Речове право

Речове право – це громадянське право, об’єктом якого є певна річ. Громадянин, наділений речовим правом, може застосовувати річ і розпоряджатися нею будь-яким способом, якщо спосіб не суперечить законодавству.

Речові права: які характерні ознаки?

До особливим рисам речових прав відносяться:

– Абсолютний захист (особи невизначеного кола не можуть зазіхати на річ).

– Права проходження (з річчю переходять і обтяження речового права).

– Захист речового права проводиться за допомогою спеціальних речове-правових позовів.

– Об’єкт речового права – виключно індивідуально-визначені речі (до них відносяться і об’єкти інтелектуальної власності).

Якими речові права бувають?

Речові права можна розділити на дві категорії: права власності та обмежені речові права.

Структура права включає такі елементи, як:

– Право на застосування – означає, що правовласник може експлуатувати річ будь-яким чином, також і з метою вилучення прибутку.

– Право на володіння.

– Право на розпорядження – правовласник може продати, обміняти, подарувати річ.

Власник речі несе тягар утримання майна, яким володіє, а також ризики знищення або псування речі.

Обмежене речове право – право громадянина, який не є власником, розпоряджатися чужим майном (зазвичай нерухомістю) в своїх інтересах (іноді проти волі власника). До обмежених прав зараховуються:

– Право на користування ділянкою з можливістю успадкування (фактично безстрокова оренда). Особа може будувати будинки і котеджі, отримуючи право власності, на землі, яка йому не належить.

– Господарське ведення. Особа може користуватися і розпоряджатися річчю в рамках, строго окреслених законодавством. Господарське відання властиво для філій підприємств та концернів, що належать державі.

– Оперативне керування. Особа може використовувати річ і розпоряджатися нею, щоб досягти цілей, які поставлені перед ним власником. Оперативне управління властиво казенним установам.

– Сервітут. Особа має визнане право користуватися чужим ділянкою. Встановлюється сервітут за договором між сторонами або за директивою суду.

– Іпотека. Банк, який виступає заставодержателем при іпотеці (тобто кредитор), може розпоряджатися нерухомістю на умовах, визначених регулюючим законом і договором з позичальником. Право іпотеки може бути акцесорних і незалежним. Різниця в наступному: акцессорности іпотека передбачає, що в договорі фігурують розміри і терміни забезпечується зобов’язання, а при незалежній заставодержатель самостійно вирішує, яке з зобов’язань забезпечується.

– Право речової видачі – відносно нове право для російського законодавства. Правовласник може отримувати від власника майнове надання, наприклад, у формі грошей. Якщо власник відмовляє в майновому надання, правовласник отримує можливість розпоряджатися майном. Право речової видачі відрізняється від іпотеки тим, що є самостійним правом, тоді як іпотека – допоміжним (забезпечувальних).

Речові права: як захистити?

Захищати речове право сторона відносин може за допомогою позовів, які бувають чотирьох категорій:

– Віндікаціонний – позов власника до власника про витребування.

– Власницький – позов власника як захист проти дій власника.

– негаторний – позов, що подається власником, які зіткнулися з перешкодами у здійсненні правочинів.

– Про визнання права власності – обгрунтована вимога визнати річ власністю особи.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5.00 out of 5)

Речове право