Застава

Related posts:

1. Кредит іпотечний Сутність іпотечного кредиту Іпотечний кредит є різновидом кредиту, який надається під заставу нерухомості. Особливостями іпотечного кредиту є: 1. Застава за іпотечним кредитом може бути тільки у вигляді нерухомого майна. Якщо позичальник не виконує свої зобов’язання обумовлені договором, то кредиторська заборгованість буде погашена при реалізації закладеного майна; 2. Тривалий термін дії договору на іпотечне кредитування (до […]...
2. Звичайна заставна: зміст, правила оформлення Головна умова при оформленні іпотеки – увагу до текстів кредитної угоди і заставної. У разі розбіжностей в даних документах завжди приймається позиція останнього (тобто заставної). З цієї причини внесення коригувань у вже підписана угода – велика проблема. У правильно складеної заставної повинна вказуватися наступна інформація: 1. Одна з головних вимог – наявність у цінному папері […]...
3. Звичайні цінні папери Звичайні цінні папери – категорія активів, в якості застави за якими виступають забезпечені заставні. Звичайні цінні папери – інструменти, що представляють собою іпотечні цінні папери без гарантії з боку уряду, але мають забезпечення у вигляді спеціальних закладних на нерухомість. Звичайні цінні папери: сутність, види На ринку поняття “звичайні цінні папери” завжди згадується в прив’язці до […]...
4. Гарантована позика: визначення Гарантованої позикою фахівці називають займ, що надається фізичним особам під заставу, який за вартістю повністю відповідає розміру виданого кредиту. Подібна схема субсидування вважається найбільш безпечною, оскільки позикодавець не ризикує своїм капіталом. При цьому часто використовується схема з залученням третіх осіб, коли кошти видаються позичальнику через посередників. Ключові критерії гарантованої позики Необхідно чітко позначати параметри, що […]...
5. Право поссесора Коли підписується договір оренди, наймач зазвичай видає власнику заставу. Якщо наймач не виконає тих умов, які були прописані в договорі, власник має право використовувати заставу на власний розсуд. Зазвичай заставу видається у формі грошей, але для великих нерухомих об’єктів може видаватися у формі інших форм власності, наприклад, рухомого майна. Право поссесора – це право власника […]...
6. Чим відрізняється завдаток від застави Юридична безграмотність, властива більшій частині громадян нашої країни, робить нас вразливими для дій шахраїв. До тих пір, поки ми не потрапимо у скрутну ситуацію, нас найменше цікавлять юридичні документи. З юридичними термінами взагалі окрема історія. Більшість людей абсолютно впевнені, що орієнтуються в спеціальної термінології не гірше, ніж дипломовані юристи. І абсолютно дивуються, коли їх зайва […]...
7. Що таке право володіння? Володіння – це можливість фактично володіти довіреним майном, надавати на нього фізичний вплив. Право володіти річчю дозволяє орендарям вирішувати питання про доступ до майна, і якщо то потрібно, вплинути на його місцезнаходження. Наприклад, якщо орендоване майно рухоме, орендар може перемістити його в просторі. Право володіння дає можливість орендарю використовувати майно з більшою доцільністю. Право володіння […]...
8. Заставна вартість Заставна вартість – це вартість того майна, яке послужило запорукою при отриманні кредиту. Застава є в даний час одним з найбільш популярних методів забезпечення укладених кредитних зобов’язань. Видів заставного майна чимало, проте найбільший ступінь надійності при визначенні кредитного ризику надає заставу нерухомості. Зокрема – до такого виду зобов’язань відноситься іпотека. Підскоки крім високої вартості нерухомості, […]...
9. Різниця між заставою та іпотекою З певними здійснюються операціями пов’язані такі терміни, як “заставу” і “іпотека”. Чим відрізняються ці поняття, і які умови оформлення відповідних угод? Про це розповідається нижче. Розкриття термінів У разі застави є, наприклад, організація, що має можливість надати деякого особі потрібну суму грошей. Скажімо, це банк. Передбачається, що через призначений час клієнт з відсотками поверне видані […]...
10. Володіння на основі оренди Оренда – це такий вид цивільно-правових відносин, при якому власник (орендодавець) на підставі договору оренди передає своє майно (рухоме або нерухоме) іншій особі (орендарю) у тимчасове володіння і користування або тимчасове користування. Правові аспекти оренди Орендодавець, укладаючи договір майнового найму, що не перестає бути власником, але результати використання орендованої речі, такі як продукція, плоди інші […]...
