Звичайні цінні папери
Звичайні цінні папери – категорія активів, в якості застави за якими виступають забезпечені заставні. Звичайні цінні папери – інструменти, що представляють собою іпотечні цінні папери без гарантії з боку уряду, але мають забезпечення у вигляді спеціальних закладних на нерухомість.
Звичайні цінні папери: сутність, види
На ринку поняття “звичайні цінні папери” завжди згадується в прив’язці до активів, забезпечених іпотечними заставами. Сама ж назва іпотечних цінних паперів пішло від відомого всім терміна “іпотека”, що виник ще півтора тисячоліття тому в Греції.
Іпотека підтверджує факт забезпечення відповідальності позичальника (боржника) перед кредитодавцем (власником нерухомості або, точніше, закладений на неї). У РФ подібні взаємини регулюються спеціальними законами, до яких відносяться закони про іпотечні цінні папери, також закон про іпотеку з основним упором на заставу нерухомості.
Іпотечну позику на увазі одну з форм застави, коли закладається нерухомість (майно) знаходиться у володінні боку-боржника, а інша сторона (кредитор) при невиконанні зобов’язань першої стороною купує право отримати задоволення через продаж цієї нерухомості.
У більшості випадків факт застави виникає при оформленні іпотечного позики, коли банк передає кошти під заставу майна, що приймає форму заставного забезпечення. Другий варіант оформлення іпотечної позики – отримання під заставу вже існуючої нерухомості. При цьому кошти можна витрачати не тільки на укладення угод з купівлі майна, але і на рішення інших завдань.
Сторона, яка виступає в ролі боржника, може користуватися і володіти об’єктом нерухомості. Якщо ж виникає бажання продати або закласти об’єкт, то подібні дії можливі лише з дозволу кредитора. Якщо ж позичальник не може впоратися із зобов’язаннями, то об’єкт (заставне майно) реалізується, а кошти спрямовуються на покриття витрат кредитора.
Що стосується іпотечних цінних паперів, то до них відносяться боргові активи, що рефінансуються за допомогою іпотечних позик (він може бути один або кілька). Процентні платежі за даними інструментам здійснюються з грошей, які отримані по забезпечує позиками.
При наданні позики під заставу нерухомості сторони оформляють кредитну угоду. У ньому, як і в офіційному документі, визначаються основні умови угоди – права власника, термін погашення позики, порядок оформлення кредитних коштів і так далі. Другим документом є договір застави, де описуються правила використання самого об’єкта застави при невиконанні зобов’язань сторонами.
Всього звичайні цінні папери (при забезпеченні заставної) бувають трьох видів:
– заставні;
– облігації, що мають покриття у вигляді іпотеки (іпотечні облігації);
– іпотечний сертифікат участі.
Related posts:
- Що таке цінні папери: визначення Цінні папери – це документ, що засвідчує майнові права на частку капіталу, а також на розподіл і перерозподіл прибутку, яку дає такий капітал. До цінних паперів відносяться: акція, банківська ощадна книжка, вексель, депозитний сертифікат, подвійне складське свідоцтво, заставна, інвестиційний пай, іпотечний сертифікат участі, коносамент, облігація, опціон емітента, просте складське свідоцтво, приватизаційні цінні папери, російська депозитарна […]...
- Грошові цінні папери: визначення Грошові цінні папери Що таке грошові цінні папери? Які їх різновиди і чим вони відрізняються від просто цінних паперів – акцій? Все це і багато іншого ви дізнаєтеся, прочитавши цю статтю до кінця. Що таке цінні папери? Це фінансові документи зі спеціальним оформленням і фіксацією прав власника. Це документи з прописаними в них майновими правами, […]...
- Капітальні цінні папери з фіксованим доходом Капітальні цінні папери з фіксованим доходом – це різновид цінних паперів специфічної гібридної форми, які поєднують в собі деякі особливості привілейованих акцій і звичайних облігацій. Скорочено вони називаються FRCS, тобто Fixed Rate Capital Secur. Вперше дані цінні папери були емітовані в 1993 році американською компанією Texaco. Потім серед найбільших емітентів даних фінансових інструментів були наступні […]...
