Земельна рента: визначення
Земля належить кожному з нас, але зараз це такий же товар, як нафта або газ. З плином часу, земельна рента багато разів змінювала свій вигляд від натурального податку до, власне, земельної ренти. Земельна рента – найпродуктивніший тип отримання прибутку з нетрудового продукту. З землі можна мати прибутки в кілька сотень разів більше, ніж з продажу нафти і газу. Сьогодні земельна рента повільно відходить у минуле.
Історія становлення земельної ренти
Земля належить всім, але це не завадило землевласникам і феодалам в минулому захопити величезні площі і оголосити їх своєю власністю. Надалі, володінням феодалів став і володіння селян. Згодом селяни стали кріпаками, які повинні були сплачувати податок на землю в натуральному вигляді, тобто частина, зазвичай 50% від усього вирощеного на землі.
Варто заглянути не в тисячі років назад, а всього лише в 300. Найактивнішу розвиток земельної ренти відбулося саме в цей час.
Пан або феодал брав людей працювати на своєму полі за гроші, що не особливо добре позначалося на результаті. Фортечні були, поле було, а результату немає.
У той час, поміркувавши, вирішили змінити форму преміювання тих, хто працює на полі. Попросту кажучи, вся земля пана або феодала переходила в користування селянам. Селяни, отримавши землю, мали право вирощувати і продавати продукти, але 50% частина від усього вирощеного або проданого повинна була відходити землевласнику. При використанні такої схеми продуктивність праці зростала, з нею ж зростала і кількість продуктів і грошей, які отримував землевласник. Всі були щасливі: селянин, який працює на себе і землевласник, який одержує пасивний дохід. У такому суспільстві з’являються ознаки орендних відносин, а земельна рента є ніщо інше, як плата за користування землею.
У капіталістичне час рента вже більш виражена в грошовому, а не в натуральному податок. В цей час рента землі стає більш чіткою для нашого розуміння. Якщо при феодалізмі суб’єктами відносин земельної власності були феодал і селянин, то при капіталізмі – це землевласник і орендар-капіталіст. Останній використовує землю для комерції та вигоди, вкладаючи гроші в землю і обладнання. В цей час обидва суб’єкти земельних відносин рівноправні.
Землевласник віддає землю в оренду або повністю продає її орендарю, таким чином, підтверджуючи приватне право на землю. У першому випадку земля віддається на тимчасово до кінця орендних відносин, у другому випадку – у власність, тобто земля назавжди переходить в користування орендаря, роблячи його землевласником. Землевласник, і в першому, і в другому випадку, отримує певну суму вартості землі, яка формується попитом на цю землю і виробниками продукції на цій землі-це по суті називається земельною рентою.
Related posts:
- Земельна рента – що це? Земельна рента по суті це вид комерційних відносин, де земля приносить пасивний дохід. Земельна рента це підвид орендної плати, який включає в себе тільки користування землею, тобто її обробіток і вирощування продукції, і не включає в себе плату за будівництво на землі, приміщення для зберігання продукції або інших будівель. Розрізняють основні три види земельної ренти: […]...
- Диференціальна рента: визначення Для того щоб зрозуміти, що економістами мається на увазі під диференціальної рентою, необхідно вникнути в відносини, що виникають між капіталістом і землевласником при бажанні першого орендувати землю. Як віддачі перший хоче отримувати прибуток, яка буде більше середньої. Маржа між середнім прибутком і тієї, на яку розраховує капіталіст, повинна покривати плату ренти за землю, а, отже, […]...
- Рента. Особливості рентних відносин Головна особливість економічних відносин, пов’язаних з використанням землі як невоспроизводимого, обмеженого природного фактора, – існування земельної ренти. Віддаючи землю в оренду підприємцям, землевласники отримують за це певну плату – ренту. Саме обмеженість, нееластичність пропозиції землі є найважливішою причиною особливостей ціноутворення в сільському господарстві. Саме унікальні умови пропозиції землі та інших природних ресурсів відрізняють рентні платежі […]...
