Земельна рента в США

Related posts:

1. Земельна рента – що це? Земельна рента по суті це вид комерційних відносин, де земля приносить пасивний дохід. Земельна рента це підвид орендної плати, який включає в себе тільки користування землею, тобто її обробіток і вирощування продукції, і не включає в себе плату за будівництво на землі, приміщення для зберігання продукції або інших будівель. Розрізняють основні три види земельної ренти: […]...
2. Земельна рента: визначення Земля належить кожному з нас, але зараз це такий же товар, як нафта або газ. З плином часу, земельна рента багато разів змінювала свій вигляд від натурального податку до, власне, земельної ренти. Земельна рента – найпродуктивніший тип отримання прибутку з нетрудового продукту. З землі можна мати прибутки в кілька сотень разів більше, ніж з продажу […]...
3. Економічна рента: земля і рента з точки зору економіста Точка зору Рікардо на “землю” і “ренту” Для пояснення економічного сенсу понять “земля” і “рента” розглянемо погляди Д. Рікардо, англійського економіста початку XIX в. Він розглядав ренту не тільки як плату за використання ділянки землі під конкретні потреби, але як плату за землю як таку. Під економічним терміном “земля” Рікардо розумів все “ресурси, безкоштовно надаються […]...
4. Економічна рента В силу абсолютно нееластичного пропозиції землі на всіх ділянках без винятку, у тому числі і на гірших, утворюється економічна рента. З одного боку, величина придатних для сільськогосподарського використання земельних угідь строго обмежена. З іншого боку, приватна власність на землю ускладнює вільну міграцію капіталу в аграрний сектор економіки. У цих умовах у землевласників з’являється можливість запитувати […]...
5. Диференціальна рента Господарства, що працюють на кращих і середніх землях, знаходяться у виграшному становищі порівняно з господарствами на гірших ділянках. Їх витрати нижче. Це дає їм можливість отримувати додатковий дохід або диференціальну ренту I. Диференціальна рента I утворюється не тільки в сільському господарстві, а скрізь, де в процесі виробництва використовуються природні корисні властивості землі та інших природних […]...
6. Мертва рента Мертва рента – це платіж за оренду нерухомості, яка не використовується наймачем. Юридично за наймачем залишається право на використання орендованої власності, яке припиниться з того моменту, коли рента не буде виплачена в строк. Мертва рента може бути вигідна як наймачеві, так і власнику власності з різних причин. Мертва рента і її значення Розглянемо простий приклад […]...
7. Диференціальна рента: визначення Для того щоб зрозуміти, що економістами мається на увазі під диференціальної рентою, необхідно вникнути в відносини, що виникають між капіталістом і землевласником при бажанні першого орендувати землю. Як віддачі перший хоче отримувати прибуток, яка буде більше середньої. Маржа між середнім прибутком і тієї, на яку розраховує капіталіст, повинна покривати плату ренти за землю, а, отже, […]...
8. Контрактна рента Контрактна рента – це орендна плата, яку наймач зобов’язаний виплачувати власнику нерухомості, згідно з умовами укладеного між ними договору. Тобто, якщо людина буде знімати нерухомість у друзів або знайомих і платити їм гроші без укладення відповідного договору, то його платіж буде називатися звичайної рентою. Якщо ж він знімає нерухомість у сторонньої особи і укладає з […]...
9. Відстрочена рента Відстрочена рента – платіж, який здійснюється не відразу, а через час (в майбутньому) або ж при досягненні власником поліса конкретного віку. Відстрочена рента в США – один з інструментів страхування життя, має привілейовані умови оподаткування. Сутність відстроченої ренти – вчинення виплати податків не відразу, а шляхом відрахування коштів у формі довічної ренти. Відстрочена рента (в […]...
10. Рента Рента – частина додаткового продукту, який виробляли селяни, присвоюються землевласником. Феодальна рента виступала в трьох формах: відробіткова рента (панщина), продуктова (натуральний оброк), грошова (грошовий оброк). На різних етапах розвитку феодалізму переважав один з видів ренти. Феодальна земельна рента – це частина додаткового продукту залежних селян, що привласнюється землевласником. Таким чином, феодальна рента виступає як економічна […]...
11. Рента. Особливості рентних відносин Головна особливість економічних відносин, пов’язаних з використанням землі як невоспроизводимого, обмеженого природного фактора, – існування земельної ренти. Віддаючи землю в оренду підприємцям, землевласники отримують за це певну плату – ренту. Саме обмеженість, нееластичність пропозиції землі є найважливішою причиною особливостей ціноутворення в сільському господарстві. Саме унікальні умови пропозиції землі та інших природних ресурсів відрізняють рентні платежі […]...
