Реверсивний ануїтет
Реверсивний ануїтет – тип ренти, що виплачується при настанні певної події. При цьому рента є видом доходу, для отримання якого не потрібно здійснювати певну діяльність. Її можуть отримувати за використання капіталу, цінних паперів, земельної ділянки або іншого майна. Під ануїтетом мається на увазі графік здійснення виплат кредитної заборгованості, розділеної на рівні платежі.
Кожен платіж призначений для оплати відсотків і часткового погашення тіла кредиту. При виплат відсотки становлять більшу частину виплат. Тоді як на тіло кредиту доводиться менша частина. До кінця терміну дії договору виплати в основному проводяться по кредиту.
Рентні відносини
Реверсивний ануїтет підпадає під дію закону, який регулює рентні відносини. Виходячи з положень ГК України, одна сторона може передати своє майно іншій стороні договору ренти і отримувати протягом певного часу грошову винагороду. Рента може бути довічною або тимчасовою. При складанні документів сторонам угоди потрібно враховувати наступні фактори:
- Реверсивний ануїтет – оплатне рента, що має зустрічне виконання. Платник отримує нерухомість, а одержувач – грошові суми; Тип договору – реальний. Угода діє з моменту підписання, але його активна фаза починається з певної події, обумовленого в договорі; Угода носить обов’язковий характер. Після його укладення платник ренти зобов’язаний регулярно вносити певну суму, обумовлену раніше.
Особливості укладення подібних договорів:
- Угода повинна бути завірена нотаріально. Після передачі майна за одержувачем ренти зберігається право власності до моменту, поки рента не буде виплачена повністю; В окремих випадках одержувач ренти може претендувати на повернення майна. Підставою для розірвання угоди є грубе порушення його умов платником ренти; При випадковій загибелі майна платник може вимагати припинення зобов’язання або зміни умов по виплаті ренти.
Related posts:
- Відстрочена рента Відстрочена рента – платіж, який здійснюється не відразу, а через час (в майбутньому) або ж при досягненні власником поліса конкретного віку. Відстрочена рента в США – один з інструментів страхування життя, має привілейовані умови оподаткування. Сутність відстроченої ренти – вчинення виплати податків не відразу, а шляхом відрахування коштів у формі довічної ренти. Відстрочена рента (в […]...
- Контрактна рента Контрактна рента – це орендна плата, яку наймач зобов’язаний виплачувати власнику нерухомості, згідно з умовами укладеного між ними договору. Тобто, якщо людина буде знімати нерухомість у друзів або знайомих і платити їм гроші без укладення відповідного договору, то його платіж буде називатися звичайної рентою. Якщо ж він знімає нерухомість у сторонньої особи і укладає з […]...
- Рента з фіксованим терміном Рента з фіксованим терміном – це регулярні грошові виплати, які власник страхового поліса отримує протягом встановленого договором терміну. Головна особливість даного ануїтету в тому, що дата першого і останнього платежу відомі заздалегідь. Смерть одержувача при цьому не є підставою для припинення виплат. Замість нього гроші зможуть отримувати зазначені в договорі спадкоємці. За частотою виплат ануїтети […]...
- Період ренти Період ренти – це чітко визначений проміжок часу, кожен раз після закінчення якого наймач повинен виплачувати ренту власнику нерухомості. Найбільш часті періоди ренти сьогодні – щомісячний або щоденний. Щомісячний період ренти характерний для знімання нерухомості на довгий термін, щоденний – при добовій оренді. Конкретні терміни платежів можуть обумовлюватися власниками і наймачами окремо, вони не обов’язково […]...
- Мертва рента Мертва рента – це платіж за оренду нерухомості, яка не використовується наймачем. Юридично за наймачем залишається право на використання орендованої власності, яке припиниться з того моменту, коли рента не буде виплачена в строк. Мертва рента може бути вигідна як наймачеві, так і власнику власності з різних причин. Мертва рента і її значення Розглянемо простий приклад […]...
- Економічна рента В силу абсолютно нееластичного пропозиції землі на всіх ділянках без винятку, у тому числі і на гірших, утворюється економічна рента. З одного боку, величина придатних для сільськогосподарського використання земельних угідь строго обмежена. З іншого боку, приватна власність на землю ускладнює вільну міграцію капіталу в аграрний сектор економіки. У цих умовах у землевласників з’являється можливість запитувати […]...
- Передача майна Передача майна являє собою відчуження права власності на користь будь-якої особи на законних підставах. Яким способом можна оформити передачу майна? Купівля-продаж – поширений спосіб передачі майна. Якщо кілька методів за допомогою яких можна здійснити таку процедуру, кожен з них має кілька плюсів і мінусів. Перший спосіб – купівля-продаж. Згідно з ним, одна сторона повинна на […]...
