманітності рельєфу. Географічне положення місцевості та сонячна радіація. Середня Азія […]...
- Фактори, що визначають еластичність попиту 1. Наявність субститутів за діючої ринковою ціною Якщо ціна товару знижується, то в порівнянні з іншими товарами він стає дешевше. Це стимулює людей купувати більше цього продукту, який замінює їм інші, що стали тепер порівняно більш дорогими. Можливість такої заміни залежить від того, якою мірою товар сприймається споживачами як замінник інших, тобто їх субститут. Товари, […]...
- Фактори виробництва і факторний дохід Діяльність будь-яких організацій і особистих господарств заснована на використанні так званих факторів виробництва. Щоб виробити і реалізувати (продати) товар необхідний цілий комплекс умов, предметів, засобів. Тобто, необхідні фактори виробництва. У неокласичній теорії до них відносять капітал, праця, землю і підприємницьку здатність. Втім, раніше цей перелік був дещо іншим. А останнім часом набуває особливої значущості такий […]...
- Що таке попит і пропозиція в економіці? Попит і пропозиція складають основу ринкової економіки. Ці фундаментальні поняття мають прямий вплив на формування цін і виступають важливими важелями споживчого ринку. По суті, сам ринок можна назвати співвідношенням пропозиції і попиту або механізмом взаємодії між продавцем і покупцем. Що ж таке пропозиція і попит? І як дані інструменти впливають на ціноутворення? Що таке попит? […]...
- Попит: закон падаючого попиту Попит є однією з основних категорій економічної теорії, його вивченню присвячені праці багатьох економістів в рамках різних теорій. Попит є те кількість благ (товарів або послуг), які готовий купити споживач при даній ціні. При цьому чим більше ціна, тим менше попит, і навпаки. В цьому і полягає закон падаючого попиту. Хоча в цьому правилі є […]...
- Економічна рента В силу абсолютно нееластичного пропозиції землі на всіх ділянках без винятку, у тому числі і на гірших, утворюється економічна рента. З одного боку, величина придатних для сільськогосподарського використання земельних угідь строго обмежена. З іншого боку, приватна власність на землю ускладнює вільну міграцію капіталу в аграрний сектор економіки. У цих умовах у землевласників з’являється можливість запитувати […]...
- Фактори виробництва та їх взаємодія Фактори виробництва – це ресурси, які використовуються в процесі виробництва товарів (продуктів праці, вироблених для продажу на ринку) і послуг (результатів корисних дій, скоєних для задоволення певних потреб споживачів). Інакше їх називають виробничими ресурсами. У класичній економіці виділяють три найбільш значущих фактори виробництва: праця, капітал, землю. Нерідко до них додають також інформацію і підприємницькі здібності. […]...
- Перехресна еластичність попиту Серед факторів, що впливають на попит крім ціни, можна відзначити вартість так званих товарів-замінників або товарів, які доповнюють основний товар. Перехресна еластичність попиту показує відносну зміну рівня попиту на один товар при зміні ціни на інший товар за інших однакових умовах. Якщо відбулася зміна вартості товару, а попит на нього залишився колишнім, то така динаміка […]...
- Диференціальна рента Господарства, що працюють на кращих і середніх землях, знаходяться у виграшному становищі порівняно з господарствами на гірших ділянках. Їх витрати нижче. Це дає їм можливість отримувати додатковий дохід або диференціальну ренту I. Диференціальна рента I утворюється не тільки в сільському господарстві, а скрізь, де в процесі виробництва використовуються природні корисні властивості землі та інших природних […]...
- Дисбаланс в ринковій економіці В умовах ринкової економіки досягти положення рівноваги досить складно, зате інші ситуації зустрічаються набагато частіше. Будь-яка економічна ситуація на ринку, де не досягнуто рівновагу в вартості, називається дисбалансом. При такому положенні є тільки два варіанти: Перший – надлишкова пропозиція в економіці, для нього справедливі наступні умови: Плата за певний обсяг пропозиції = В1; Заводи і […]...
- Економічні погляди Давида Рікардо Англійський економіст Давид Рікардо (1771-1823) вніс величезний внесок у розвиток класичної політичної економії, так як саме в його працях політична економія набула риси науки як системи знань про економічному базисі суспільства. Отримані їм висновки в подальшому використовували в своїх теоріях представників соціалістичної думки. Тому Д. Рікардо як би виявився перехідним містком між класичною економічною школою […]...
- Ринок факторів виробництва: ринок праці Основна особливість попиту на економічні ресурси полягає в тому, що він носить похідний характер від попиту на кінцеву продукцію. Попит на працю існує, коли є попит на результат цієї праці. Будь-яка фірма при використанні факторів виробництва прагне до досягнення двох оптимумів: 1. максимізувати прибуток (MR = MC). 2. Мінімізувати свої витрати, оптимально використовувати фактори виробництва […]...