12. Оскар де ла Рента Завдяки своїм витонченим жіночним вечірніх туалетів Оскару де ла Рента (нар. 1932) вдається залишатися на вістрі моди вже понад півстоліття – від виходу першої колекції в 1965 році до отримання нагороди за внесок у розвиток моди в 1990 році і звання кращого дизайнера жіночого одягу року в 2006-2007 роках від Ради модних дизайнерів Америки. Оскар […]...
13. Рента з фіксованим терміном Рента з фіксованим терміном – це регулярні грошові виплати, які власник страхового поліса отримує протягом встановленого договором терміну. Головна особливість даного ануїтету в тому, що дата першого і останнього платежу відомі заздалегідь. Смерть одержувача при цьому не є підставою для припинення виплат. Замість нього гроші зможуть отримувати зазначені в договорі спадкоємці. За частотою виплат ануїтети […]...
14. “Земля” і “рента” в сучасних економічних теоріях Протиріччя обгрунтувань Рікардо нам тут глибоко розбирати не потрібно, тому ми тільки згадаємо деякі з них. 1) Чи можна стверджувати, що загальна пропозиція землі фіксована тільки в короткостроковому періоді; в довгостроковому ж поліпшені прийоми обробки землі і вдосконалення транспортних засобів постійно збільшують кількість землі, яку можна використовувати в економічних цілях. Дійсно, в цьому відношенні різниця […]...
15. Фактори, що впливають на капіталізовану ренту 1) Попит і пропозиція. Виступаючи в ролі товару, земля наділяється певними кількісними та якісними характеристиками, що дозволяють їй задовольняти різні вимоги. Залежно від набору характеристик на землю встановлюється певний рівень попиту і пропозиції. Саме ці два ключові чинники визначають ціну землі (або капіталізовану ренту). Чим краще буде попит на землю, тим вище буде її вартість […]...
16. Власність на землю Земля – ??найважливіший фактор виробництва, основний засіб сільського і лісового господарства. Вона використовується також для будівництва будівель, споруд, доріг. Земля є практично невідтворюваних засобом виробництва. Розвиток ринкових відносин в нашій країні ставить питання про те, щоб ввести купівлю-продаж землі (в першу чергу в сільській місцевості). Це питання викликає суперечки серед політиків і вчених. Одні кажуть, […]...
17. Реверсивний ануїтет Реверсивний ануїтет – тип ренти, що виплачується при настанні певної події. При цьому рента є видом доходу, для отримання якого не потрібно здійснювати певну діяльність. Її можуть отримувати за використання капіталу, цінних паперів, земельної ділянки або іншого майна. Під ануїтетом мається на увазі графік здійснення виплат кредитної заборгованості, розділеної на рівні платежі. Кожен платіж призначений […]...
18. Сутність надходжень на постійний чинник Хоча теорія ренти Рікардо не пояснює ряд важливих явищ, вона вірно передає то фундаментальне обставина, що пропозиція на фактор з фіксованою пропозицією, тобто абсолютно нееластичне, змінюється прямо пропорційно цінам тих товарів і послуг, у виробництві яких використовується цей фактор. Економічна рента Принцип, що виходить із того, що рента – це надлишки, обумовлені постійної природою землі, […]...
19. Квазірента Величина платежів компанії за користування постійними факторами виробництва, особливо за капітальне обладнання, залежить від періоду розгляду. У короткостроковому плані пропозицію капітального обладнання, за визначенням, фіксоване, тому немає і трансфертної ціни: за цей час підприємство не може ні купити нове обладнання, ні продати вже наявне. Тому робота на наявному капітальному обладнанні триватиме, оскільки загальні надходження від […]...
20. Економічні погляди У. Петті Родоначальником класичної економічної школи вважається англієць Уільяма Петті (1623-1687). У Петті належать такі праці, як “Трактат про податки і збори” (1662), “Слово мудрим” (1664), “Різне про гроші” (1682). На відміну від меркантилістів У. Петті починає розуміти, що багатство країни – в виробничих товарах, а не в кількості грошей, здобутих часто нееквівалентним обміном, і приходить до […]...
