Реверсія в економіці
Реверсія в економіці – це повернення капіталу або майна, яке його замінює. Розглянемо реверсію в різних сферах економічного життя на конкретних прикладах.
Види реверсії
Найпростіший приклад – реверсія в нерухомості. Відбувається вона тоді, коли нерухоме майно, передане певній особі, повертається до законного власника даного майна. Припустимо, людина здає свою квартиру в оренду. Коли термін оренди закінчується, і наймачі з’їжджають, власник нерухомості знову стає повноправним власником своєї квартири, таким чином, його майно реверсувати.
Реверсія при отриманні кредиту на даний момент використовується не завжди і не скрізь, але все ж використовується. Практично всім людям знайоме слово ломбард – місце, де можна отримати гроші під заставу коштовностей або інших видів майна. Коли особа, яка бажає взяти гроші в борг, дає кредитору певну особисте майно, воно робить реверсію. Але в даному випадку реверсія – не повернуті майна власнику, а, навпаки, передача його у тимчасове користування сторонній особі.
При створенні певного виду бізнесу реверсія – це повернення вкладеного капіталу. Рівень реверсії є показником стійкості бізнес-системи, що позначається на привабливості бізнесу для інвесторів: інвестор, як правило, прагне отримати вкладені гроші назад якомога швидше. Оскільки повернення вкладеного капіталу – це і є реверсія, то її показник (зазвичай виражається у тимчасовому періоді або відсотку повернення на конкретний період) дуже важливий для інвесторів.
Якщо ваш актив більше не дає доходу, то, що від нього залишилося, теж буде вважатися реверсією. Наприклад, будинок, який здається в оренду, перестав приносити власнику дохід, то, що залишається від будинку: будівельний матеріал, з якого він зроблений, площа, яку він займає – це реверсивного показники, які враховуються при експертній оцінці наявного або майна, що залишилося.
Ось яке багатостороннє і широке поняття “реверсія”, яке використовується буквально у всіх сферах людського життя.
Related posts:
- Класифікація капіталовкладень в економіці Капіталовкладення або інвестиції – це вкладення коштів у фінансові активи, які матеріальні цінності. Капіталовкладення можуть проводитися фізичними та юридичними особами з метою примноження або збереження капіталу. Сучасна економіка класифікує капіталовкладення за різними критеріями. Перша класифікація капіталовкладень проводиться економістами за критерієм мети. Умовно всі цілі вкладення грошових коштів можна розділити на дві великі групи: примноження грошей […]...
- Коефіцієнт платоспроможності Коефіцієнт платоспроможності (для акціонерного товариства) – показник, який характеризує відношення загального обсягу акціонерного капіталу до сумарних активів компанії. Коефіцієнт платоспроможності – один з основних параметрів, що відображає частку капіталу, вкладеного власником компанії в майно, а також ступінь незалежності підприємства від позикових коштів. Коефіцієнт платоспроможності (для банку) – ставлення всіх активів фінансово-кредитної установи до його поточними […]...
- Види руху капіталу в економіці Розглянемо основні види руху капіталу в економіці і навчимося їх розрізняти. Мікроекономічне рух капіталу – мікроекономічний показник будь-якої зміни фінансового ринку – це зміна не масштабніше, ніж на рівні однієї країни. Зазвичай навіть державний рівень переміщення капіталу більша частина експертів відносить до макроекономічним показником. Як нам відомо, грошова маса переміщається постійно через що здійснюються людьми […]...
- Форми участі держави в економіці в сучасних умовах Державна власність не є “винаходом” ні соціалізму, ні капіталізму. Вона існувала ще в стародавніх цивілізаціях (Єгипті, Китаї та ін.). Це було пов’язано з тим, що створення великих об’єктів, у тому числі іригаційних споруд, будівництво міст і доріг, було можливо тільки з використанням державної влади, яка могла мобілізувати величезні людські ресурси, і організувати роботи. Вже в […]...
