Витрати по ренті
Витрати по ренті – це додаткові умови, які власник нерухомості зобов’язується забезпечувати наймачеві при укладенні контракту на користування нерухомістю. Для власника витрати пов’язані з додатковими витратами, але ці витрати дозволяють отримувати більшу ренту і, отже, укладати більш вигідні договори.
Витрати по ренті: приклади і функції
Розглянемо простий приклад витрат по ренті. Власник однокімнатної квартири, в якій відсутня побутова техніка, розміщує оголошення, що готовий здавати нерухомість за ренту в десять тисяч на місяць. До власника звертається потенційний наймач і ставить умову, що буде знімати квартиру за цю суму тільки при наявності побутової техніки. Власник може або піти на поступки і укласти договір, або продовжити пошук клієнтів. У разі згоди і підписання договору, власник нерухомості починає отримувати гроші за оренду нерухомості в формі ренти, на перші надходження він закуповує побутову техніку. В даному випадку вартість техніки буде дорівнює сумі витрат по ренті.
Це приклад витрат, розглянемо тепер їх функції. Перша і найголовніша – витрати дозволяють укласти договір з клієнтом на умовах підвищеної ренти. Нерідко наймачі кажуть, що можуть платити за нерухомість більше, якщо власник погодиться сплатити деякі витрати. Якщо з’їм здійснюється на тривалий термін, то власник не тільки зуміє окупити витрати, але і отримає більший прибуток, яку без витрат він просто не зміг би покласти собі в кишеню.
Друга функція витрат – поліпшення об’єкта власності. Незважаючи на те, що власник покращує умови для життя орендаря, після того, як останній з’їжджає з квартири, всі поліпшення в ній залишаться. Якщо власник заасфальтує дорогу до здає дому, це вже підніме вартість майна, з усіх наступних наймачів можна буде просити збільшену плату. Тому витрати по ренті – це не тільки короткострокова перспектива.
Третя функція витрат по ренті, яка характерна для великих нерухомих об’єктів – це захист одержуваних грошей від інфляції. Уявіть, якби Дональд Трамп здавав в оренду всі свої багатоквартирні будинки, то грошовий потік від його активів склав би не один мільйон доларів. Якщо вкласти ці гроші в витрати, можна захистити їх від інфляції, підвищивши вартість орендної власності.
Related posts:
- Сукупні витрати зберігання Розрахувавши кожну складову витрат і прийнявши всі можливі заходи для зменшення витрат, стає можливим підрахунок сукупних витрат на зберігання наявних обсягів запасів. Для підрахунку остаточної суми витрат необхідно скласти всі компоненти можливих фінансових втрат: – Податки, страховку, інвестиції. – Витрати старіння запасів. – Витрати на створення оптимальних умов зберігання. – Витрати на транспортування, комунальні платежі […]...
- Капіталізовані витрати Здійснюючи різні матеріальні витрати на покупку товарів або послуг, підприємство розраховує отримати від їх застосування економічні вигоди. Залежно від того отримані ці вигоди в найближчому часі або в майбутньому, витрати поділяють на дві групи. У першому варіанті вартість куплених товарів і послуг називається поточними витратами, а в другому – капіталізованішими витратами. До останніх витрат відноситься […]...
- Накладні витрати Накладні витрати, на відміну від прямих витрат на виробництво продукції, піддаються регулюванню в певних рамках. Накладні витрати (інша назва – непрямі витрати) – всі витрати, які несе організація або приватна особа, пов’язані із забезпеченням робочого процесу виробництва або продажу, які мають враховуватися і включаються в загальні витрати організації. У цьому їх принципова відмінність від виробничих […]...
- Граничні витрати ресурсу Граничними витратами ресурсу називається підвищення величини витрат, що відбувається через інтеграції в виробництво додаткової одиниці ресурсу. Якщо компанія оперує в галузі, для якої властива досконала конкуренція, граничні витрати ресурсу (MRC) виявляться рівними вартості даного ресурсу. Наприклад, якщо виробнича компанія має намір купити кілька нових верстатів, то перш ніж робити покупку, їй варто порахувати величину додаткового […]...