11. Розірвання договору оренди На вимогу орендодавця договір оренди може бути достроково розірваний судом у разі, коли орендар: 1. Користується майном з істотним порушенням умов договору або призначення майна, або з неодноразовими порушеннями. 2. Істотно погіршує майно. 3. Більш ніж двічі поспіль після закінчення терміну не вносить орендну плату. 4. Не виробляє капітального ремонту, якщо він зобов’язаний це робити. […]...
12. Довірчий договір: визначення Довірчий договір (договір довірчого управління майном) полягає в цілях управління власністю (майном), переданої однією стороною (засновником управління) іншій стороні (довірчому керуючому) на певний термін. Довірчий керуючий не отримує жодних майнових прав щодо переданого йому майна, так як управління здійснюється в інтересах власника майна або вигодонабувача (третьої особи, зазначеного власником в договорі). В результаті укладення довірчого […]...
13. Передача майна Передача майна являє собою відчуження права власності на користь будь-якої особи на законних підставах. Яким способом можна оформити передачу майна? Купівля-продаж – поширений спосіб передачі майна. Якщо кілька методів за допомогою яких можна здійснити таку процедуру, кожен з них має кілька плюсів і мінусів. Перший спосіб – купівля-продаж. Згідно з ним, одна сторона повинна на […]...
14. Лізинг – що це таке? Лізинг це вид довгострокової оренди майна з правом викупити це саме майно по закінченні договору оренди. Слово Leasing перекладається з англійської саме як “здача в оренду”. Лізинг дозволяє покупцеві (лізингоодержувачу в даному випадку) не платити відразу всю суму за майно, а орендувати його з правом через кілька років викупити те, що від цього майна залишиться. […]...
15. Договір безоплатного користування Дано визначення договору безоплатного користування, при якому одна сторона (позикодавець) передає другій стороні (ссудополучателя) певне майно безоплатно у тимчасове користування. При цьому ссудополучатель після закінчення терміну договору зобов’язаний повернути майно в тому ж стані з урахуванням нормального зносу. Ссудополучатель зобов’язаний підтримувати майно в справному стані, включаючи поточний ремонт і нести витрати на утримання майна, якщо […]...
16. Види і сутність великих угод Сьогодні виділяється кілька видів великих угод для кожної з форм юридичної особи: 1. Велика угода для ТОВ. Її особливості: – купівля або продаж матеріальних цінностей, загальна ціна яких більше 25% всього майна підприємства. Вартість майна ТОВ визначається на підставі інформації з бухгалтерської звітності за останні 6-12 місяців. – завжди пов’язана з відчуженням або купівлею майна […]...
17. Об’єкти страхування кредитів Об’єкти страхування кредитів – майнові інтереси сторін кредитних правовідносин (банку і позичальника), пов’язані з: Ризиками неповернення запозичених коштів і збитками кредитора; Достроковим поверненням кредиту і неотриманням кредитором очікуваних доходів; Втратою платоспроможності або смертю позичальника; Настанням форс-мажорних обставин, що перешкоджають позичальникові у виконанні його зобов’язань; Застосуванням до позичальника санкцій за невиконання кредитного договору. Відповідальність за непогашення […]...
18. Договір оренди У Цивільному кодексі України передбачені такі окремі випадки оренди: – Прокат; – Оренда транспортних засобів; – Оренда будівель і споруд; – Оренда підприємств; – Фінансова оренда (лізинг). Договір оренди укладається на термін більше року, а якщо хоча б однією зі сторін є юридична особа, він повинен бути виконаний в письмовій формі. Момент укладання договору визначається […]...
19. Націоналізація: визначення Націоналізація – перехід майна у власність держави. Являє собою процес, зворотний приватизації. В історичній ретроспективі існувала як оплатне, так і безоплатна приватизація. Приклади: Націоналізація землі, нерухомості, виробничих потужностей і фінансових установ в Радянській Росії владою більшовиків; Націоналізація нафтовидобувних компаній в Мексиці (1938 рік) і Венесуелі (1976 рік); Націоналізація Суецького каналу єгипетськими властями (1956 рік); Націоналізація […]...
20. Класифікація юридичних осіб Класифікація юридичних осіб: 1. З прав засновників та учасників щодо організації та її майна: – Наявність зобов’язального права (учасник, передаючи майно, втрачає право власності на нього, але набуває право вимоги (дивіденду); при виході з юридичної особи учасники не мають права вимагати виділу частки в натурі); – Збереження речових прав (унітарні державні підприємства, яким дають в […]...