- Гроші в економіці Гроші, як уже було зазначено вище, не є натуральним благом за природою свого виникнення. Це штучне явище, засіб, впроваджених в економічні процеси заради зручностей обміну різними видами благ. Наприклад, у одного боку є благо у вигляді автомобіля, яку вона бажає продати. Інша сторона володіє великими гектарами полів, які є цінністю самі по собі. Але угода […]...
- Три рівні стійкості в економіці Всі промисловці надто часто шукають натуральні замінники ефективних, але токсичних продуктів, та потім виробляють натуральні замінники традиційним способом “жаром та ударом”, що відповідає за наш надмірний вуглецевий слід. Коли ж промисловість знаходить рішення в біології, то вдається до клонування і генетичних маніпуляцій, щоб забезпечити “прогнозовані” результати. Таким чином, знаходячи натхнення в природі в пошуку замінних […]...
- Метод окупності Метод окупності – це один з багатьох можливих методів оцінки перспективності інвестиційних проектів, що грунтується на часі повернення вкладених грошей. Чим швидше інвестор отримає назад свої гроші, тим більше пріоритетним буде вважатися інвестиційний проект, тому що ризик втрати вкладеного капіталу знижується, і інвестор буде відчувати менше занепокоєння за збереження грошей. Приклад і значення методу окупності […]...
- Бізнес в економіці Бізнес займає одне з центральних місць в економіці. Бізнес являє собою індивідуальну або партнерську діяльність, спрямовану на систематичне отримання прибутку. Діяльність може бути абсолютно різних видів, не заборонених законодавством Російської Федерації. Поняття бізнесу та його ознаки Ознаками бізнесу є: – Добровільний ініціативний хараеткр діяльності: законодавство Російської Фендераціі заохочує діяльність людини і не перешкоджає вибору тих […]...
- Розподіл доходів в економіці Диференціація робіт призводить до нерівності в розподілі особистих доходів. Крім того, важливим фактором нерівності є нерівномірний розподіл власності на цінні папери, а так само нерухоме майно. Щоб визначити ступінь нерівності в економіці використовують криву Лоренца. Зазвичай населення ділять на 5 груп: від найменш забезпечених до найбагатших. Якщо все групи населення мають рівні доходами, то на […]...
- Капітальне майно Капітальне майно – продукція (товари), які беруть участь у виробництві, але в новий продукт не включаються. Частина ціни капітального майна є в готовому виробі. Існує кілька видів такого майна – стаціонарні будови і допоміжне обладнання. Таке майно може бути класифікований за час служби і ціною. Сутність капітального майна Особливість капітального майна в тому, що воно […]...
- Фактори виробництва в економіці Земля – це природний (природний) ресурс, який важливий для існування і розвитку всього суспільства людей. Землю люди активно використовують у своїй господарській діяльності. На сьогоднішній день можна сказати, що земельний ресурс – це основний і головний фактор традиційного суспільства, унікальний в своєму роді, пропозиція якого сильно обмежена. Якщо розглядати земельні ресурси під призмою географічної науки, […]...
- Кредит і його роль в економіці Кредит дозволяє державі і фірмам використовувати тимчасово вільні кошти інших фірм і населення. Якщо гроші розміщуються клієнтами на рахунках до запитання, тобто використовуються для здійснення розрахунків за товари та послуги і т. д., то кредитна операція дозволяє збільшити кількість грошей, що перебувають в обігу. Саме за допомогою кредитної операції банки “роблять гроші”, надаючи вплив на […]...
- Види державних підприємств Прийнято кілька видів державних підприємств. Відмінності полягають в способі володіння і розпорядження майном. Встановлено такі види: Унітарне підприємство. Майно особи знаходиться в державній власності і передається в оперативне управління або господарське відання. Відомства здійснюють повний контроль діяльності. Комерційна установа. Майно передається в господарське відання. Діяльність здійснюється на підставі Статуту. Відомства і міністерства не контролюють діяльність. […]...