- Земельна рента – що це? Земельна рента по суті це вид комерційних відносин, де земля приносить пасивний дохід. Земельна рента це підвид орендної плати, який включає в себе тільки користування землею, тобто її обробіток і вирощування продукції, і не включає в себе плату за будівництво на землі, приміщення для зберігання продукції або інших будівель. Розрізняють основні три види земельної ренти: […]...
- Потік платежів Потік платежів – конкретна послідовність розрахункових операцій по покриттю зобов’язань (негативний потік) і інкасування заборгованості (позитивний потік) в певний часовий проміжок і з зазначенням обсягу і періоду виплат. Потік платежів: сутність, основні параметри Потік платежів – невід’ємний елемент фінансових угод з цінними паперами та інвестпроектів. Він є важливою складовою в управлінні фінансами компанії, скоєнні кредитних […]...
- Диференціальна рента: визначення Для того щоб зрозуміти, що економістами мається на увазі під диференціальної рентою, необхідно вникнути в відносини, що виникають між капіталістом і землевласником при бажанні першого орендувати землю. Як віддачі перший хоче отримувати прибуток, яка буде більше середньої. Маржа між середнім прибутком і тієї, на яку розраховує капіталіст, повинна покривати плату ренти за землю, а, отже, […]...
- Кредитна лінія Кредитна лінія – юридично оформлена угода між банком і позичальником на узгоджену суму протягом певне періоду. Іноді це угода укладається в усній формі. Це середньостроковий кредит, який відкривається на 1 рік з подальшим пролонгацією. Це кредит для юридичних осіб. Зручність кредитної лінії для позичальника: 1. Протягом дії ліміту він може отримувати кредит без додаткового оформлення. […]...
- Класифікація юридичних осіб Класифікація юридичних осіб: 1. З прав засновників та учасників щодо організації та її майна: – Наявність зобов’язального права (учасник, передаючи майно, втрачає право власності на нього, але набуває право вимоги (дивіденду); при виході з юридичної особи учасники не мають права вимагати виділу частки в натурі); – Збереження речових прав (унітарні державні підприємства, яким дають в […]...
- Довгострокова кредиторська заборгованість Це та заборгованість, яка виникла вже в результаті не виплати належної суми кредиту. Така виплата очікується банком протягом 12 місяців і більше, ця позиція обумовлюється в договорі. Сума, яку боржник зобов’язаний виплатити, по дострокової заборгованості вважається за бухгалтерськими звітами ваших виплат і навпаки прострочених платежів, виплачується тільки та сума, яка офіційно визнається дебітором. Встановлених сум […]...
- Рентна процентна ставка Рентна процентна ставка – ставка, яка використовується при нарощуванні або дисконтуванні платежів, що складають ренту. Сутність рентного доходу Рентою називають фінансовий потік, платежі якого виробляються через рівні проміжки часу Рентою називають фінансовий потік, платежі якого виробляються через рівні проміжки часу. На практиці цей економічний термін часто застосовують для позначення постійного доходу, отримуваного орендодавцем за користування […]...
- Земельна рента: визначення Земля належить кожному з нас, але зараз це такий же товар, як нафта або газ. З плином часу, земельна рента багато разів змінювала свій вигляд від натурального податку до, власне, земельної ренти. Земельна рента – найпродуктивніший тип отримання прибутку з нетрудового продукту. З землі можна мати прибутки в кілька сотень разів більше, ніж з продажу […]...
- Кредитний переказ Кредитним переказом називається процедура, при якій платник дає доручення своєму банку дебетувати власний рахунок і кредитувати рахунок одержувача, відкритий в тому ж або іншому банку. Поширена думка, що терміни “кредитний переказ” і “банківський переказ” синонімічні, проте, це помилка: кредитний переказ – більш вузьке поняття. Кредитними вважаються тільки ті перекази, ініціатором яких виступає платник, передає платіжні […]...
- Особливості фінансового лізингу За найбільш поширеною класифікацією лізинг ділиться на оперативний (експлуатаційний) і фінансовий (справжній). До фінансового, як правило, відносять договору, згідно з якими виплати здійснюються протягом терміну, близького до терміну амортизації орендованого обладнання (10-15 років). Фінансовий лізинг має ряд відмінних рис у порівнянні з оперативним. Чим відрізняється фінансовий лізинг? До числа особливостей фінансового лізингу можна зарахувати такі: […]...
- Платіжне доручення: визначення Що таке платіжне доручення Платіжні доручення – це розрахунковий документ, оформлений за встановленим зразком, за допомогою якого власник рахунку робить розпорядження своєму обслуговуючому банку здійснити від його імені грошовий переказ на користь одержувача. Безготівкові розрахунки за допомогою платіжних доручень припускають, що обидві сторони – і платник і одержувач здійснюють перекази грошових сум за допомогою банківської […]...