21. Економічні погляди Давида Рікардо Англійський економіст Давид Рікардо (1771-1823) вніс величезний внесок у розвиток класичної політичної економії, так як саме в його працях політична економія набула риси науки як системи знань про економічному базисі суспільства. Отримані їм висновки в подальшому використовували в своїх теоріях представників соціалістичної думки. Тому Д. Рікардо як би виявився перехідним містком між класичною економічною школою […]...
22. Біологічні ресурси США Більше двох п’ятих загальної площі суші США займаються сільським господарством (включаючи пасовища і ареал). Тютюн вирощується на південному сході і в штаті Кентуккі, бавовна – на півдні і південному заході; Каліфорнія знаменита своїми виноградниками, цитрусовими гаями і садами. Середній захід є сільськогосподарським центром кукурудзи і пшениці, в той час як стада великої рогатої худоби зосереджені […]...
23. Рівень зарплат в США Рівень зарплат в США значно перевершує відповідний показник в Україні, незважаючи на те, що Штати в кілька разів молодше. Рівень доходу в нашій країні гідним можна назвати тільки в столиці і столичному регіоні, а також у великих регіональних центрах, в той час як в провінції він значно нижче. А які зарплати за океаном? Це питання […]...
24. Реальна відсоткова ставка при проведенні банківських операцій Яким чином теоретична інформація про реальних процентних ставках може стати нам у пригоді в житті? Припустимо, ви хочете взяти кредит. Банк пропонує відсоткову ставку в розмірі 20% річних. Темп інфляції в країні на цей момент становить 10%. Таким чином, величина реальної процентної ставки складе різницю між номінальною ставкою і рівнем інфляції. У нашому випадку вона […]...
25. Розмір Землі: маса, обсяг, окружність і діаметр Як найбільша з планет земної групи, Земля має оціночну масу 5.9722 ± 0.0006 × 1024 кг. Її обсяг також є найбільшим з цих планет і складає 1.08321 × 10¹² км³. Крім того, наша планета найбільш щільна з планет земної групи, так як складається з кори, мантії і ядра. Земна кора є найтоншим з цих шарів, […]...
26. Енергетичні ресурси США Сполучені Штати є одним з провідних світових виробників енергії. До початку 21-го століття це був найбільший в світі споживач енергії, після чого звання перейшло до Китаю. Гідроенергетичні ресурси в значній мірі зосереджені в тихоокеанському і гірському регіонах. Однак гідроенергетика становить менше однієї десятої від електропостачання країни. Установки для спалювання вугілля забезпечують більше чверті потужностей країни, […]...
27. Земельні ресурси США Площа земель в Штатах, для виробництва продуктів харчування становить ні багато ні мало 567 мільйонів гектарів із загального фонду земель в 940 млн. Гектар. У цю площу включаються ріллі, пасовища і ліси. Приблизно 220 млн. Гектар використовуються для обробітку і пасовищ, з них 62-63% грунту з підвищеним родючістю. В основному це землі знаходяться в кращих […]...
28. Брестська область 1. Які природні умови Брестської області? Велику частину території займає Поліська низовина, самі тривалий вегетаційний період, тривалий і тепле літо, розвинена річкова мережа, грунту дерново-підзолисті супіщані, піщані і торф’яно-болотні. 2. На чому спеціалізується господарство області? Спеціалізація – електротехнічне машинобудування, харчова промисловість, с / г – м’ясомолочне тваринництво, свинарство і буряк сіяння. 3. * У чому […]...
29. Бджільництво в США Активно займатися бджільництвом у Сполучених Штатах почали з 1860-х. Сьогодні в рік тут виробляють 74 млн. Кг меду. Велика частина місцевого меду виробляється в штатах Айдахо, Міннесота, Каліфорнія, Монтана, Північна і Південна Дакота, Небраска, Вісконсін і Флорида. Розмір середньої пасіки становить 27 бджолиних сімей. Важливою віхою в історії американського бджільництва став 1907, коли якийсь Нефі […]...
30. Швидкість Землі Швидкість Землі по своїй орбіті досить велика – 30 км / с, що становить 1/10000 частина швидкості світла. Можна провести цікавий досвід, використовуючи величезну швидкість Землі при її русі по орбіті. Швидкість Землі по своїй орбіті досить велика – 30 км/с Якщо рухатися у напрямку до джерела світла, можна взяти світловий сигнал швидше, ніж при […]...