- Цінні папери Цінний папір – документ встановленої форми та реквізитів, що засвідчує майнові права, здійснення або передача яких можлива лише при його пред’явленні. Відповідно до ГК РФ цінні папери відносяться до об’єктів цивільних прав та прирівняні до речей, майну. Цінний папір – це форма існування капіталу, відмінна від його товарної, продуктивної і грошової форм, яка може передаватися […]...
- Гарантовані цінні папери: визначення Гарантованими цінними паперами можна назвати ті облігації та акції, за якими держава в особі Уряду або регіональних органів виконавчої влади гарантує виплату відсотків і дивідендів в тому випадку, коли те чи інше акціонерне товариство не в силах виплачувати вкладникам прибуток. Крім того, гарантованими називаються цінні папери, що випускаються самою державою з метою залучення заощаджень населення […]...
- Недержавні цінні папери: визначення Недержавні цінні папери – активи (фінансові зобов’язання), в ролі емітентів яких виступають приватні (приватизовані) компанії, корпорації, банківські установи та приватні особи. До основних видів недержавних цінних паперів відносять ринкові активи, з якими можна здійснювати операції на ринку (продавати або купувати). Види недержавних активів Недержавні цінні папери – корпоративні зобов’язання, до яких можна віднести банківські векселі, […]...
- Закон про цінні папери Закон про цінні папери та акції Робота з акціями та цінними паперами навряд чи можлива без знання і розуміння Закону, що регулює дану сферу економіки. У цій статті ми спробуємо розібратися з низкою основоположних Законів, без яких неможливо регулювання ринку цінних паперів та їх систематичний випуск / перевипуск. Ринок цінних паперів: що це таке? Ринок […]...
- Що таке цінні папери і для чого вони потрібні? Вираз “цінні папери” можна зустріти сьогодні в самих різних джерелах інформації: в телепередачах, газетних статтях, рекламних оголошеннях та навіть в художніх книгах і фільмах. Давайте розберемося, що таке цінні папери, як визначається їх цінність і для чого вони взагалі потрібні. Що таке цінні папери? Що є цінними паперами? Що таке ринок цінних паперів? Що таке […]...
- Цінні папери як об’єкт міжнародних торгових угод При здійсненні міжнародних торгових угод велике значення приділяється використанню цінних паперів, що служать цілям захисту інтересів кредиторів і боржників, полегшують процедуру зняття зобов’язань і розрахунків, є об’єктом торгівлі. Під цінним папером слід розуміти документ, що засвідчує з дотриманням встановленої форми і реквізитів майнові права, здійснення або передача яких можливі тільки при його пред’явленні. З передачею […]...
- Дисконтні цінні папери Дисконтні цінні папери – це категорія інструментів фінансового ринку, інвестиції, які не підлягають перерахунку за процентною ставкою. Виплати за дисконтними паперів провадяться відповідно до номінальною вартістю, яка залежить від економічної ситуації на окремо взятому ринку. Дисконтна облігація – одна з різновидів дисконтної цінного паперу Розрахунок прибутковості дисконтної цінного паперу Під прибутковістю дисконтної паперу розуміють прибуток, […]...
- Відстрочена емісія Відстрочена емісія може бути застосована відносно іпотечними облігаціями, оскільки саме вони наділяються забезпеченням у вигляді банківських кредитів ще до моменту свого випуску. Особливості паперів, забезпечених іпотечними кредитами Головними характеристиками будь-яких цінних паперів називають: Надійність, що підтверджується гарантіями емітента; Прибутковість, яку приносить у вигляді дивідендів і курсової різниці у вартості; Ліквідність, що залежить від здатності паперу […]...
- Цілі і ризики оформлення кредитного векселя Отримання кредиту під заставу векселі має ряд особливостей. Цілі оформлення кредитного векселі: 1. Збільшення надійності кредитного забезпечення. Надання коштів здійснюється під заставу цінних паперів (векселів). Тут є два варіанти: – відкриття спеціального кредитного рахунку, забезпеченого векселем (декількома векселями); – видача кредиту під соло-вексель. Якщо банківська установа не може домогтися повернення кредиту, то у нього є […]...