- Витрати виробництва в короткостроковому періоді У діяльності фірми поділяють короткостроковий (період часу, протягом якого хоча б один з факторів виробництва постійний, як правило – капітал) і довгострокові (всі фактори змінні) періоди. У короткостроковому періоді загальні витрати розпадаються на постійні (FC) і змінні (VC). Постійні витрати – витрати, які не залежать від обсягу виробленої продукції. Їх фірма несе, навіть якщо виробництво […]...
- Управлінські витрати Управлінські витрати – це витрати на управління організацією, не пов’язані безпосередньо з виробничим процесом. Таким чином, якщо витрати на управління можна пов’язати безпосередньо з будь-яким виробничим процесом, то ці витрати не можуть бути віднесені до управлінських витрат, а включаються в собівартість відповідної продукції. Наприклад, заробітна плата начальника цеху включається в собівартість продукції, виробленої даним цехом. […]...
- Представницькі витрати Представницькі витрати – витрати підприємства або організації на проведення офіційних прийомів іноземних представників, на відвідування ними культурно-видовищних заходів, на буфетное обслуговування, на оплату послуг перекладача. Склад представницьких витрат Для цілей оподаткування прибутку в якості представницьких витрат можна врахувати витрати, пов’язані з проведенням: Переговорів з представниками інших компаній і клієнтами – фізичними особами. Це можуть бути […]...
- Транспортно-заготівельні витрати (ТЗВ) Транспортно-заготівельні витрати (ТЗВ) – витрати, пов’язані із заготівлею і доставкою матеріальних цінностей (товарів, сировини, матеріалів, інструментів). До транспортно-заготівельних витрат, безпосередньо пов’язаних з придбанням матеріально виробничих запасів (МПЗ), зокрема належать такі витрати: Вартість доставки; Вартість страхування; Митні збори; Винагороду посередникові. До складу транспортно-заготівельних витрат також входять: Витрати з навантаження матеріалів в транспортні засоби і їх транспортуванні, […]...
- Внутрішні витрати: визначення Внутрішні витрати – це відрахування, які є частиною балансового звіту підприємства. В економіці внутрішні витрати визначаються по-різному. Ключове визначення наступні: це витрати, які покриваються самим підприємством на наявні кошти без залучення коштів з додаткових джерел. Наприклад, якщо на підприємство було накладено штраф, і воно самостійно його виплатило – це приклад витрат внутрішнього типу. Якщо для […]...
- Особисті витрати Особисті витрати – витратна складова сімейного бюджету. Це фактичні витрати домогосподарств на придбання матеріальних і інших благ. Примітно, що під домогосподарством може матися на увазі самотній, окремо проживає людина. Особисті витрати демонструють залежність від потреб і особистих пріоритетів членів сімей, рівня їх заробітку та інших доходів. Велика частина витрат домогосподарств припадає на соціальну сферу. Категорія […]...
- Непрямі витрати Для цілей оподаткування прибутку витрати розподіляються на прямі і непрямі витрати. Непрямі витрати – це витрати, пов’язані з виробництвом і реалізацією продукції (робіт, послуг), які не можна безпосередньо віднести до виготовлення продукції (робіт, послуг) і можна врахувати у витратах в тому періоді, коли вони понесені. Всі витрати, які не віднесені в обліковій політиці до прямих […]...
- Витрати державного бюджету Витрати – це все безповоротні платежі, незалежно від того чи є вони оплатним або безоплатними. Витрати державного бюджету це економічні відносини виникають у зв’язку з розподілом державних коштів і їх використання за галузевим, цільовим і територіальним призначенням. За допомогою витрат бюджету, держава забезпечує необхідну фінансову підтримку всіх державних програм, які проводяться урядом. Витрати, як і […]...
- Витрати на ведення справи Витрати на ведення справи – це сукупність витрат організації, які формують собівартість товарів / послуг. Перелік витрат визначається Податковим кодексом. Постійні витрати – вид витрат, що має відносно постійну велічінуВ процесі діяльності організація враховує всі витрати, які обгрунтовані і підтверджені наявністю документів. Ці витрати групуються за елементами. Адміністративно-господарські витрати: Операційні витрати та оплата послуг банків; […]...
