Що включає в себе акт прийому-передачі?

Цей простий документ підписується безпосередньо перед початком користування об’єктом найму (наприклад, перед врученням ключів від квартири або гаража). Його особливість полягає в тому, що в тексті повинні фігурувати всі недоліки, виявлені наймачем після ретельного огляду об’єкта – іншої можливості щось виправити у нього не буде. Для наймодавця це спосіб убезпечити себе від псування наймачем майна – наприклад, якщо скло виявилося розбитим після того, як наймач підписав акт, всі витрати по установці нового лягають на плечі знімає боку (зрозуміло, якщо буде доведена її вина).

Передавальний акт містить такі пункти, як:

    Дата і місце підписання. Інформація про сторонах (з паспортними даними). Опис дефектів, виявлених наймачем. Загальні відомості про об’єкт найму (наприклад, якщо мова йде про квартиру – кількість кімнат).

Маленькі хитрощі договорів найму

Можна, звичайно, скачати типову форму договору в інтернеті, проте, якщо підійти до складання договору найму більш відповідально, ризиків залишитися “біля розбитого корита” за підсумками угоди буде менше. Наприклад, для наймодавця існують такі рекомендації:

Включити в договір пункт про неможливість передачі майна в суборенду (тобто вторинну здачу наніматем). Більшість наймодавців не підозрює, що закон нічого не має проти такої угоди.

Включити в договір пункт про матеріальну відповідальність за псування майна. Це кращий спосіб змусити наймача акуратно поводитися з меблями, наприклад. Крім того, слід передбачити матеріальну відповідальність і за несвоєчасні виплати.

Наймачеві ж рекомендується:

Відзначати, що здає сторона повинна усувати виниклі незручності (наприклад, якщо розбите вікно). Природно, мова йде лише про ті незручності, в яких немає провини наймача.

Регулювати максимально можливе відвідування житла господарем на місяць. Це дозволить уникнути дискомфорту через постійне нав’язливого контролю.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5.00 out of 5)

Що включає в себе акт прийому-передачі?