- Шокова терапія в економіці Що таке “Шокова терапія”? Шокова терапія – радикальний підхід до проведення реформ в період переходу від адміністративно-командної до вільної ринкової економіки. Передбачає: 1) зростання цін, інфляцію; 2) і разом з тим – антиінфляційну стабілізаційну програму з боку уряду; 3) перетворення відносин власності – прискорена приватизація підприємств та інших об’єктів державного майна; 4) зміну звичного перебігу […]...
- Реальні можливості та рішення в економіці Ця перестановка в моделі бізнесу, яка стає все більше очевидною та постійно розвивається, зважаючи на зростаюче розуміння природної МБА – того як природні системи покладаються на закони фізики більше, ніж на споживання ресурсів планети та речей, необхідних для виживання. Дія моделі – вражаюча, результати – наглядні. Є вакцини, які не потребують охолодження, пристрої для стабілізації […]...
- Руйнуючи стереотипи в економіці Хоча використання каскадної моделі може бути привабливим для інноваційних комерційних організацій із широкою та значною соціальною місією, можливість створення робочих місць у новій економіці не буде базуватися на вивченні трудового процесу і затрат часу, які визначали продуктивність праці у ХІХ-ХХ століттях. Можливості створення нових робочих місць будуть з являтися в “ековиробництві”, а не в “мануфактурі”. […]...
- Роль прибутку в ринковій економіці Слово “прибуток” несе певну емоційну навантаження: до компаній, які отримують великі прибутки, багато хто зазвичай ставляться несхвально. Однак подібне ставлення далеко не завжди виправдано, оскільки ринкова економіка може функціонувати тільки завдяки прибуткам (і збитків). Слід зазначити, що в даному контексті ми говоримо лише про прибутки в умовах конкуренції. В цьому випадку можна вважати, що прибуток […]...
- Грошовий капітал Його зазвичай і розуміють під капіталом в цілому. Це загальна сума всіх грошових коштів, які знаходяться в обороті, беруть участь в процесі виробництва. У свою чергу, грошовий капіталу можна розділити на власний і позиковий. Власний грошовий капітал. Під цим поняттям зазвичай прийнято розуміти все майно підприємства в його грошовому еквіваленті. Тобто вартість всього виробництва, наявного […]...
- Що таке демпінг в економіці? Що таке демпінг? Чесні методи боротьби за ринкову нішу або недобросовісний трюк, спрямований на боротьбу з конкурентами? В економіці це поняття використовується давно, але навіть зараз не кожен знає його визначення і вже тим більше не здатний зрозуміти, наскільки виправдана ця тактика. Для чого компанії займаються демпінгом? І який сенс закладений в цьому терміні? Що […]...
- Періоди часу в економіці Оскільки процес адаптації може бути самої різної тривалості, то в зв’язку з цим економісти виділяють наступні періоди часу в економіці: Миттєвий. В даний період жоден з факторів виробництва змінити неможливо. Крім того, абсолютно не змінюється обсяг виробництва і величина пропозиції. Короткостроковий. В даний період постійні фактори виробництва такі, як обладнання або виробничі площі, звичайно ж, […]...
- Пропозиція в економіці Пропозицію в економіці складно описати одним точним словом, оскільки це поняття складене. Його можна охарактеризувати як поведінку виробника на ринку і його можливість і готовність надати будь-яку кількість свого товару. При цьому враховується відрізок часу, за який товар буде проведений, і інші умови. Існують нецінові фактори, що впливають на нього: Рівень технологій; Вартісне вираження сировини; […]...
- Переключення капіталу Переключення капіталу – дуже поширений процес, при якому вкладені в одну групу активів капітали відгукуються і вкладаються в активи іншого типу, тобто інвестор відмовляється від однієї інвестиції заради успішного проведення іншої. Переключення капіталу може відкривати перед інвестором нові можливості і перспективи, однак нерідко на переключення накладаються обмеження: при роботі з низьколіквідні активами буває не так-то […]...