- Особливості оформлення кредитного векселя Схема оформлення кредитного векселі виглядає наступним чином: 1. Кредитодавець (банк) і позичальник (юридична особа) оформляють спільний договір, за яким кредитор видає короткостроковий вексель (термін, як правило, до шести місяців). При цьому позичальник зобов’язується виконувати умови договору і своєчасно повернути виданий у вигляді векселя позику разом з нарахованими відсотками. При цьому в залежності від виду цінного […]...
- Види і сутність великих угод Сьогодні виділяється кілька видів великих угод для кожної з форм юридичної особи: 1. Велика угода для ТОВ. Її особливості: – купівля або продаж матеріальних цінностей, загальна ціна яких більше 25% всього майна підприємства. Вартість майна ТОВ визначається на підставі інформації з бухгалтерської звітності за останні 6-12 місяців. – завжди пов’язана з відчуженням або купівлею майна […]...
- Кредит іпотечний Сутність іпотечного кредиту Іпотечний кредит є різновидом кредиту, який надається під заставу нерухомості. Особливостями іпотечного кредиту є: 1. Застава за іпотечним кредитом може бути тільки у вигляді нерухомого майна. Якщо позичальник не виконує свої зобов’язання обумовлені договором, то кредиторська заборгованість буде погашена при реалізації закладеного майна; 2. Тривалий термін дії договору на іпотечне кредитування (до […]...
- Чим відрізняється оренда від прокату Оплатне передача чужої власності стимулює економічні відносини і дозволяє отримувати вигоду як господареві майна, так і особі, яка отримує його в тимчасове користування. Для оформлення угоди використовується договір оренди і прокату. Чим зазначені категорії відрізняються один від одного і як це впливає на закріплення відносин? Що таке оренда і прокат? Оренда – договір, що укладається […]...
- Договір оренди У Цивільному кодексі України передбачені такі окремі випадки оренди: – Прокат; – Оренда транспортних засобів; – Оренда будівель і споруд; – Оренда підприємств; – Фінансова оренда (лізинг). Договір оренди укладається на термін більше року, а якщо хоча б однією зі сторін є юридична особа, він повинен бути виконаний в письмовій формі. Момент укладання договору визначається […]...
- Відмінність лізингу від кредиту Лізинг купівля майна або обладнання без необхідності внесення початкового платежу в розмірі 10% від вартості. Цілком реально одержати необхідне майно майже відразу ж, як буде укладено договір. Повна вартість предмета лізингу може виплачуватися протягом довгого часу – від п’яти і більше років. І багатьох хвилює, в чому відмінність лізингу від кредиту. Різниця між лізингом та […]...
- Виробник об’єкта лізингу Виробник об’єкта лізингу – підприємство або постачальник устаткування, який передає необхідне обладнання лізингодавцю для подальшої передачі його в лізинг. Виробник зазвичай здійснює гарантійне та післягарантійне обслуговування обладнання. Також він може брати участь у тристоронніх лізингових угодах. Основні поняття По закону об’єктом лізингу може бути рухоме і нерухоме майно, яке належить до категорії основних засобів. Сюди […]...
- Довірчий договір: визначення Довірчий договір (договір довірчого управління майном) полягає в цілях управління власністю (майном), переданої однією стороною (засновником управління) іншій стороні (довірчому керуючому) на певний термін. Довірчий керуючий не отримує жодних майнових прав щодо переданого йому майна, так як управління здійснюється в інтересах власника майна або вигодонабувача (третьої особи, зазначеного власником в договорі). В результаті укладення довірчого […]...
- Обсяг технічного кредиту Технічний кредит – досить поширений вид кредиту, який видається юридичним особам або індивідуальним підприємцям. Даним видом кредитування в більшій мірі користуються представники малого і середнього бізнесу. Особливості технічного кредиту Кредит Технічний кредит, як вид цільового кредиту, має свої особливості. Зокрема: Даний вид кредиту видається представникам бізнесу. Основною метою кредиту є розвиток підприємництва. Кредит в основному […]...
- Іпотечний кредит Іпотечний кредит – кредит, що надається з метою покупки або будівництва житла. Це довгостроковий кредит – він надається на 5 і більше років. Має чітке цільове використання. Можлива видача іпотечного кредиту у валюті. Традиційна схема надання кредиту: – Набувач житла визначається з будівельною компанією; – Відсутня частина оплати може бути отримана у вигляді іпотечного кредиту […]...
