Право поссесора
Коли підписується договір оренди, наймач зазвичай видає власнику заставу. Якщо наймач не виконає тих умов, які були прописані в договорі, власник має право використовувати заставу на власний розсуд. Зазвичай заставу видається у формі грошей, але для великих нерухомих об’єктів може видаватися у формі інших форм власності, наприклад, рухомого майна. Право поссесора – це право власника нерухомості використовувати рухоме майно наймача, якщо умови, прописані в договорі оренди, їм не виконуються.
Фінансові особливості та переваги права поссесора
Перевага права поссесора полягає в тому, що у власника з’являється більше фінансових можливостей. Якщо гроші дозволяють тільки зробити покупку певного товару, то рухоме майно може бути перепродано з прибутком, може використовуватися власником в особистих інтересах і так далі.
Право поссесора зазвичай більш надійно: побоюючись втратити рухоме майно, наймач буде прагнути виконувати ті умови, які прописані в договорі оренди. У той же час, досить часто зустрічається шахрайство на основі права посесора: юридичні неточності при підписанні договору призводять до того, що одна зі сторін терпить утиски від іншої.
Особливість права поссесора полягає в тому, що договір оренди заповнюється трохи іншим способом: крім вказівки вартості застави у формі рухомого майна вказуються його характеристики, щоб виключити можливість шахрайства. Описується не тільки характеристика об’єкта, переданого в формі застави, але і його стан на момент підписання договору. Якщо при невиконанні умов оренди власник виявить, що майно не відповідає описаному, це послужить достатньою підставою для початку судового розгляду.
Related posts:
- Що таке право володіння? Володіння – це можливість фактично володіти довіреним майном, надавати на нього фізичний вплив. Право володіти річчю дозволяє орендарям вирішувати питання про доступ до майна, і якщо то потрібно, вплинути на його місцезнаходження. Наприклад, якщо орендоване майно рухоме, орендар може перемістити його в просторі. Право володіння дає можливість орендарю використовувати майно з більшою доцільністю. Право володіння […]...
- Володіння на основі оренди Оренда – це такий вид цивільно-правових відносин, при якому власник (орендодавець) на підставі договору оренди передає своє майно (рухоме або нерухоме) іншій особі (орендарю) у тимчасове володіння і користування або тимчасове користування. Правові аспекти оренди Орендодавець, укладаючи договір майнового найму, що не перестає бути власником, але результати використання орендованої речі, такі як продукція, плоди інші […]...
- Цивільне право: поняття та джерела цивільного права Поняття цивільного права. Держава є гарантом захисту цивільних прав. Поняття цивільного права означає одну з галузей права, що регулює майнові та особисті немайнові цивільні правовідносини. Цивільне право – основа задоволення приватних потреб людини, а також нормального розвитку економіки країни. Держава є гарантом захисту цивільних прав. Система цивільного права бере коріння ще в римському праві (або […]...
- Речове право Речове право – це громадянське право, об’єктом якого є певна річ. Громадянин, наділений речовим правом, може застосовувати річ і розпоряджатися нею будь-яким способом, якщо спосіб не суперечить законодавству. Речові права: які характерні ознаки? До особливим рисам речових прав відносяться: – Абсолютний захист (особи невизначеного кола не можуть зазіхати на річ). – Права проходження (з річчю […]...
- Чим відрізняється оренда від прокату Оплатне передача чужої власності стимулює економічні відносини і дозволяє отримувати вигоду як господареві майна, так і особі, яка отримує його в тимчасове користування. Для оформлення угоди використовується договір оренди і прокату. Чим зазначені категорії відрізняються один від одного і як це впливає на закріплення відносин? Що таке оренда і прокат? Оренда – договір, що укладається […]...
- Розірвання договору оренди На вимогу орендодавця договір оренди може бути достроково розірваний судом у разі, коли орендар: 1. Користується майном з істотним порушенням умов договору або призначення майна, або з неодноразовими порушеннями. 2. Істотно погіршує майно. 3. Більш ніж двічі поспіль після закінчення терміну не вносить орендну плату. 4. Не виробляє капітального ремонту, якщо він зобов’язаний це робити. […]...
- Авторське право Авторське право – частина цивільного права, встановлює права і обов’язки, пов’язані із створенням і використанням творів літератури, науки і мистецтва. Авторське право поширюється на твори літератури, науки і мистецтва, виражені в об’єктивній формі (рукопис, креслення і т. п.), що дозволяє відтворювати результат творчої діяльності автора. Для його охорони не потрібно реєстрації або виконання інших формальностей; […]...