- Вкладений капітал: визначення Вкладений капітал – це певна грошова сума, яка перетворюється в фінансовий актив для задоволення матеріальних цілей. Існує кілька цілей, переслідуючи які, людина може вкладати капітал. Вкладення грошей по-іншому називається інвестуванням. Цілі вкладення капіталу Існує кілька цілей, які може переслідувати осіб при вкладенні капіталу. Розглянемо основні: 1. Збереження капіталу. Грошова маса схильна до інфляції, яка здатна […]...
- Договір безоплатного користування Дано визначення договору безоплатного користування, при якому одна сторона (позикодавець) передає другій стороні (ссудополучателя) певне майно безоплатно у тимчасове користування. При цьому ссудополучатель після закінчення терміну договору зобов’язаний повернути майно в тому ж стані з урахуванням нормального зносу. Ссудополучатель зобов’язаний підтримувати майно в справному стані, включаючи поточний ремонт і нести витрати на утримання майна, якщо […]...
- Що таке волатильність в економіці? Сьогодні цікавитися економічними процесами почали навіть люди, зовсім далекі від економіки. Коливання курсу рубля і вартості нафти несподівано виявилися факторами, безпосередньо впливають на якість життя мільйонів наших співгромадян. Потреба розібратися у всьому цьому привела до необхідності розуміння економічних термінів, не останнє місце серед яких займає гарне і трохи загадкове слово “волатильність”. Що воно означає і […]...
- Роль держави в змішаній економіці Сутність змішаної економічної системи Змішана економіка являє собою ринкову економічну систему, засновану на приватній власності і свободи підприємництва, певною мірою регульовану державою. Цей найпоширеніший в світі тип економічної системи включає приватну, державну і спільну власність на засоби виробництва. Змішана економіка має на увазі управління приватним сектором головним чином за допомогою ринкових механізмів. При цьому, органи […]...
- Що таке рецесія в економіці і що це означає? Економіка – досить складна наука, вона рясніє термінами і різними процесами. З деякими, на жаль, доводиться стикатися на своєму досвіді. Хтось, займаючись бізнесом, намагається вникнути в суть нинішньої економічної ситуації, а кого-то і склалася в країні ситуація змушує заповнювати прогалини в знанні економічної теорії. Ось і ми вирішили в статті більш детально розкрити суть поняття […]...
- Змінний капітал Змінний капітал – та складова капіталу, яка застосовується для покупки робочої сили ( “чиста” заробітна плата без податків). Поняття фігурує в марксистській теорії. Сьогодні в бухобліку термін “змінний капітал” не застосовується. Змінний капітал: сутність та місце в класифікації Поняття “капітал” має безліч значень. В одному з них капітал представляється, як запас благ матеріального характеру, а […]...
- Мета держави в економіці В даний час прихильниками різних напрямків у розумінні ролі держави в ринковій економіці загальновизнано, що саме держава має забезпечувати досягнення загальнонаціональної мети розвитку. Реалії розвинених країн дозволяють стверджувати, що, дійсно, основним розробником цілей розвитку і виразником головних соціально-економічних інтересів більшості населення є держава, яка взаємодіє з низкою громадських інститутів – політичними партіями, профспілками, організаціями приватного […]...
- Первинний капітал: визначення Первинний капітал – це сума всіх грошових коштів компанії, яка використовується для розвитку бізнесу і особливо необхідна в перші місяці життя нової компанії. Джерела первинного капіталу можуть відрізнятися. В акціонерних товариствах ними майже на сто відсотків будуть інвестиції від акціонерів, тобто дохід, отриманий від продажу випущених акцій. В інших компаніях первинним капіталом можуть бути позичені […]...
- Що таке конкуренція в економіці? Як відомо, конкуренція є основою ринкової економіки. Ви чуєте це слово і його похідні буквально кожен день і думаєте, що це поняття добре вам відомо. Але чи все ви насправді знаєте про конкуренцію в сфері економіки? Давайте перевіримо. Що означає слово “конкуренція”? У чому суть конкуренції? Чим хороша конкуренція для економіки? Які види конкуренції бувають? […]...