21. Чим відрізняється розстрочка від іпотеки? Мабуть, кожна сім’я мріє про власний окреме житло. Однак його самостійне придбання часто стає просто нереальним через дорожнечу нерухомості. Ось і доводиться нашим співвітчизникам влазити в борги, щоб забезпечити собі комфортне існування. Сьогодні чимало анекдотів складається про іпотеку, процес виплати якої перетворюється в багаторічну “епопею”. Гідною альтернативою даному виду позики виступає розстрочка на придбання житла. […]...
22. Реквіція: визначення Під реквіцією мається на увазі вилучення у власника його майна, здійснене в позасудовому порядку. Підставою для її проведення є рішення органів влади, прийняте в інтересах громадської безпеки. Ухвалення подібного рішення, як правило, обумовлено такими надзвичайними подіями, як стихійні лиха, аварії, епідемії і т. д. Реквіція не відноситься до санкцій, які застосовуються до власника внаслідок вчинення […]...
23. Передача вартості Передача вартості – це економічне явище, при якому вартість майна фізичної особи або будь-якого підприємства зменшується в результаті вчинення процедури дарування. Якщо людина дарує частину свого майна іншій людині, то сумарна вартість того майна, яке залишається, буде нижче вартості вихідного. Передача вартості може бути розглянута з трьох основних позицій: переваги і недоліки тієї сторони, яка […]...
24. Банківська гарантія: визначення Поняття і види банківської гарантії Банківська гарантія – 1 з методів обеспечивания виконання зобов’язань, при якому банк або ж інша кредитна установа (гарант) дає на вимогу боржника (принципала) письмове зобов’язання сплатити кредитору (бенефіціару) грошову суму при наданні їм вимоги про її сплату. За своєю формою банківська гарантія вважається односторонньою оплатній угодою, істотними умовами якої вважаються […]...
25. Міжнародні торги: види і особливості На сучасному етапі є кілька основних видів міжнародних торгів, у кожного з яких є свої особливості і правила проведення: 1. Відкриті торги. Сюди ж можна включити один з підвидів – відкриті торги з кваліфікацією. Особливість таких тендерів в тому, що вся інформація завчасно публікується в спеціальних журналах або газетах. Завдяки відкритим торгам може бути заявлено […]...
26. Банкрутство фірми – коротко Фірми, банки та інші господарюючі агенти ринку час від часу зазнають труднощі або розоряються в силу різних причин, т. є. Відбувається їх банкрутство. Банкрутство (від ітая. Banco – лава і rotto – зламаний) – це боргова неспроможність, відмова громадянина або компанії платити за своїми борговими зобов’язаннями через відсутність коштів, фінансовий крах, руйнування фірми. Формально банкрутство […]...
27. Банкрутство фірми Фірми, банки та інші господарюючі агенти ринку час від часу зазнають труднощі або розоряються в силу різних причин, т. Е. Відбувається їх банкрутство. Банкрутство (від італ. Banco – лава і rotto – зламаний) – це боргова неспроможність, відмова громадянина або компанії платити за своїми борговими зобов’язаннями через відсутність коштів, фінансовий крах, руйнування фірми. Формально банкрутство […]...
28. Персональні трастові послуги Персональні трастові послуги мають на увазі під собою довірчі операції, що виконуються в інтересах фізичних осіб. Підставою для їх проведення виступає трастовий договір. Він укладається між засновником довірчого управління, у власності якого знаходиться майно, і керуючим. При цьому всі доходи від майна передаються третій особі, званого вигодонабувачем. Які операції включають в себе трастові послуги? Трастові […]...
29. Поняття і завдання бухгалтерського обліку Бухгалтерський облік являє собою упорядковану систему збору, реєстрації в грошовому вираженні інформації про майно та джерела придбання майна шляхом суцільного безперервного і документального відображення всіх господарських операцій. Завдання бухгалтерського обліку: – Формування повної і достовірної інформації про діяльність організації. – Забезпечення інформацією, необхідної зовнішнім і внутрішнім користувачам організації. – Запобігання негативних наслідків діяльності організації....
30. Вексель спрямований: визначення Спрямований вексель зазвичай не виділяється як унікальне економічне поняття. Майже будь-який вексель буде спрямованим, тому що він підписується на ім’я певної людини, тобто має напрямок. Однак не спрямовані векселі теж існували, наприклад, в минулі століття, коли були відсутні документи, які стверджують особистість людини. Кредиторам доводилося вказувати в векселі певні деталі, за якими можна було легко […]...
