Home ⇒ 👍Географія ⇒ Чому вартість землі в центрі міста вище, ніж на околиці?

Чому вартість землі в центрі міста вище, ніж на околиці?

Моделі розміщення функціональних зон міста. Ціни на землю визначають розміщення функціональних зон на території міста. Існуючі варіанти їх розміщення відображають наступні моделі: концентрична, секторальна і група багатоядерних моделей (рис. 45).

Концентрична модель типова для старих, що мають тривалу історію міст з радіально-кільцевою структурою. Вона відображає рівномірне зниження цін на земельні ділянки в межах міської агломерації.

Секторальна модель заснована на тому, що різні типи використання землі в містах “прив’язані” до певних радіальним автомобільним дорогам, який відходить від центрального ділового району. Ці дороги і ділять територію міста на сектори. Відмінності в доступності секторів призводять до різної вартості земельних ділянок у їх межах і, отже, до розміщення певних видів господарської діяльності по секторах.

Багатоядерні моделі характерні для великих, динамічно розвиваються міст, в яких навколо декількох ділових центрів виникають житлові райони. Число і розташування ділових центрів залежить від людності і особливостей економічного розвитку міста.

Як правило, в мікрогеографіі реального міста можна знайти ознаки всіх трьох основних моделей розміщення функціональних зон.

Кар’єра

Міська планування

Це спеціальність, для роботи в якій потрібні знання з фізичної та економічної географії, з економіки, соціології, ландшафтної архітектури. Завданням фахівця з міської плануванні є управління ростом і розвитком міст, а саме: зонування міста з метою оптимального використання земель; пропозиції щодо розвитку мережі торговельних центрів; облік демографічної ситуації і визначення кількості лікарень, шкіл, дитячих садків, будинків престарілих, підприємств громадського харчування; пропозиції щодо розвитку міського транспорту.

Місце роботи фахівців з міської плануванні – мерії міст, районні управи. Очевидно, що більшість міст світу будувалося тоді, коли ніхто не міг передбачити нинішніх проблем великих міст. Крім того, багато міст побудовані в таких місцях, які схильні до повеней, ураганів, екстремальних погодних умов. Фахівці з міської плануванні можуть запропонувати оптимальне зонування, при якому небезпечні ділянки будуть зайняті, наприклад, під парки (рис. 49).

Будівництво нових житлових кварталів приватними інвесторами обов’язково має враховувати розвиток міського транспорту, інакше автомобільні пробки різко знизять агломерационную економію – головна перевага міста.

(2 votes, average: 3.00 out of 5)

Роль великих міст У нових геополітичних і соціально-економічних умовах наростають територіальні диспропорції в розвитку міст. Серед них чітко виділяються великі міста: великі впливові центри, що володіють економічною мобільністю, відкритістю до інновацій, культурними традиціями. Це міста-лідери. Вони виходять на міжнародну арену, підключаються до глобальної мережі світових міст, що підвищує потенціал їх розвитку і забезпечує ефект постійного оновлення. В Україні […]...

Що таке урбанізація? Урбанізація (від лат. Urbanus – міський) – процес підвищення ролі міст, міської культури і “міських відносин” в розвитку суспільства, збільшення чисельності міського населення, у порівнянні з сільським та “трансляція” сформувалися в містах вищих культурних зразків за межі міст. Що таке помилкова урбанізація? Помилкова урбанізація (англ. “Shanty town” – “трущоби місто”) – різновид урбанізації, при якій […]...

Урбанізація (причини, ознаки та проблеми) Міста існують з глибокої давнини. В процесі історичного розвитку їх ряди поповнювалися, самі вони робилися все більшими, досягаючи фантастичних розмірів. Зростання чисельності міст і міського населення є невід’ємну рису розвитку людської цивілізації. У XX столітті почався небувалий ріст великих міст і формування нових міських форм розселення. Урбанізацією (від лат. Urbs – місто) називається зростання міст, […]...

Устрій середньовічного міста До 14 століття в Європі з’явилося кілька великих міст з населенням близько 100 тисяч чоловік. Такими містами були Мілан, Венеція, Париж. А в Лондоні, Гамбурзі, Тулузі Генті, Брюгге проживало всього близько 20 тисяч осіб. Як виглядало середньовічне місто? Середньовічні міста відрізнялися вузькими вулицями. Ширина вулиць дорівнювала довжині лицарського списи. Лицар їхав вулицями, тримаючи перед собою […]...