- Іпотечний сертифікат участі Ідея іпотеки для України не нова, її вік налічує понад сто років. Перша практика іпотеки балу застосована в нашій державі в 1861 році коли селяни, звільнені від кріпацтва, для того щоб купити насіння і інструменти, закладали під кредит отриману ним землю. Появленіе закону “Про іпотеку” не принесло нічого принципово нового, і не відкрило ні яких […]...
- Гарантована позика: визначення Гарантованої позикою фахівці називають займ, що надається фізичним особам під заставу, який за вартістю повністю відповідає розміру виданого кредиту. Подібна схема субсидування вважається найбільш безпечною, оскільки позикодавець не ризикує своїм капіталом. При цьому часто використовується схема з залученням третіх осіб, коли кошти видаються позичальнику через посередників. Ключові критерії гарантованої позики Необхідно чітко позначати параметри, що […]...
- Акції звичайні: визначення Акції звичайні – один з видів цінних паперів, які дають право на певну частина компанії-емітента. Такі акції випускаються акціонерними товариствами та, як правило, знаходяться у вільному продажі на біржі. Власники звичайних акцій мають право на отримання доходу (дивідендів) і ще ряд привілеїв. Виплати акціонерам виробляються з чистого прибутку компанії, а саме з коштів, які залишаються […]...
- Класифікація та особливості фінансового кредиту Додаткове фінансування для компаній може залучатися різними способами – за допомогою оформлення облігаційних позик, випуску акцій і оформлення кредитів. У більшості випадків саме кредитні кошти дозволяють компанії вирішити поточні фінансові питання і забезпечити нормальну підприємницьку діяльність в цілому. Загальна класифікація кредитів Фінансовий кредит – одна з основних форм кредитування, суть якого в наданні фінансової підтримки […]...
- Кредит на ремонт Кредит на ремонт – це дуже дорогий процес. При його плануванні досить складно розрахувати суму коштів, яка необхідна на його проведення. Дуже часто він затягується через те, що не вистачає грошей на покупку необхідних матеріалів і меблів. Всі проблеми можна вирішити за допомогою оформлення банківського кредиту. Головне – правильно підібрати кредитну програму. Нецільовий кредит Найпростіший […]...
- Застава Застава буває двох видів: з передачею речі (заклад) і без передачі речі. На власника предмета застави покладаються обов’язки по його страхуванню, забезпечення, збереження та повідомленні іншого боку про загрозу псування, втрату застави і так далі. Істотні умови договору застави: 1. Предмет застави та його оцінка. 2. Сутність, розмір і строк виконання зобов’язання, забезпеченого заставою. 3. […]...
- Види позик Позика і кредит – близькоспоріднені слова, що характеризують один тип взаємодії суб’єктів, але, якщо друге характеризує переважно банківські процеси, то друге має більш широкі передумови і основи. Так, позикою можуть вважатися: – Кредити для фізичних та юридичних осіб – Державний та міжнаціональний борг – Боргові цінні папери – чеки, векселі і облігації – Лізинг – […]...
- Загальні принципи кредитування За довгі роки практики кредитування склався ряд усталених принципів, які дотримуються апріорі: – Принцип домовленості і збігу інтересів. Видача кредиту може відбутися лише за умови наявності у кредитора вільного капіталу, а обидві сторони досягнуть домовленості про розміри та терміни кредитування, величиною процентної ставки. Не останню роль здатне зіграти і надання забезпечення позики. – Принципи терміновості […]...
- Кредит іпотечний Сутність іпотечного кредиту Іпотечний кредит є різновидом кредиту, який надається під заставу нерухомості. Особливостями іпотечного кредиту є: 1. Застава за іпотечним кредитом може бути тільки у вигляді нерухомого майна. Якщо позичальник не виконує свої зобов’язання обумовлені договором, то кредиторська заборгованість буде погашена при реалізації закладеного майна; 2. Тривалий термін дії договору на іпотечне кредитування (до […]...
- Кредитування цінними паперами Цінні папери в кредит Кредитування цінними паперами (securities lending) – це фінансова послуга з передачі прав власності на цінні папери на умовах платності від кредитора до дебітора. Це не продаж, а надання активів у тимчасове розпорядження. Через певний час позичальник зобов’язаний повернути предмет позики, сумарна вартість якого еквівалентна вартості отриманих в кредит цінних паперів. Кредитування […]...