- Економічна рента В силу абсолютно нееластичного пропозиції землі на всіх ділянках без винятку, у тому числі і на гірших, утворюється економічна рента. З одного боку, величина придатних для сільськогосподарського використання земельних угідь строго обмежена. З іншого боку, приватна власність на землю ускладнює вільну міграцію капіталу в аграрний сектор економіки. У цих умовах у землевласників з’являється можливість запитувати […]...
- Економічна рента: земля і рента з точки зору економіста Точка зору Рікардо на “землю” і “ренту” Для пояснення економічного сенсу понять “земля” і “рента” розглянемо погляди Д. Рікардо, англійського економіста початку XIX в. Він розглядав ренту не тільки як плату за використання ділянки землі під конкретні потреби, але як плату за землю як таку. Під економічним терміном “земля” Рікардо розумів все “ресурси, безкоштовно надаються […]...
- Рента Рента – частина додаткового продукту, який виробляли селяни, присвоюються землевласником. Феодальна рента виступала в трьох формах: відробіткова рента (панщина), продуктова (натуральний оброк), грошова (грошовий оброк). На різних етапах розвитку феодалізму переважав один з видів ренти. Феодальна земельна рента – це частина додаткового продукту залежних селян, що привласнюється землевласником. Таким чином, феодальна рента виступає як економічна […]...
- Диференціальна рента Господарства, що працюють на кращих і середніх землях, знаходяться у виграшному становищі порівняно з господарствами на гірших ділянках. Їх витрати нижче. Це дає їм можливість отримувати додатковий дохід або диференціальну ренту I. Диференціальна рента I утворюється не тільки в сільському господарстві, а скрізь, де в процесі виробництва використовуються природні корисні властивості землі та інших природних […]...
- Відстрочена рента Відстрочена рента – платіж, який здійснюється не відразу, а через час (в майбутньому) або ж при досягненні власником поліса конкретного віку. Відстрочена рента в США – один з інструментів страхування життя, має привілейовані умови оподаткування. Сутність відстроченої ренти – вчинення виплати податків не відразу, а шляхом відрахування коштів у формі довічної ренти. Відстрочена рента (в […]...
- Фактори, що впливають на капіталізовану ренту 1) Попит і пропозиція. Виступаючи в ролі товару, земля наділяється певними кількісними та якісними характеристиками, що дозволяють їй задовольняти різні вимоги. Залежно від набору характеристик на землю встановлюється певний рівень попиту і пропозиції. Саме ці два ключові чинники визначають ціну землі (або капіталізовану ренту). Чим краще буде попит на землю, тим вище буде її вартість […]...
- Рента з фіксованим терміном Рента з фіксованим терміном – це регулярні грошові виплати, які власник страхового поліса отримує протягом встановленого договором терміну. Головна особливість даного ануїтету в тому, що дата першого і останнього платежу відомі заздалегідь. Смерть одержувача при цьому не є підставою для припинення виплат. Замість нього гроші зможуть отримувати зазначені в договорі спадкоємці. За частотою виплат ануїтети […]...
- “Земля” і “рента” в сучасних економічних теоріях Протиріччя обгрунтувань Рікардо нам тут глибоко розбирати не потрібно, тому ми тільки згадаємо деякі з них. 1) Чи можна стверджувати, що загальна пропозиція землі фіксована тільки в короткостроковому періоді; в довгостроковому ж поліпшені прийоми обробки землі і вдосконалення транспортних засобів постійно збільшують кількість землі, яку можна використовувати в економічних цілях. Дійсно, в цьому відношенні різниця […]...
- Аллод Аллод – вільно відчужувана земельна власність селян-общинників. Аллод прискорив майнове розшарування серед вільних селян: землі стали концентруватися в руках общинної верхівки, яка вже виступає як частина класу феодалів. Таким чином, це був шлях формування вотчинно-аллодіальних форми феодальної власності на землю, особливо характерний для германських племен. Він був прискорений синтезом з римськими соціально-економічними особливостями. Цей процес […]...
