Ризики, пов’язані із заставним майном
Керовані
Ризик пошкодження або втрати.
Керованим цей вид ризику є тому, що заставне майно піддається страхуванню, і в разі втрати або певних пошкоджень забезпечення кредитних коштів все одно буде вироблено. Однак, страхування всього майна не проводиться, оскільки в більшості випадків це економічно невигідно. Воно здійснюється тільки тоді, коли вартість тих заходів і процедур, спрямованих на зниження можливих ризиків, виявляється істотно вище, ніж вартість страхування. Але при цьому страхування також не забезпечує повноцінне відшкодування коштів.
Ризик недостатньо терміну експозиції.
Його можна віднести до умовно керованим, оскільки подібний ризик має на увазі собою окремий вид активів, для яких характерні скрутні умови реалізації за відповідною вартістю в короткі терміни. Керованим цей вид ризику є тому, що оцінити термін експозиції можна ще до прийняття рішення про укладення договору заставної вартості, а значить – відмовити можна в разі занадто низьких показників. А умовність визначається тим, що нерідко низькі терміни експозиції виявляються вже після укладення відносин.
Ризик юридичних проблем в оформленні.
Сюди входять різні юридичні труднощі і перешкоди при оформленні заставних відносин. Мінімізувати цей ризик можливо тільки, якщо проводити глибокий і ретельний аналіз усіх можливих правових і нормативних умов щодо даного активу.
Ризик складності контролю майна.
Перед укладенням договору повинна проводитися детальна оцінка та пошук усіх можливих способів контролю, які згодом будуть занесені у відповідні пункти договору.
Ризик низької ліквідності.
Його розрахунок є одним з найбільш важливих, оскільки ліквідність виступає одним з компонентів, за якими проводиться розрахунок заставної вартості. Залежно від стану ринку на даний момент, ліквідність кожного окремого виду заставного активу може бути високою (з терміном реалізації не більше 30 днів), середньої (30-90 днів), низькою (90-180 днів), безнадійної (понад 180 днів) . І в залежності від показника ліквідності визначається заставна вартість, яка у випадку з безнадійної ліквідністю практично дорівнює нулю.
Ризик неможливості стягнення.
Його можна уявити, як наслідок з ризику контролю майна, оскільки неможливим стягнення може бути в результаті трьох основних чинників: відсутність самого предмета застави, відсутність можливості доступу до його зберігання і юридичні складнощі, які стосуються процесу стягнення.
Ризик визнання угоди недійсною.
Виникає переважно в результаті порушень в договорі чи інших документах, що оформляють заставні відносини. Як наслідок, подібні відносини можуть бути визнані недійсними. Уникнути цього можна, якщо під час укладання угоди вдатися до послуг нотаріального засвідчення.
Некеровані
Ризик неправильно оцінки.
Некерованим цей ризик є з огляду на те, що оцінка проводиться один раз при укладенні договору, після чого умови продовжать діяти протягом усього терміну кредитних зобов’язань. Щоб мінімізувати подібний ризик, необхідно забезпечити високу кваліфікацію і професіоналізм працівників, які виробляють оцінку, а також створити єдину оцінну систему. Також існує можливість вступу в переговори з метою здійснення переоцінки майна і, як наслідок, зміни заставної вартості.
Ризик знецінення.
Цей ризик пов’язаний зі складністю прогнозування величини попиту на даний вид майна в майбутньому. Щоб мінімізувати цей вид ризику, необхідно ретельно вивчити і скласти імовірнісний прогноз про зміну сценарію розвитку. Однак такі прогнози рідко бувають досить точними, тому подібний ризик і відноситься до розряду некерованих.
Ризик нестачі інформації
Цей ризик пов’язаний з недоглядом в процесі оцінки до укладення договору окремих факторів – наприклад, наявності будь-якого дефекту у майна, його особливостей або наявність прав на нього у третіх осіб. Мінімізувати ступінь цього ризику можна в разі більш ретельного аналізу і оцінки до укладення заставного договору.
(1 votes, average: 5.00 out of 5)