Де проходить межа міста? Юридична і фактична межа міста. Кожне місто має юридичну (адміністративну) кордон, або міську межу, в межах якої проживає власне міське населення, яке виплачує податки в бюджет міста. У міру зростання числа жителів забудова міського типу виходить за межі юридичної кордону спочатку уздовж головних радіальних доріг, а потім починає заповнювати проміжки між ними, поглинаючи міста-супутники і […]...

Планування середньовічного міста Середні століття – один з найскладніших періодів історії людства, назавжди залишив сліди на тілі планети. Особливо чітко спадщина темних віків видно у вигляді, плануванні, та й у самій мережі міст Європи і деяких інших країн. Це неймовірне, небезпечне, суперечливий час запам’яталося людям не тільки пожарищами воєн, стратами єретиків і епідеміями, які перетворювали в пустирі міста […]...

Чому не можна стрибнути вище голови Багато напевно чули, або задавалися схожим питанням: “а чи вийде стрибнути вище своєї голови?”, Але підходящого відповіді або не було, або було категоричне “ні”. Якщо мати на увазі прямий сенс, і говорити про свою голову, то відповідь безперечний – яким би чином не було проведено стрибок, і з якою силою б люди не відштовхувалися від […]...

Вартість, споживча вартість, закон вартості Товар – це продукт праці, призначений для обміну. Але, для того щоб стати товаром, продукт повинен володіти двома властивостями: вартістю і споживною вартістю. Здатність задовольняти суспільну потребу, бути корисною людям – це споживча вартість. Людина трудиться заради задоволення потреб, тому споживча вартість – вічна категорія, але вона теж розвивається і змінюється. Як споживчі вартості всі […]...

Міста науки Науково-інформаційний комплекс має великий, а іноді і вирішальний вплив на всі галузі господарства і на всі стадії виробничих процесів – від розвідки і освоєння природних ресурсів до випуску продукції, її зберігання, утилізації та захоронення відходів. Саме тому розвинені країни охороняють свої технологічні секрети. У багатьох країнах світу розроблені спеціальні програми по захисту “ноу-хау” від промислового […]...

Технопарки, міста науки і технополіси Сучасна інформаційна економіка зосереджена в значній мірі в межах трьох типів науково-виробничих центрів: технопарків, міст науки і технополісів. Технопарки (їх у світі на початку 90-х рр.. Налічувалося близько 250) а основній своїй масі мають дослідно-виробничу спрямованість, тобто їх “родзинка” – експериментальне, дрібносерійне виробництво. Технопарки отримали великий розвиток в Західній Європі, де вони відіграють важливу роль […]...

Чому влітку Сонце піднімається набагато вище над Землею Людей завжди цікавила інформація про Космос, про різні планетах, про супутнику Землі – Місяці, а також безпосередньо про наш природній світилі – Сонце. І тому сьогодні ми розглянемо досить популярне питання про те, чому влітку Сонце піднімається вище. Для початку слід розвіяти міф про те, що те, що Сонце знаходиться вище в небі в літній […]...

Транспорт Білорусі 1. Які фактори визначають виняткову роль транспорту в Білорусі? Виняткову роль транспорту в Білорусі визначає географічне положення нашої країни. Через неї проходять транспортні шляхи, що з’єднують північні країни з південними, захід зі сходом. 2. Які населені пункти, крім обласних центрів, є транспортними вузлами і чому? Великими транспортними вузлами крім обласних центрів є міста, які знаходяться […]...

Скільки міст в світі, міста-мільйонники Містом прийнято вважати досить великий населений пункт. Трудова діяльність жителів такого місця звичайно не пов’язана з сільським господарством. Городяни живуть на доходи, отримані в інших галузях. Історично термін походить від наявності навколо поселення оборонної огорожі – вала або стіни. У Древній Русі містом називали будь-яке велике житлове місце, оточене такою огорожею. Вони служили центром розвитку […]...

Які бувають міста і села? Існують різні за своїм призначенням у житті громади міста і різні по виду господарської діяльності села і села. Міста розрізняються перш за все своїм призначенням (або функціями) в життя суспільства. Існують міста – промислові центри. Вони виникли при родовищах корисних копалин або при промислових підприємствах. Є міста – центри відпочинку і туризму. Наприклад, в Росії […]...

На підводній околиці континентів Якщо ми в пошуках корисних копалин зробимо крок з берега у воду, то опинимося на шельфі – підводному продовженні континенту. Під водою ця область океану виявилася зовсім недавно. У геохронології, що оперує мільйонами років, для визначення таких відрізків часу як 5-10 тисяч років немає навіть спеціального терміна. Знахідки на шельфі знарядь людини кам’яного віку, залишків […]...