- Капітальні витрати бюджету Капітальні витрати бюджетів – це видаткова частина бюджету, основним завданням якої є забезпечення інноваційного та інвестиційного видів діяльності, до яких слід віднести статті витрат, призначених для вкладів в уже діючі юридичні особи. Або в ті, які створюються заново. Дані витрати мають на увазі надання коштів за допомогою бюджетних кредитів, виділення коштів на проведення відновлювальних або […]...
- Повні витрати Повні витрати – це сума всіх витрат, які були понесені підприємством у процесі його роботи, в процесі випуску продукції або її поширення. Повні витрати дуже важливі при складанні фінансової звітності компанії, вони можуть мати значний вплив на майбутній розвиток бізнесу і сам факт його існування. Іноді для визначення і підрахунку повних витрат підприємці змушені додатково […]...
- Капітальні витрати Всі витрати підприємства або організації, спрямовані на покупку, відтворення, збільшення активів, модернізацію та вдосконалення оснащення на підприємстві, називаються капітальними витратами або витратами конкретної організації. Купівля основних засобів, а також оплата за орендоване обладнання, модернізацію та оплата по вдосконаленню придбаного раніше і значиться на балансі – все це відбувається за рахунок капітальних витрат. Після того, коли […]...
- Що таке постійні витрати виробництва Постійні витрати – це витрати, які фірма несе незалежно від того, випускає вона продукцію чи ні. Такий вид витрат не залежить від обсягу продукції, що випускається або наданої послуги. Альтернативними назвами цих витрат служать накладні витрати або безповоротні витрати. Цей вид витрат фірма перестає нести тільки в разі ліквідації. До постійних витрат в короткостроковому періоді […]...
- Що таке витрати в бухгалтерському обліку? Облік витрат підприємства – одна з невід’ємних складових роботи бухгалтера. Дані показники дозволяють проводити аналіз і прогнозувати обсяги продажів, чистий дохід в цілому або за окремими видами продукції, а також оцінювати якість діяльності компанії і контролювати виробничі процеси. Але що таке витрати? І які вони бувають? Що таке витрати? Під витратами розуміють сукупність витрат підприємства, […]...
- З чого складаються накладні витрати і як їх розрахувати Складність обліку та визначення накладних витрат в тому, що в законодавчій базі відображені чіткі вказівки щодо їх контролю тільки в будівництві. Але саме поняття охоплює безліч інших витрат в діяльності, обслуговуванні і управлінні роботи підприємства, включаючи супутні витрати на обслуговування транспорту, паливо, ремонт, страхування та інше. У розрахунках накладних витрат потрібно брати до уваги показники […]...
- Економічні витрати і прибуток Економічними витратами називаються витрати виробництва, які включають в себе середню або ж нормальний прибуток. Поняття економічних витрат У сучасній економічній теорії економічними витратами називаються витрати підприємства, які спрямовані на поліпшення господарського виробництва або ресурсів, використовуваних у виробництві. Приклад економічних витрат Сільськогосподарська фірма, яка займається виробництвом зернових культур, за один сезон отримує певну кількість готового продукту. […]...
- Витрати як наслідок дефіциту У випадку, коли прогнозовані витрати зберігання мають тенденцію до нерегульованого зростання, який може перевищити втрати від тимчасової відсутності товарів, необхідно задуматися про доцільність закупівлі і зберігання товару. Іноді більш вигідним є відсутність запасу на складі протягом невеликого часового проміжку. У такій ситуації основну в роботі модель з управління запасами варто відкоригувати з урахуванням допустимого в […]...
- Витрати: визначення Доходи господарської діяльності підприємств багато в чому залежить від правильності організації процесу виробництва. Важливу роль відіграють спеціально створені групи керуючі витратами, обсягами випуску продукції, а також якістю і конкурентоспроможністю. В першу чергу менеджер повинен знати, як правильно управляти витратами, що формують витрати звітного періоду, що б він мати можливість вплинути на фінансовий результат діяльності довіреної […]...