- Обмін в економіці Обмін – процес, економічне дія, що складається в тому, що одна особа передає іншій товар, отримуючи натомість інший товар або гроші. Завдяки обміну виникає можливість продавати свій продукт і набувати чужий. Перед вами три моделі обміну. Кожна з них має своє певне історичне місце. В тій чи іншій мірі, формі її можна знайти в різних […]...
- Ринок капіталу Три види капіталу: 1. Фізичний – машини, обладнання. 2. Фінансовий (основний) – використовується протягом декількох виробничих циклів і переносить свою вартість на готовий продукт частинами (оборотний). 3. Людський. Міра зносу, що включається в грошове вкладення в витрати – амортизаційні відрахування. Знос може бути моральний (пов’язаний з науково-технічним прогресом) і матеріальний (одноразовий і протягом терміну експлуатації). […]...
- Акціонерне товариство закритого типу Закрите акціонерне товариство є однією з організаційно-правових видів господарюючого суб’єкта, способом закріплення і використання майна, а також випливають з цього правовим становищем і цілями підприємницької діяльності. Вірний вибір організаційно-правової форми надає засновникам додаткових інструментів для здійснення планів щодо захисту і розвитку бізнесу. Акція закритого акціонерного товариства Закрите (згідно з останніми змінами в Цивільному кодексі України […]...
- Заставна вартість Заставна вартість – це вартість того майна, яке послужило запорукою при отриманні кредиту. Застава є в даний час одним з найбільш популярних методів забезпечення укладених кредитних зобов’язань. Видів заставного майна чимало, проте найбільший ступінь надійності при визначенні кредитного ризику надає заставу нерухомості. Зокрема – до такого виду зобов’язань відноситься іпотека. Підскоки крім високої вартості нерухомості, […]...
- Розподіл в економіці Сполучними ланками між виробництвом і споживанням є розподіл і обмін. При розподілі враховуються вкладений людьми працю, їх власність, капітал та ін. Історично склалося кілька принципів розподілу. Припустимо, кілька людей об’єднали свої капітали. Кожен отримав свідоцтво про те, скільки грошей він вклав у виробництво і яка буде відповідно його частка доходу. Люди, які внесли свій внесок […]...
- Основи раціонального розміщення капіталу Процес розміщення та використання капіталу є складним, тривалим у часі, тісно взаємопов’язаним з рухом всіх ресурсів. Значна частина капіталу спрямовується на створення необхідного майна, що забезпечує безперервну господарську діяльність суб’єкта. Відповідно до загальноприйнятої класифікації майно підприємства включає в себе необоротні та оборотні активи, що відрізняються фізичними, економічними властивостями і призначенням у відтворювальному процесі. Необоротні активи […]...
- Що таке деномінація в економіці і навіщо вона потрібна? За останні десятиліття російська економіка зазнала безліч потрясінь. Криза, девальвація, інфляція – ці поняття знайомі кожному росіянину. Торік деякі політики стали згадувати ще про одне економічному інструменті – деномінації, який, на їхню думку, може зробити благотворний вплив на життя держави і посприяє зростанню добробуту населення. Що таке деномінація? Яким чином вона проводиться і для чого? […]...
- Що таке статутний капітал і як він формується? Створення будь-якого підприємства починається з формування статутного капіталу, який виступає головним джерелом утворення грошових ресурсів. Він необхідний для нормального функціонування підприємства міста і входить в число найважливіших показників, що дозволяють визначити розміри і фінансовий стан господарюючого суб’єкта. Що ж таке статутний капітал? І яким чином він формується? Що таке статутний капітал? Під статутним капіталом розуміють […]...
- Революція зверху в економіці 1991 – 2000 років У жовтні 1991 року групою молодих реформаторів на чолі з Є. Гайдаром була розроблена концепція подальшого економічного розвитку держави, яка була затверджена Верховною Радою РРФСР. Економічний курс Гайдара Основою економічної програми був принцип державного невтручання в процес утворення цінової політики підприємств, свобода торгівлі, впровадження приватизації державної власності. Впровадження подібної концепції викликало ефект “шокової терапії” – […]...