- Економічні погляди Давида Рікардо Англійський економіст Давид Рікардо (1771-1823) вніс величезний внесок у розвиток класичної політичної економії, так як саме в його працях політична економія набула риси науки як системи знань про економічному базисі суспільства. Отримані їм висновки в подальшому використовували в своїх теоріях представників соціалістичної думки. Тому Д. Рікардо як би виявився перехідним містком між класичною економічною школою […]...
- Націоналізація: визначення Націоналізація – перехід майна у власність держави. Являє собою процес, зворотний приватизації. В історичній ретроспективі існувала як оплатне, так і безоплатна приватизація. Приклади: Націоналізація землі, нерухомості, виробничих потужностей і фінансових установ в Радянській Росії владою більшовиків; Націоналізація нафтовидобувних компаній в Мексиці (1938 рік) і Венесуелі (1976 рік); Націоналізація Суецького каналу єгипетськими властями (1956 рік); Націоналізація […]...
- Аграрний ринок: визначення Визначення аграрний ринок слід розуміти як комплекс правових відносин пов’язаних з оформленням і здійсненням цивільно-правових договорів щодо сільськогосподарської продукції. Аграрний ринок як складова всієї системи Найбільш значна риса аграрних відносин нині – це втрата ринкового істоти. Насправді аграрний ринок являє собою чималу сферу ринкових відносин. При цьому серцевиною його вважається земельний ринок. Згідно зі статистикою, […]...
- Магнетизм Землі: визначення У 1891 році англійський вчений Шустер намагався пояснити магнетизм Землі її обертанням навколо осі. Багато праці до цієї гіпотези віддав відомий фізик П. Н. Лебедєв. Він припускав, що під впливом відцентрової сили електрони в атомах зміщуються в бік поверхні Землі. Від того поверхня повинна бути негативно зарядженої, це і викликає магнетизм. Але досліди з обертанням […]...
- Внутрішній лізинг: визначення Згідно з однією з класифікацій лізинг прийнято поділяти в залежності від приналежності учасників угоди на внутрішній і зовнішній. Так, внутрішнім лізингом вважається той, при якому обидві сторони належать до однієї держави – в даному випадку відносини регулюються законодавством цієї держави. При зовнішньому лізингу учасники угоди вступають в міжнародні відносини. Види внутрішнього лізингу Наведемо дві найбільш […]...
- Взаємне страхування: визначення Взаємне страхування – одна з форм захисту, яка базується на домовленості певної групи і пов’язана з відшкодуванням збитків, які виникають в результаті випадкових обставин. Страхування в такому випадку здійснюється на підставі користування страховим фондом, який складається з внесків учасників процесу. Кожен страхувальник в такому випадку є членом страхового товариства і несе відповідальність за виконання тих […]...
- Речове право: визначення Для початку, розглянемо, що включає в себе поняття речового права. Це галузь цивільного права, в якій об’єктом, як правило, є індивідуальна річ. Той, хто володіє цим правом, здійснює всі дії, пов’язані з ним, самостійно. Для реалізації речового права, людині не потрібно робити якісь певні дії або вдаватися за допомогою до інших осіб. Господар речі має […]...
- Власність на землю Земля – ??найважливіший фактор виробництва, основний засіб сільського і лісового господарства. Вона використовується також для будівництва будівель, споруд, доріг. Земля є практично невідтворюваних засобом виробництва. Розвиток ринкових відносин в нашій країні ставить питання про те, щоб ввести купівлю-продаж землі (в першу чергу в сільській місцевості). Це питання викликає суперечки серед політиків і вчених. Одні кажуть, […]...
- Модель економіки: визначення Модель економіки – або економічна система – це комплекс тісно переплетених елементів, які утворюють впорядковану цілісність, виражену у формі економічної структури суспільства. Подібна цілісність проявляється в єдності відносин, які виникають в результаті виробництва, обміну, споживання і перерозподілу матеріальних благ. Важливість системного характеру економіки полягає в тому, що без цього стану неможливо відновлювати і відтворювати економічні […]...
- Договір найму: визначення При здачі квартири, приміщення, транспорту в оренду обов’язково повинна складатися папір, що регламентує відносини між здає і знімає сторонами. Найчастіше такий документ носить назву “договір оренди”, що в ряді випадків є помилкою. Коли в якості знімає боку виступає фізична особа, повинен укладатися договір найму. Така різниця в термінах – не простий формалізм. Якщо між сторонами […]...