31. Різниця між присвоєнням і розтратою Два злочини – привласнення і розтрата – потрапляють в законодавстві під дію однієї статті. Покарання за подібні правопорушення передбачено досить суворе. Незважаючи на об’єднуючі моменти, між злочинами проводиться грань. Отже, дізнаємося, чим відрізняється присвоєння від розтрати. Визначення Присвоєння – утримання наперекір волі власника і користування таким майном, яке не належить винному, але офіційно довірене йому. […]...
32. Вплив війни на міжнародний договір Міжнародне право не передбачає норми договору, які регламентують дію і порядок договорів міжнародних в період військових конфліктів. За традицією такі питання регулюються відповідно до звичайних норм. Як показує практика, в період початку військових дій, мирні угоди і договору про ненапад, дружбу, взаємодопомогу, торгівлі та ін. Припиняють свою дію між двома сторонами, які воюють. Дія багатьох […]...
33. Товариство власників нерухомості Відповідно до Цивільного кодексу України товариством власників нерухомості визнається добровільне об’єднання власників нерухомого майна, створене ними для спільного володіння, користування і в установлених законом межах розпорядження майном (речами), в силу закону перебувають у їх спільній власності або в загальному користуванні, а також для досягнення інших цілей, передбачених законами. У формі товариства власників нерухомості (ТВН) створюються […]...
34. Маржа Маржа – це різниця між двома фінансовими показниками. Виражатися маржа може як в грошовому еквіваленті, так і у відсотках. В даний час цей термін застосовується майже у всіх сферах економіки – від банківської до біржової і страхової. Застосування маржі Маржа потрібно для аналізу роботи підприємства. З огляду на, що поняття застосовується лише для внутрішніх фінансових […]...
35. Порядок проведення валютного аукціону Брокери можуть зареєструватися і увійти в зал не раніше ніж за годину до початку торгів. Кожні збори складається із засідань по 45 хвилин, при наявності перерви між ними. Підставами для укладення угод можуть служити: – укладання угод може відбуватися з використанням електронно-обчислювальної техніки; – усну згоду брокерів, яке було отримано в результаті голосних торгів і […]...
36. Класифікація аукціонів У світовій практиці склалося безліч форм організації торгів, які при збереженні загальних принципів організації мають істотні відмінності. Класифікації аукціонних ринків здійснюється за такими ознаками: Примусові і добровільні. Відкриті та закриті. У свою чергу, правила проведення аукціонів можуть мати істотні відмінності: При проведенні відкритих аукціонів учасники можуть спостерігати за діями інших учасників, і бачити якісь умовами […]...
37. Оцінка майна Оцінка майна – процедура, що дозволяє виявити реальну ринкову вартість майна, що переходить у спадок. Обов’язковість оцінки майна обгрунтована тим, що саме на основі її результату визначається величина податку на спадщину. Оцінка може бути важлива і для самого спадкоємця – якщо виявиться, що утримувати власність він не в змозі, простіше відразу відмовитися від прийняття спадщини. […]...
38. Чим відрізняється крадіжка від грабежу У кримінальному праві часто буває важко провести розмежування між різними складами злочинів. Крадіжку з пограбуванням плутають особливо часто, адже за формальними ознаками обидва протиправних діяння схожі. І в першому, і в другому випадку об’єктом злочину є право власності. Проте, від кваліфікації діяння найчастіше залежить подальший її розгляд. Так, якщо сума вкраденого майна менше 2500 рублів, […]...
39. Відновлювальна вартість майна Відновлювальна вартість майна – це витрати, які потрібні для відтворення майна при сучасних рівнях цін і технічного прогресу. Відновлювальна вартість розраховується за допомогою переоцінки майна підприємства. У момент введення майна в експлуатацію, його відновна вартість повністю збігається з початковою. З плином часу, відновлювальна і первісна вартості все більше різняться. Щоб усунути цю невідповідність проводиться переоцінка. […]...
40. Короткий вексель Короткий вексель – це вексель, який оплачується боржником безпосередньо в момент пред’явлення, або не пізніше десяти днів (якщо інше не обумовлено в умовах) з моменту пред’явлення. Умови короткостроковій оплати повинні бути прописані в самому векселі, інакше використовувати їх як доказ правоти при судовому розгляді буде не можна. Затримка оплати за коротким векселем тягне за собою […]...