- Чим відрізняється іпотека від позики У банківській сфері існують різні типи кредитування, які, природно, відрізняються умовами здійснюють операції. Якщо порівнювати просту позику та іпотеку, то вони істотно різняться між собою. Спробуємо виділити основні характеристики кожного з типів кредитів, за якими можна розділити ці послуги на дві різні категорії. Що таке іпотека і позика Іпотека представляє собою цільовий кредит, оскільки видається […]...
- Муніципальні векселі Муніципальні векселі – це цінні папери, що мають обмежений термін дії. Їх випуск здійснюють місцеві органи самоврядування за погодженням з урядом під майбутні податкові нарахування та різні види доходу. Одержувачами муніципального векселі виступають організації, установи, підприємства обласного фінансування та населення. Оплата за векселем здійснюється в установлений строк шляхом використання його в якості засобу платежу. Вексельний […]...
- Види банківських позик за термінами погашення За терміну кредитування позика може бути: Короткостроковий; Довгостроковий; Середньостроковий; З нефіксованим строком. Онкольні позики підлягають поверненню в строго фіксовані терміни після повідомлення. Сьогодні подібні позики практично не використовуються, оскільки вимагають певної стабільності в економіці держави. Надані кредитною організацією короткострокові позики заповнюють тимчасовий недолік особистих оборотних фінансових коштів позичальника. Подібні операції в сукупності утворюють автономний грошовий […]...
- Похідний ринок Похідні ринки – це інвестиційні ринки, на яких торгуються цінні папери особливого виду. Вартість таких цінних паперів (або, принаймні, частина вартості) залежить від іншого активу, який носить назву базисний актив або просто базис. Базовим активом можуть бути, наприклад, товари, цінні папери (акції та облігації), валютні пари, іпотечні позики. Похідні цінні папери, як правило, купуються інвесторами […]...
- Активи банку: визначення Що таке активи банку Банківські активи – це відображення в балансі розміщених коштів у вигляді залишку на певний момент часу. Під активами розуміють: 1. Грошові кошти в касі і на рахунках в Нацбанку. 2. Кошти, розміщені в інших кредитних організаціях у вигляді депозитів. 3. Вкладення в паї, акції та інші цінні папери. 4. Видані кредити. […]...
- Чим відрізняється завдаток від застави Юридична безграмотність, властива більшій частині громадян нашої країни, робить нас вразливими для дій шахраїв. До тих пір, поки ми не потрапимо у скрутну ситуацію, нас найменше цікавлять юридичні документи. З юридичними термінами взагалі окрема історія. Більшість людей абсолютно впевнені, що орієнтуються в спеціальної термінології не гірше, ніж дипломовані юристи. І абсолютно дивуються, коли їх зайва […]...
- Право поссесора Коли підписується договір оренди, наймач зазвичай видає власнику заставу. Якщо наймач не виконає тих умов, які були прописані в договорі, власник має право використовувати заставу на власний розсуд. Зазвичай заставу видається у формі грошей, але для великих нерухомих об’єктів може видаватися у формі інших форм власності, наприклад, рухомого майна. Право поссесора – це право власника […]...
- Обслуговування боргу Обслуговування боргу – процес виплати основної заборгованості (зобов’язання), а також відсотків кредитодателю з боку позичальника (боржника) з чітким дотриманням умов договору за виданим позиці. Обслуговування боргу (в історії) – періодичні (місячні) платежі лихваря-кредитору. Обслуговування боргу: історична сутність Отримувач позики (боржник) з урахуванням взятих на себе зобов’язань (або зобов’язань громадян держави) щомісяця повинен здійснювати процентні платежі […]...
- Хто такі емітенти? Емітенти – це компанії, що випускають якісь цінні папери. Процес випуску цінних паперів в обіг називається емісією. Звичайно, емітентів можна вважати учасниками фінансового ринку лише частково. Це звичайнісінькі компанії, що працюють в різних галузях економіки. Приватні інвестори вкрай рідко взаємодіють з емітентами безпосередньо і здебільшого все “взаємодія” зводиться до того, що інвестор купує цінні папери, […]...