- Постійні, змінні, середні і граничні витрати фірми У короткостроковому періоді, виходячи з уже відомого вам ділення ресурсів фірми на постійні та змінні, можна виділити також постійні та змінні витрати фірми. Постійні витрати (FC або TFC *) – це ті витрати, які не залежать від обсягу продукції, що випускається, і їх величина не змінюється залежно від зміни обсягу виробництва. Ці витрати мають місце […]...
- Операційні витрати Операційні витрати – група витрат, безпосередньо пов’язана з оформленням операцій у підприємницькій діяльності, а також відображає витрати на оформлення договорів, пошук партнерів, контроль виконання доручень, адаптацію до нових змін, вдосконалення кваліфікації тих чи інших співробітників і так далі. Операційні витрати – витрати (витрати) підприємства, пов’язані з проведенням ділових операцій з купівлі та продажу товарів, послуг […]...
- Економічні та бухгалтерські витрати Для кожної фірми, що функціонує в умовах ринкової економіки, життєво важливим є питання зіставлення витрат і приходило виручки від продажу своєї продукції. Іншими словами, виручка фірми являє собою її загальний дохід – TR. Він дорівнює сумі цін проданих товарів Р х Q, де Р – ціна, Q – кількість товарів. Витрати фірми інакше називають витратами. […]...
- Витрати виробництва в довгостроковому періоді У довгостроковому періоді динамічних витрат визначається ефектом масштабу виробництва, який може бути позитивним, негативним або постійним. При позитивному масштабі виробництва розширення виробництва і залучення додаткових капітальних ресурсів призводить до зниження середніх витрат у довгостроковому періоді у міру зростання обсягів виробництва. Зниженню ATC сприяє ряд факторів: 1. Спеціалізація праці та управлінського апарату. 2. Ефективність капіталу (великі […]...
- Витрати і рентабельність підприємства Економіка підприємства Економіка будь-якої країни представлена складною системою взаємовідносин між економічними суб’єктами різного рівня організації. Головною ланкою, що приносить максимальний дохід державі, а також надають великий вплив на стан економічних показників діяльності країни є підприємство. Підприємство – це суб’єкт в економіці, який здійснює свою господарську діяльність для отримання прибутку і задоволення потреб суспільства. Економіка підприємства […]...
- Витрати виробництва Витрати як нереалізовані альтернативи Припустимо, людина вирішила відкрити магазин. Він вкладає в підприємство 6 тис. Фунтів своїх заощаджень і за перший рік роботи отримує 80 тис. Фунтів, при цьому його витрати на цей бізнес за цей рік склали 44 тис. Фунтів. Бухгалтер вважав би, що за рік було отримано прибуток 36 тис. Фунтів. Однак економіст […]...
- Рекламні витрати Рекламні витрати – це витрати організації на рекламні заходи через засоби масової інформації, на світлову і зовнішню рекламу, включаючи виготовлення рекламних щитів і рекламних стендів, на участь у виставках, експозиціях, ярмарках, на оформлення вітрин, виставок-продажів, кімнат зразків і демонстраційних залів, виготовлення брошур і каталогів, що містять інформацію про реалізовані товари, про їх якість, достоїнства, переваги, […]...
- Витрати, пов’язані з виробництвом і реалізацією З метою застосування глави ПК України витрати організації діляться на позареалізаційні витрати і витрати, пов’язані з виробництвом і реалізацією. Витрати, пов’язані з виробництвом і реалізацією в свою чергу поділяються на прямі витрати і непрямі витрати. Витрати, пов’язані з виробництвом і реалізацією, включають в себе: Витрати, пов’язані з виготовленням (виробництвом), зберіганням і доставкою товарів, виконанням робіт, […]...
- Витрати на управління ризиком Сутність фінансування ризику У спеціальній літературі поняття фінансування ризику має кілька трактувань: У широкому сенсі: фінансування ризику – це планування і здійснення витрат в частині управління ризиками; У вузькому сенсі: фінансування ризику – це формування окремих джерел коштів для відшкодування наступили випадкових збитків. Витрати з управління ризиком Витрати з управління ризиком цілому можна умовно розділити […]...