Дивовижні факти про міста світу Сьогодні ми розповімо вам про міста світу і про цікаві факти, які їх оточують: 1. В середні віки в Чехії, поселенню для отримання міського статус необхідно було володіти такими атрибутами міського поселення того часу: митна служба, міський суд і пивний завод. 2. Місто Ла Рінконданда в Перу підноситься над морем на 5099 метрів, і в […]...

Як влаштуватися на роботу в адміністрацію міста? Багато людей прагнуть до влади, тому вибирають для себе роботу в адміністрації міста, бажаючи просунутися по кар’єрних сходах. Якщо поцікавитися у оточуючих людей, як влаштуватися працювати в адміністрацію міста, але найчастіше звучатиме відповідь, що це неможливо без знайомств і грошей. Насправді з кожним роком кількість молодих фахівців, які хочуть змінити цей стереотип і доводять, що […]...

Ортус Кале: характеристика міста Ортус Кале (Portus Cale) – історична назва одного з найдавніших міст Європи, колишньої столиці Португалії. Зараз це місто називається Порту, він розташований в 270 км на північ від Лісабона. Центр міста оголошений ЮНЕСКО Світовим культурним надбанням. Порту завжди жив торгівлею. У 1050 році він став найважливішим економічним центром на півночі країни, в XIII і XIV […]...

Міста і соціальне середовище У кожній державі є столиця. Більшість столиць світу утворюють міста, які панують у всіх сферах життя країни. Столиця Російської Федерації – місто Москва. Москва – найважливіший політичний, економічний і культурний центр, найбільший транспортний вузол країни. У той же час Москва – робочий місто, більше 50% його населення становлять робітники. Особливе місце за соціальним складом жителів […]...

Міста і проблеми катастроф Скупченість населення в містах призводить до більшої, ніж у сільській місцевості, загибелі людей при катастрофах, зокрема землетрусах. Мегаполіси часто самі провокують катастрофічні явища через сильний вплив на природне середовище. Величина збитку від катастроф щороку збільшується на 6%. Простежується дуже чітка закономірність: чим нижче соціально-економічний і технічний рівень розвитку міст, тим імовірність загибелі людей при катастрофах […]...

Найдавніші міста Індії Нажаль, неможливо точно назвати розміри давньоіндійської цивілізації і кількість міст в ній. Археологами було відкрито вище ста міст Стародавньої Індії, але це далеко не всі поселення, що існували в ті часи. Всі відкриті міста дуже схожі один з одним. У них практично однакове розташування будівель, їх галузі народного господарства в цих містах розвивалися з однаковою […]...

Історія міста Овруч Овруч-центр Овруцького району Житомирської області, розташований на лівому березі річки Норін (ліва притока Ужа, басейн Прип’яті) за 204 кілометри на північний захід від Києва і за 133 кілометри від обласного центру Житомира (по автодорогах). Населення 16614 чоловік (за даними Державної служби статистики України на 1 січня 2013 року). Походження назви Овруч Основні літописні варіанти назви […]...

Гродненська область 1. Чим вирізняється природа Гродненської області? Які корисні копалини поширені на території області? Рельєф області представлений рівнинами і низовинами облямованими височинами. Клімат помірно континентальний з короткою і теплою зимою, довгим і помірно теплим літом. Мало озер. Ліси займають 1/3 території, болота в основному низинні – 6,6%. Корисні копалини – торф, крейда, глини, цементна і вапняне […]...

Інвестиційна вартість Інвестиційна вартість – це вартість майнового комплексу або активу, яка представляє інтерес для певного інвестора, що має цілі щодо інвестиційного об’єкта. Її не варто рівняти з ринковою ціною об’єкта інвестицій. Ринковою вартістю називають розрахункову грошову суму, за яку виробився б обмін комплексу на дату оцінки між покупцем і продавцем в результаті угоди. Вартість інвестиційного капіталу […]...

Урбанізація Місто – великий населений пункт, який виконує промислові, організаційно-господарські, управлінські, культурні, транспортні та інші (але не сільськогосподарські) функції. Місто – це концентрація населення і господарства на порівняно невеликій території. ” Крупність ” міста визначається чисельністю що у ньому людей, т. зв. людністю. При цьому містом вважається в країнах Скандинавії населення з кількістю жителів понад 200 […]...

Чому рельєф Землі дуже різноманітний Якщо уважно розглянути фізичну карту Землі, можна помітити, що області суші виділені різними відтінками коричневого та зеленого кольорів. Це пояснюється тим, що планети різноманітний. Для того щоб можна було відрізнити гори від рівнини, а джунглі від пустелі, застосовується виділення кольором. Що являє собою рельєф? Цим терміном позначають сукупність нерівностей суші, тобто все, з чого складається […]...