- Карта передоплати: визначення Що таке передплачений карта Карта попередньої оплати (prepaid card) – це платіжний інструмент, який передбачає оплату товарів або послуг в межах певного ліміту, тобто, має обмежений номінал, який може бути не тільки в грошових одиницях, а й у хвилинах, годинах (наприклад, телефонної розмови ), літрах (наприклад, для автозаправок) або інших витратних одиницях. Емітентами карт передоплати […]...
- Земельні ресурси: визначення Вся земна поверхня, яка перебуває над рівнем моря і яка може бути використана людиною в його житті і діяльності, має назву земельних ресурсів. Земельні ресурси досить важливий елемент людського життя, на багатьох з них вирощується їжа для нашої з вами життєдіяльності. За земельні ресурси завжди велася боротьба і війни. Адже земля завжди була цінніше золота, […]...
- Депозитний рахунок: визначення Депозитний рахунок – різновид банківського рахунку, що призначений для розміщення грошових коштів на фіксований термін з метою отримання прибутку. Величина прибутку залежить від відсоткової ставки банку на даний депозитний продукт. Депозитні рахунки можуть бути відкриті як фізичними, так і юридичними особами в національній або іноземній валюті. Загальна інформація Основна відмінність депозитного рахунку від звичайного полягає […]...
- Гарантована облігація: визначення Гарантована облігація – це цінний папір, виконання зобов’язань по якій гарантується не тільки компанією-емітентом, а й третьою стороною. Важливим є те, що гарантів може бути кілька. Цілі і переваги випуску гарантованих облігацій У таких цінних паперів є безліч переваг для їх власника та емітента. Власники гарантованих облігацій отримують страхування своїх доходів. Тобто, якщо компанія-емітент не […]...
- Що таке кредитування: визначення Визначення поняття Кредитування – це фінансові взаємини, в яких одна сторона – кредитодавець, надає у тимчасове користування позичку в грошовій або натуральній формі, а друга сторона – позичальник, користується наданою позикою на умовах зворотності та цінну. Кредитування, як явище виникло разом з розвитком товарно-грошових відносин не тільки в Україні, але і у всіх інших країнах. […]...
- Акредитований інвестор: визначення Акредитований інвестор – це фізична особа, яка відповідає всім кваліфікаційним вимогам до компетентності в фінансових питаннях. Він має права брати участь в процесі розміщення цінних паперів. Крім того, під поняттям “кваліфікований інвестор” також мається на увазі фінансова організація або підприємство, яке відповідає всім необхідним критеріям для проведення інвестиційних операції у великих масштабах. Важливо знати, що […]...
- Рестанти: визначення Термін “рестант” в економіці має кілька визначень. Перше – це борг, який не був ліквідований до звітного періоду і вказується в балансовому звіті компанії в колонці пасивів. Рестантние борги негативно позначаються на стані підприємства, якщо не використовуються для розширення бізнесу. Друге визначення – під рестантамі розуміються товари, що не були розпродані до часу і залежалися […]...
- Вексельна угода: визначення Вексельна угода – це документ, що засвідчує відбулася видачу векселів на певних підставах. Як аналог вексельного договору можна використовувати приймально-передавальний акт. Документ встановлює право однієї сторони вимагати видачу векселя із зазначенням характеристик і визначає зобов’язання цього ж боку виплатити контрагенту встановлену суму грошових коштів. Права другої сторони визначаються вимогою оплати виданої суми і зобов’язаннями, обумовленими […]...
- Глобалізація економіки: визначення Глобалізація економіки – суттєвий елемент у розвитку відносин. Професіонали неоднозначно відносяться до такого явища. Швидше, воно пов’язане з наявністю різних думок з даного питання, а також з різними передумовами на наслідки, в яких можна розглянути загрозу, що лягає на економічну систему світу. Інші ж фахівці, навпаки, розглядають таке явище як засіб для досягнення зростання. Наслідки […]...