- Види споживчого попиту Загальна типологія споживчого попиту і його сутність Споживчий попит є частиною загального платоспроможного попиту, що пред’являється суспільством на предмети споживання. Фактично він відображає поточний стан суспільних потреб. Величина, характер і структура попиту на товари споживання визначаються безліччю факторів, найбільш важливу роль серед яких відіграють споживчі переваги з одного боку, і величина наявного доходу населення країни […]...
- Земельна рента: визначення Земля належить кожному з нас, але зараз це такий же товар, як нафта або газ. З плином часу, земельна рента багато разів змінювала свій вигляд від натурального податку до, власне, земельної ренти. Земельна рента – найпродуктивніший тип отримання прибутку з нетрудового продукту. З землі можна мати прибутки в кілька сотень разів більше, ніж з продажу […]...
- Освоєний ринок: характеристики, особливості попиту У практичній сфері освоєний ринок має деякі риси класичного (вільного) ринку. Тут варто відзначити: – необмежена кількість учасників взаємовідносин, а також наявність вільної конкуренції; – широкий асортимент відкриває доступ для різних груп споживачів; – наявність у кожного із споживачів необхідної інформації про ринок; – однорідність товарів, які необхідні покупцеві; – доступність продукції та регулярне її […]...
- Різниця між попитом і пропозицією Попит і пропозиція лежать в основі чинного ринкового механізму. Що являють собою ці категорії, які характеристики кожної з них, і чим відрізняється попит від пропозиції? Розглянемо це детальніше. Взначення Під попитом розуміють затребуваність такого собі товару з боку населення. Пропозиція – це намір виробника реалізувати на ринку свою продукцію. Порівняння Отже, в одному випадку ініціатива […]...
- Фактори розміщення виробничих сил Фактори розміщення виробничих сил – сукупність умов, які визначають раціональний вибір місця розміщення окремого підприємства, групи підприємств або цілої галузі. Всі фактори ділять на три групи: 1. Природні – забезпеченість регіону природними ресурсами. Найбільш важливими є водні та енергетичні фактори. Найбільш великими споживачами водної та енергетичної продукції є підприємства целюлозно-паперової промисловості, металургії, що виробляють синтетичні […]...
- Процес ціноутворення Встановлення ціни передбачає певну послідовність дій, які включають в себе: Постановку завдань ціноутворення: з урахуванням цілей діяльності підприємства можна виділити три головні цілі: Максимізація прибутку, Забезпечення збуту, Утримання частки ринку і її збільшення. Аналіз попиту: ринок по-різному реагує на рівень цін. Підприємство має прогнозувати попит при різних цінах: дослідження, досвід, дослідження. – Аналіз витрат виробництва […]...
- Фактори виробництва та факторні доходи Фактори виробництва – 1) ресурси, за допомогою яких можна організувати виробництво благ; 2) використовуються у виробництві ресурси, від яких у визначальній мірі залежать кількість, обсяг випущеної продукції; 3) фактори, що використовуються при виробництві товарів і послуг. Економічні ресурси – фундаментальне поняття економічної теорії, що означає джерела, засоби забезпечення виробництва: природні (сировинні, геофізичні); трудові (людський капітал); […]...
- Власність на землю Земля – ??найважливіший фактор виробництва, основний засіб сільського і лісового господарства. Вона використовується також для будівництва будівель, споруд, доріг. Земля є практично невідтворюваних засобом виробництва. Розвиток ринкових відносин в нашій країні ставить питання про те, щоб ввести купівлю-продаж землі (в першу чергу в сільській місцевості). Це питання викликає суперечки серед політиків і вчених. Одні кажуть, […]...
- Попит. Закон попиту Попит – це форма вираження потреби. Це платоспроможна потреба, тобто сума грошей, яку покупці можуть і мають намір заплатити за потрібний товар. Розрізняють індивідуальний і сукупний попит. Індивідуальний попит являє потреби покупця, виражені в грошовій формі. Сукупний попит – це платоспроможна потреба суспільства в цілому, тобто держави, підприємств і населення. Ринковий попит визначається шляхом підсумовування […]...
- Потенційно конкурентний ринок Потенційно-конкурентним ринком називають ринок, для входу на який не встановлено бар’єрів, а вихід не тягне за собою збитки. У нинішній час більшість організацій є потенційно-конкурентними. Особливості та властивості потенційно-конкурентного ринку Мета фірм потенційно-конкурентного ринку – досягнення безубиточності. Как і будь-яка інша різновид, потенційно-конкурентний ринок має свої особливості. До них відносяться: Неможливість складання абстрактної моделі (важливі […]...