Що знаходиться в центрі світу? Давньогрецький історик, математик і астроном Клавдій Птолемей створив першу модель світу, в центрі якої розташовувалася Земля. Навколо неї він помістив на концентричних орбітах Місяць, Меркурій, Сонце, інші відомі до того часу планети. По-грецьки Земля називається Гея. Тому систему Птолемея назвали “перетворення”, тобто “із Землею в центрі”. Птолемей залишив після себе об’ємна праця “Керівництво по географії” […]...

Як управляти системами розселення? Екістична політика. Як правило, системи розселення досить інерційні та різке їх зміна практично неможливо. Проте регулювання систем міського розселення, зване екистичною політикою, можливо і здійснюється адміністративними та економічними методами. Методи екістіческой політики. До числа економічних методів ексистичноъ політики належить стимулювання розвитку нових галузей в тих містах, людність і значення яких треба збільшити. Це досягається за […]...

Глобальні і регіональні риси процесу урбанізації Відомо, що урбанізація (від латинського urbanus – “міський”) – це процес зростання міст і міського населення, поширення міського способу життя. Міські поселення виникли в найдавніші часи і представляють один з двох типів населених пунктів поряд з сільськими. Виникнення міст історично пов’язано з процесами суспільного і територіального поділу праці. в давнину міста з’являлися в якості центрів […]...

Чому змінюється рельєф Землі? Чому змінюється рельєф Землі постійно і які унікальні форми рельєфу землі існують. Якщо ми з вами задумаємося, яка ж все-таки сила керує всіма природними процесами на поверхні Землі, то безсумнівно виявимо, що в основі всього, що відбувається знаходиться наше невтомне світило – Сонце. Сонце керує повітрям, водою і всіма рослинами на Землі. Якби не їхня […]...

Міське і сільське населення Світу Міське і сільське населення – співвідношення міського і сільського населення в різні періоди людської історії зазнало істотних змін. Великі відмінності спостерігалися навіть між окремими регіонами світу. Так перші міста в Новому Світі виникли, швидше за все, близько 2 тис. Років в Мезоамериці, а їх подальший розвиток призвело до утворення цілих міст-держав, в яких було сконцентровано […]...

Вартість і ціна Оскільки ми хочемо знати, що робити, то відразу ж виникає питання: “Як люди визначають, що вони хочуть?” Простого висловлювання про наявні у них бажання явно недостатньо, оскільки, люди завжди чогось хочуть. З точки зору економічної науки, бажання має значення тільки тоді, коли заради його задоволення людина готова від чогось відмовитися. Оскільки різні бажання відрізняються силою […]...

Що означає герб міста Донецьк Малий герб Донецька був створений до сторіччя міста в 1968 році за проектом уродженця Донецького краю Григорія Еттінген. Він зображує праву руку, що тримає шахтарський молоток – основний інструмент доходу на Донбасі, де основним видом промисловості є вуглевидобувна. У правому верхньому куті полотна розташована золота зірка, яка в ті роки символізувала радянську владу. Загальна композиція […]...

Температура поверхні Землі. Розподіл температури на Землі Температура поверхні Землі відображає прогрів повітря в будь-якої конкретної області нашої планети. Як правило, для його виміру використовують спеціальні прилади – термометри, розташовані в невеликих будках. Температура повітря вимірюється мінімум на висоті 2 метрів від землі. Середня температура поверхні Землі Під середньою температурою поверхні Землі подразумевают кількість градусів не в якомусь конкретному місці, а усереднену […]...

Заснування міста Москва Москва – одне з найбільших міст на Русі, засноване в 12 столітті і згодом об’єднало під своїм початком всю країну. Москва в 16 столітті стала столицею і продовжує бути нею по сьогоднішній день. Москва була заснована князем Юрієм Долгоруким на Боровицькому пагорбі на місці злиття двох річок – річки Москви і річки Неглинной. Вигідне географічне […]...

Екологія міста Л. Вірта і Р. Маккензі Роберт Маккензі продовжив розвиток ідей Р. Парк і Е. Берджес; він вказав на більш важливу, ніж вважали Р. Парк і Е. Берджесс, роль культурних і технічних факторів. Всі фактори розвитку суспільства Р. Маккензі розділив на 4 групи: 1. географічні (клімат, природні ресурси, ландшафт); 2. економічні (рівень розвитку економіки, організація виробництва, професійна структура населення); 3. культурні […]...