- Економічна рента: земля і рента з точки зору економіста Точка зору Рікардо на “землю” і “ренту” Для пояснення економічного сенсу понять “земля” і “рента” розглянемо погляди Д. Рікардо, англійського економіста початку XIX в. Він розглядав ренту не тільки як плату за використання ділянки землі під конкретні потреби, але як плату за землю як таку. Під економічним терміном “земля” Рікардо розумів все “ресурси, безкоштовно надаються […]...
- Чим відрізняється угода про поділ майна від шлюбного договору? Існують 2 близьких за правовою природою цивільно-правових документа – угода про розподіл майна і шлюбний договір. У чому специфіка кожного з них? Чим відрізняється угода про поділ майна від шлюбного договору? Що являє собою угоду про розподіл майна? Розглядається угода укладається між подружжям з метою ефективного розподілу наявної у них власності. Так, в документі може […]...
- Забезпеченість кредиту Забезпеченість кредиту – загальнообов’язковий принцип його надання. Не враховуючи таку необхідність, кредитор ризикує подвійно. Активні гарантії і забезпеченість – для кредитів це синоніми. Позичальник зобов’язується перед кредитором в забезпеченні позички. Все залежить від форми кредиту. Якщо це іпотека – необхідним буде наявність зовнішнього гаранта. Однозначно, ця позика і кредит на споживчі цілі, диктує умови, що […]...
- Цивільно-правові спори Поширеними соціальними відносинами є цивільно – правові спори. Робота, бізнес, сім’я, сусідство, як і життя в цілому, породжують конфлікти між фізичними або юридичними особами, що віднімають багато часу і сил. Цивільно – правовий спір – це справа, пов’язана з розглядом та вирішенням судом конфліктів, що випливають із цивільних правовідносин. Існують наступні види цивільно – правових […]...
- Чим відрізняється договір від угоди Чутки про шахрайські угодах, поширювані засобами масової інформації, змушують нас, обивателів, набагато уважніше ставиться до тих документів, які ми підписуємо. Але людини, не має юридичної освіти, може привести в замішання велика кількість спеціальних термінів і тонкість їх вживання. Наприклад, ми звикли укладати договори, і це слово не викликає у нас побоювання. Але дуже часто в […]...
- Попередній договір Попередній договір – це документ, з якого випливає угоду про подальше укладанні остаточної угоди в перспективі. За таким документом у учасників не виникає будь-яких обов’язків або прав щодо передачі матеріальних благ і інших їх переміщень. Однак, обидві сторони зобов’язуються надалі укласти остаточну угоду. У разі відмови однієї сторони виконувати свої зобов’язання, вимагати виконання цього другий […]...
- Володіння на основі оренди Оренда – це такий вид цивільно-правових відносин, при якому власник (орендодавець) на підставі договору оренди передає своє майно (рухоме або нерухоме) іншій особі (орендарю) у тимчасове володіння і користування або тимчасове користування. Правові аспекти оренди Орендодавець, укладаючи договір майнового найму, що не перестає бути власником, але результати використання орендованої речі, такі як продукція, плоди інші […]...
- Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов’язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються одне одним, і це може використовуватися в чужих протиправних цілях. Розуміти різницю між даними типами угод також дуже важливо для фахівців у галузі права. Визначення […]...
- Сутність надходжень на постійний чинник Хоча теорія ренти Рікардо не пояснює ряд важливих явищ, вона вірно передає то фундаментальне обставина, що пропозиція на фактор з фіксованою пропозицією, тобто абсолютно нееластичне, змінюється прямо пропорційно цінам тих товарів і послуг, у виробництві яких використовується цей фактор. Економічна рента Принцип, що виходить із того, що рента – це надлишки, обумовлені постійної природою землі, […]...
- Графік поступового погашення кредиту При укладанні договору про кредитування з банком необхідно звертати увагу не тільки на процентну ставку по кредиту і термін погашення, а й на такий важливий аспект, як графік погашення кредиту. Причин тому кілька, а основні з них такі: по-перше, саме в графіку прописується реальна сума переплати по кредиту (разом з усіма комісіями і послугами страхування), […]...
- Безакцептне списання: визначення Списання коштів з рахунку без акцепту Безакцептне списання – списання банком грошових коштів з рахунку платника без його окремого розпорядження, але за умови попередньої згоди платника на дану операцію, вираженого в договорі. Списання грошей без акцепту – це різновид безспірного списання, з тією різницею, що безакцептне списання можливе лише на підставі договору, а також інкасового […]...
- Персональні трастові послуги Персональні трастові послуги мають на увазі під собою довірчі операції, що виконуються в інтересах фізичних осіб. Підставою для їх проведення виступає трастовий договір. Він укладається між засновником довірчого управління, у власності якого знаходиться майно, і керуючим. При цьому всі доходи від майна передаються третій особі, званого вигодонабувачем. Які операції включають в себе трастові послуги? Трастові […]...