- Квазіринок – визначення Характеристика квазіринку Всі ринкові відносини в сучасній економічній системі – це складний механізм взаємодії і розвитку. У цьому механізмі все настільки складно, що він породжує різні елементи економічних і фінансових відносин, які, часом, слабо відомі і зрозумілі звичайним людям. Так, наприклад, поняття квазіринку маловідоме, але в достатній мірі важливе для сучасних економічних і ринкових процесів. […]...
- Міжнародне право: визначення Міжнародне право – це сфера законодавства, в якій одним з учасників правовідносин виступає іноземний суб’єкт. Така область регулювання була створена для можливості законного досягнення компромісів з метою підтримки правопорядку між державами. Мирне співіснування країн можливо контролювати тільки шляхом реалізації міжнародних правових норм. Предмет даної галузі права – відносини в різних сферах життя суспільства, які не […]...
- Міжнародний валютний фонд: визначення МВФ – Міжнародний валютний фонд заснували в 1947р. Угода про нього містить пункт про його цілях, де вказано, що фонд зобов’язаний “сприяти” формуванню різнобічної системи розрахунків за різними чинним операціями між країнами-учасницями, а також знімати обмеження, що викликають перешкоди для світової торгівлі і товарообігу. Специфіка роботи МВФ обумовлена зняттям валютних обмежень, які ставали значною перешкодою […]...
- Дисконтний депозитний сертифікат: визначення Банківські установи для залучення клієнтів додаткових фінансових потоків, займаються випуском цінних паперів, які називаються сертифікатами. Відзначимо, що ці цінні папери нічим не відрізняються від аналогічних цінних паперів, які випускаються акціонерними товариствами. Їх звернення регулюється однією законодавчою базою. Під терміном “дисконтний депозитний сертифікат” прийнято розуміти цінний папір, що засвідчує суму внесеного в банк вкладу, а також […]...
- Демонетизація: визначення Демонетизація – це процес втрати якимись товарами (наприклад, благородні метали, як золото або срібло) або монетами деяких типів ролі еквівалентів повністю, або, можливо, частково, фінансової функції (перестають бути засобом обігу і твори платежів). Існує і зворотний процес, що носить назву ремонетизації – коли повною мірою відновлюються втрачені раніше функції грошових одиниць. Демонетизація може бути: Позбавленням […]...
- Замовник: визначення Замовник – це особа (може бути як фізичним, так і юридичним), яке зацікавлене у виконанні робіт виконавцем або наданні їм послуг. У деяких ситуаціях передбачається оформлення замовлення на виконавця, але не у всіх випадках. Оформлення замовлення Під час оформлення замовлення замовник на свій розсуд може поставити будь-які тимчасові рамки, коли йому повинні здати готову роботу. […]...
- Метеорит – визначення Метеорит – твердий об’єкт космічного походження, який впало на Землю. Вага метеоритів, що впали на Землю, змінюється від декількох грамів до декількох кілограмів. Найбільший з них важить 60 тонн (метеорит Гоба). До падіння на поверхню Землі космічне тіло іменується метеорних тілом і систематизується за астрономічними ознаками: метеороид, комета, астероїд, їх осколки, а також інші метеорні […]...
- Квазірента Величина платежів компанії за користування постійними факторами виробництва, особливо за капітальне обладнання, залежить від періоду розгляду. У короткостроковому плані пропозицію капітального обладнання, за визначенням, фіксоване, тому немає і трансфертної ціни: за цей час підприємство не може ні купити нове обладнання, ні продати вже наявне. Тому робота на наявному капітальному обладнанні триватиме, оскільки загальні надходження від […]...
- Сутність надходжень на постійний чинник Хоча теорія ренти Рікардо не пояснює ряд важливих явищ, вона вірно передає то фундаментальне обставина, що пропозиція на фактор з фіксованою пропозицією, тобто абсолютно нееластичне, змінюється прямо пропорційно цінам тих товарів і послуг, у виробництві яких використовується цей фактор. Економічна рента Принцип, що виходить із того, що рента – це надлишки, обумовлені постійної природою землі, […]...