- Аналіз джерел фінансування Роль джерел фінансування Вибір джерел фінансування вкрай важливий. Процес вибору залежить від іміджу компанії, її фінансового стану, яке визначає доступність різних джерел фінансування. При визначенні, яке джерело доступніший і вигідний, потрібно визначити, повинен це бути коротко – або довгостроковий кредит; який оптимальний склад активів і капіталу необхідний, слід використовувати власні або позикові кошти. А в […]...
- Державні і муніципальні позики У ролі позичальника можуть виступати великі фінансові інститути, банки і навіть держава. Способом забезпечення реалізації таких позик великих організацій у фізичних осіб є цінні папери. Найбільш часто з цією метою використовуються облігації, чеки і векселі. Облігація – борговий цінний папір, набуваючи яку, фізична особа отримує право вимоги у організації або держави повернення грошових коштів згідно […]...
- Джанк (Дженк) 1. низькопробні імпортні товари, що заповнюють торгову мережу і вигідні торговцям, але не користуються попитом у споживача. 2. Стосовно до цінного паперу – “макулатура”, ненадійна, викидна облігація. Боргові цінні папери (іноді привілейовані акції) з рейтингами нижче інвестиційного рівня, тобто нижче рейтингу BВВ за класифікацією Standard &; Poor’s або Baa за класифікацією Moody’s. “Сміттєвими” можуть бути […]...
- Операційний кредит: характеристики, плюси і мінуси При оформленні операційного (цільового) кредиту варто знати ряд його характеристик: 1. Кошти видаються на реалізацію якоїсь певної мети (покупку товару, обладнання, навчання, ремонт квартири і так далі). У кредитній угоді чітко прописується призначення позики (цілі перерахування грошей продавцеві). Для банківських установ операційні кредити – велика частина бізнесу, адже вони відрізняються максимальною надійністю і найменшим рівнем […]...
- Банківські ресурси Банківські ресурси – грошові або інші активи, які знаходяться в розпорядженні фінансово-кредитної установи (банку) або інших кредитних структур. Основне призначення банківських ресурсів – формування власних резервів і проведення активних операцій на фінансовому ринку. Класифікація банківських ресурсів На практиці ресурси банку класифікуються за економічним змістом і умовно діляться на три види – залучені, власні запозичені кошти. […]...
- Забезпечене іпотечне зобов’язання Забезпечене іпотечне зобов’язання – один з видів активу (цінного паперу), яка формує окремо взяті пули наскрізних ставок відсотків для різних класів власників облігацій і різних термінів виплат. Подібні пули звуться “траншей”. Платежі за наскрізними іпотечним інструментам необхідні для покриття зобов’язань перед інвесторами (власниками боргових паперів) в порядку, прописаному в проспекті емісії. По-англійськи назва іпотечного зобов’язання […]...
- Види єврооблігацій Виділяють 2 основних види єврооблігацій: Євробонди – представницькі цінні папери, які розміщують на ринках, як правило, країн, що розвиваються. За євробондами не потрібно резервувати забезпечення, завдяки цьому випуск цих паперів більш зручний емітентам. Евроноти – іменні цінні папери, які випускаються країнами з розвиненою економікою. Випуск євронот, як раз таки, має на увазі створення забезпечення. Також […]...
- Види облігацій За типом виплат можна виділити два види таких цінних паперів – купання і безкупонні облігації. Вони відрізняються за часом виплат і ставкою купона. У свою чергу купонні облігації бувають з постійним купоном, змінним купоном та індексовані. Купон в нашому випадку – це процентна ставка. Купонні облігації: – постійний купон (процентна ставка). Виплати здійснюються в певний […]...
- Програми кредитного страхування Сьогодні є безліч програм кредитного страхування. До найбільш популярних можна віднести: 1. Страхування кредитних ризиків кредитора в разі надання позики на термін до трьох років. Тут, в свою чергу, є кілька відгалужень за часом настання страхового випадку: – кредит прострочений більш ніж на три місяці. У цьому випадку страховик відшкодовує суму за непогашені місяці. Платежі […]...