31. Рікардо – родоначальник модельного дослідження економіки У 1817 р Д. Рікардо (1772-1823 рр.) Опублікував свою головну працю “Начала політичної економії та оподаткування”, в якому заклав основу модельного методу в дослідженнях економічної теорії. Основні положення методології та дослідницького інструментарію: система політичної економії як єдність, підпорядковане закону вартості; визнання об’єктивних економічних законів (які не залежать від волі людини); кількісний підхід до економічних закономірностей […]...
32. Економічні та соціальні зміни в ранній республіці, 1789-1860 роки Подорожуючи по Америці в 1831-1832 роках, Алексіс де Токвіль став свідком “дивного неспокою” в країні. Свої спостереження він навів у відомій книзі “Про демократію в Америці”: Людина в Сполучених Штатах будує будинок, щоб провести в ньому залишок свого життя, але продає його перш, ніж встигне покрити дахом; він розводить сад і кидає його, якраз коли […]...
33. Період ренти Період ренти – це чітко визначений проміжок часу, кожен раз після закінчення якого наймач повинен виплачувати ренту власнику нерухомості. Найбільш часті періоди ренти сьогодні – щомісячний або щоденний. Щомісячний період ренти характерний для знімання нерухомості на довгий термін, щоденний – при добовій оренді. Конкретні терміни платежів можуть обумовлюватися власниками і наймачами окремо, вони не обов’язково […]...
34. Фактори, що визначають ціну на попит і пропозицію “Ця телиця коштувала недорого”, – зауважив Філ Арчер, як тільки впав молоток аукціоніста. “Нічого дивного, – відповів Брайан Олдрідж, – зима була довгою. Та й зараз, в середині квітня, трава ледь зростає. Силос під кінець, ось і доводиться фермерам продавати худобу раніше, ніж хотілося б. Старина Гілз – мабуть, єдиний фермер в окрузі, хто зараз […]...
35. Показник рівня і якості життя Рівень якості життя в країні визначається такими показниками як: 1. Тривалість життя. 2. Захворюваність. 3. Стан особистої безпеки. 4. Стан природного середовища. 5. Рівень безробіття. 6. Рівень споживання товарів і послуг. Спробою об’єднати деякі найбільш важливі показники є індекс людського розвитку. Цей індекс розраховується як середньоарифметичне трьох показників: 1. Індекс майбутньої тривалості життя – будується […]...
36. 10 цікавих фактів про Землю Земля-наш спільний дім. Існує маса цікавих географічних фактів, пов’язаних з нашою планетою. 1. Поверхня Землі становить 510,2 млн квадратних кілометрів 2. Сама північна точка на Землі знаходиться на північній частині острова ОДАК 3. Найвища вершина на Землі – Еверест, що знаходиться на висоті в 8848 метрів над рівнем моря 4. Глибока западина на Землі-Ель Гор, […]...
37. Золота облігація “Золота” облігація – це облігація, яка забезпечена золотом. Основні особливості “золотий” облігації Даний вид цінних паперів відрізняється наступними характеристиками: Процентні платежі по ньому прив’язані до вартості золота і виплачуються в унціях “сонячного” металу на момент погашення; В основному випускається золотодобувними компаніями; Інвестори, які купують такий вид цінного паперу, постійно очікують зростання цін на “сонячний” метал. […]...
38. Видобуток нафти в США В останні кілька років підняли видобуток нафти на 43% завдяки відкриттю 2-х найбагатших родовищ. З одного боку, це прибутку і робочі місця для людей, з іншого – різке зниження ціни на нафту у зв’язку з перенасиченням ринку товаром. Крім цього, в Сполучених Штатах все більший інтерес проявляється до видобутку нафти в Арктиці і розробці сланцевих […]...
39. Міжнародний ринок позичкового капіталу: структура та сутність Структура сучасного ринку включає в себе грошовий ринок, ринок капіталів і ринок похідних активів (деривативів). Кожен з них має свої особливості: – міжнародний грошовий ринок – інструмент, який представляє собою короткострокові кредитні угоди на термін до року. Сюди ж можна віднести євровалютні ринок; – міжнародний ринок капіталів формується з кредитів, що мають середньо – і […]...
40. Зовнішній державний займ: визначення Зовнішній державний займ – це форма отримання позики державою від зовнішніх кредиторів. В залежності від мети використання зовнішню позику класифікується на такі види: Експортний займ (для придбання певної продукції); Фінансовий позику (для покупки товарів в країні-кредиторі); Валютний займ (з метою врегулювання платіжного балансу). По термінах зовнішню позику класифікується на: Короткостроковий (приблизно видається до 2-х років); […]...