- Некасові витрати Некасові витрати – витрати господарюючого суб’єкта, не пов’язані з операціями на банківських рахунках або в касі. Вони не призводять до реального відтоку грошових коштів. Амортизація Некасові витрати – не призводять до реального відтоку грошових засобів. Опосередковує перенесення вартості засобів виробництва на собівартість виготовленої продукції, наданих послуг і виконаних робіт. Передбачає регулярний і послідовний облік зменшення […]...
- Державні витрати: визначення Визначення поняття “державні видатки” і основні елементи їх системи Витрати держави – це діяльність з боку держави, яка здійснюється в порядку чинного законодавства, пов’язана з розподілом грошових фондів (на державну оборону, підвищення рівня розвитку виробничої діяльності, на інші соціальні і культурні потреби суспільства). Державна влада країни ставить перед собою певні цілі і завдання, від яких […]...
- Витрати бюджету Витрати бюджету виражаються в грошовому еквіваленті і розподіляються в точній відповідності з затвердженими статтями. Уряд України розподіляє централізований фонд фінансових ресурсів строго за призначенням: Витрати бюджету – за територіальним; – за галузевою; – за цільовим. Держава, грошовими коштами з бюджету, фінансує різні соціальні проекти, промисловість, сільське господарство, медицину, оборону та інші галузі народного господарювання. З […]...
- Операційні витрати: форми і особливості На сучасному етапі операційні витрати розуміються як витрати інтегрального характеру. Такий вид витрат виникає тоді, коли індивіди (учасники ринку) виробляє обмін власністю в умовах браку інформації. В процесі обміну правами власності ринкові суб’єкти укладають договори. Надалі підтвердження права власності при вступі в будь-які договірні відносини вже не обов’язково. При цьому саме вони виступають в ролі […]...
- Загальна оренда Загальна оренда – це форма оренди, відповідно до умов якої комунальні та податкові платежі оплачує власник нерухомості, наймач виплачує лише домовлену суму грошей. Загальна оренда зустрічається досить рідко, характерна здебільшого тільки для нерухомості розкішного класу, на яку наймача знайти дуже складно. Як правило, загальні умови породжують необхідність багаторазового збільшення ренти, щоб витрати орендодавця не перевищували […]...
- Що таке витрати: визначення Витрати – це ресурси або Гроші, які призначені або вже витрачені і придбання певних Товарів і послуг. Виміряти витрати можна окремо для будь-якого виду або ділянки діяльності. Витрати визначають обсяги витрат, які, в свою чергу, формують собівартість – найважливіший з показників, що характеризують ефективність виробництва. І оскільки управлінські рішення в основному звернені в майбутнє, при […]...
- Постійні і змінні витрати Витрати виробництва – витрати, грошові витрати, які необхідно здійснити для створення товару. Для підприємства (фірми) вони виступають як оплата придбаних факторів виробництва. Економічні витрати – ті виплати, які фірма повинна виробити постачальникам необхідних ресурсів (трудових, матеріальних, енергетичних і т. Д.), Щоб відвернути ці ресурси від використання в інших виробництвах. Економічні витрати поділяються на: 1) Внутрішні […]...
- Функції виробничих витрат Функція витрат – це функція вхідних цін та кількості продукції, що випускається, значенням якої є собівартість розробки продукції з урахуванням вхідних цін. Вона часто застосовується за допомогою використання кривої витрат компаніями для мінімізації витрат і максимізації ефективності підприємства. В економіці функція витрат в основному використовується підприємствами для визначення того, які інвестиції слід зробити з використанням […]...
- Амортизаційні відрахування: визначення Для того, щоб правильно проводити даний розрахунок, потрібно уточнити наступні обставини. Вихідною сумою для розрахунку є первісна вартість. Звичайно, основний її частиною є покупна вартість. Однак, в неї також можуть входити: Вартість транспортування; Витрати на установку; Інші витрати, пов’язані з того, щоб приступити до роботи з цим активом. Первісна вартість є сумою зазначених видів витрат. […]...