Інвестиційна вартість

Інвестиційна вартість – це вартість майнового комплексу або активу, яка представляє інтерес для певного інвестора, що має цілі щодо інвестиційного об’єкта. Її не варто рівняти з ринковою ціною об’єкта інвестицій. Ринковою вартістю називають розрахункову грошову суму, за яку виробився б обмін комплексу на дату оцінки між покупцем і продавцем в результаті угоди.

Вартість інвестиційного капіталу може бути як вище, так і нижче його ринкової ціни. В процесі оціночної діяльності ця ціна ототожнюється зі спеціальною вартістю, яка відноситься до екстраординарних елементів понад ринкову ціну. Іншими словами, відображає собою додаткову ціну, що грає значну роль для всіх власників.

Ціна капіталу інвестиційного проекту може застосовуватися тільки до інвесторів, які мають особливий економічний інтерес. Вона складається за рахунок ефекту синергії, в результаті процесу злиття встановленої кількості ліній бізнесу, які розглядаються в широкому і вузькому сенсі слова.

Якщо розглядати в широкому сенсі, то її можна виділити як систему прав власності, привілеїв довгострокового плану і конкурентних переваг, вузькоспеціалізованого і універсального майна, технологій і угод, що забезпечують отримання конкретної стабільного прибутку. Також, бізнес-лінію називають продуктової, а в аналізі інвестиційних вкладень – інвестиційним проектом, що знаходяться на всіх стадіях життєвого циклу підприємства.

У вузькому ж сенсі слова бізнес-лінію представляють як систему певних угод і специфічних активів, які включають в себе ліцензії на окремі види діяльності, які є основними для отримання потоку чистого прибутку. Процес інвестування в рідкісні, ризиковані і необоротних на ринку, що виключають підробку і пов’язані з діяльністю організації активи інноваційного характеру, відбувається за умови придбання конкурентних пріоритетів.

Інвестиційна та ринкова вартість

Інвестиційна ціна не є ринковою вартістю. Вона зараховується до ціни використання, що носить характер суб’єкта і відображає помисли власника, інвестора, орендаря, які не пов’язані з договором купівлі-продажу об’єкта, оренди та іншими аналогічними діями.

Стандарт оцінки виділяє кілька видів вартості оціночного об’єкта:

    1) Ринкова вартість. 2) Інвестиційна вартість. 3) Ліквідаційна вартість. 4) Кадастрова вартість.

Асиметрія інформації

Ціна інвестиційних ресурсів об’єктів оціночної діяльності визначається як ціна для певної особи або декількох осіб при встановлених їм інвестиційних задачах використання даного об’єкта. Для визначення інвестиційної ціни, на відміну від встановлення вартості ринкової, не так важливий облік випадків відчуження за ціною на відкритому ринку.

Значну роль при виборі найкращої системи фінансування відіграє ціна капіталу інвестиційного проекту. У моделях асиметричних даних, які передбачають, що в умовах ринку мають місце бути істотні інформаційні нерівності, а головними операторами, які мають доступ до інформації інсайдерського характеру, бувають менеджери найвищої ланки.

Завдяки своїй високій службовому становищу, ці менеджери отримують доступ до всіх прихованим інформаційним рухам всередині організації. Існує два умовних типи моделей найкращої системи капіталу, підставою поділу яких служить теорія про асиметричному розподілі інформаційних потоків. Це інвестиційні моделі та сигнальні моделі.

Інвестиційні моделі характеризуються такою структурою капіталу, яка використовується управлінцями для ефективного фінансового забезпечення інвестиційних об’єктів. Для правильного вибору методу фінансування проекту інвестицій. Вони, найчастіше, звертають увагу на відносні недооцінки і переоцінки очікуваних дохідних потоків, які здійснюють інші інвестори з-за існуючих асиметричних інформацій.

Певний унікальний інформаційний передавач використовується управлінцями в системі фінансування сигнальних моделей. Він передає сигнальним методом зовнішнім вкладникам інформацію про фактичний стан підприємства та його перспективи зростання. Сигнальними об’єктами можуть служити емісії різних цінних паперів організації.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5.00 out of 5)

Інвестиційна вартість