- Договір оренди У Цивільному кодексі України передбачені такі окремі випадки оренди: – Прокат; – Оренда транспортних засобів; – Оренда будівель і споруд; – Оренда підприємств; – Фінансова оренда (лізинг). Договір оренди укладається на термін більше року, а якщо хоча б однією зі сторін є юридична особа, він повинен бути виконаний в письмовій формі. Момент укладання договору визначається […]...
- Право матеріальне Право матеріальне – це особлива галузь права у всій економічній науці, яка має на увазі “правову основу самого права”. Тобто, необхідно вдаватися до матеріального права, щоб визначити сам факт наявності тих чи інших прав у фізичних / юридичних осіб, державних діячів і так далі. Матеріальне право служить джерелом, фундаментом для становлення і розвитку всієї правової […]...
- Переважне право покупки Власник частки в спільному майні може вільно розпоряджатися нею – продавати, обмінювати, віддавати в заставу. Але, відповідно до законодавчої нормою, інші пайовики мають право першості на придбання відчужуваного майна. Цей постулат можна застосувати не тільки до угод купівлі-продажу, а й обміну. Як реалізується переважне право Частка в об’єкті нерухомості може бути продана через 30 днів […]...
- Капітальна оренда Капітальна оренда – це різновид орендної домовленості, що дозволяє передавати і отримувати право володіння тим чи іншим об’єктом на юридичній основі на певний час. Суть капітальної оренди лізингу При підписанні лізингових договорів відразу обмовляється термін його дії. Лізингодавець (власник певного виду майна) передає у приватне володіння іншій стороні (фізичній або юридичній особі) зазначене майно на […]...
- Цивільне право як приватне право і принцип диспозитивності Цивільне право як приватне право В сучасних умовах громадянське право України виступає як приватне право, яке виражає його основні характеристики, принципи, конструкції. До них відносять: децентралізацію юридичного регулювання, диспозитивність, рівність суб’єктів, майнову самостійність і автономію волі суб’єктів. З давніх часів вислову “громадянське право” і “приватне право” визначалися як рівнозначні і взаємозамінні. У римській юриспруденції було […]...
- Право в системе социальных норм. Право и мораль Нормативное социальное регулирование, то есть упорядочение поведения людей в обществе, осуществляется с помощью социальных норм – общих правил поведения, которые распространяются на все подобные случаи и на всех субъектов. Вместе с ними существуют технические нормы – правила, которые характеризуют отношение человека к природе, техники, орудий и средств производства. Содержание социальных норм обусловлен уровнем социально-экономического и […]...
- Право міжнародних організацій Право міжнародних організацій – сукупність норм, які визначають нормативний і правовий статус конкретних організацій в міжнародній системі відносин. Ключове завдання подібних прав – регулювання діяльності організацій між собою і державною системою. Нормативна база, яка регламентує діяльність подібних організацій, ділиться на дві великі галузі. Джерела і норми права У міжнародному праві основним способом регулювання діяльності організацій […]...
- Право власності Під поняттям “право власності” мається на увазі якась сукупність правових норм і обов’язків, призначенням яких є якісна регулювання і захист власності тих чи інших матеріальних благ конкретному юридичній або фізичній особі або ж групі осіб. Специфіка права власності Будь-яка людина, що отримав право власності на те чи інше майно, може розпоряджатися ним на свій розсуд. […]...
- Космічне право Міжнародне космічне право – звід законів, що визначають взаємини між державами, що займаються космічною діяльністю. Витоки цієї галузі права лежать ще в 50-х роках 20-го століття, коли багато народів почали замислюватися про можливість освоєння космічного простору і необхідності його розмежування. Існують кілька міжнародні договори, що стосуються космічного права, актуальність яких зберігається і донині; інші нормативні […]...
- Право і закон Доводилося вам замислюватися над питанням: чи існує відмінність між правом і законом, або вони абсолютно збігаються? Строго кажучи, над цим питанням людство розмірковує ще з античних часів. У сучасній науці є різні позиції. Одні вчені стверджують, що право і закон абсолютно збігаються, що будь-який прийнятий закон – це завжди і є право. Ці вчені не […]...
- Загальна оренда Загальна оренда – це форма оренди, відповідно до умов якої комунальні та податкові платежі оплачує власник нерухомості, наймач виплачує лише домовлену суму грошей. Загальна оренда зустрічається досить рідко, характерна здебільшого тільки для нерухомості розкішного класу, на яку наймача знайти дуже складно. Як правило, загальні умови породжують необхідність багаторазового збільшення ренти, щоб витрати орендодавця не перевищували […]...
- Патримоніальне право Коли інвестор вкладає певну суму грошей в придбання акцій відкритого або закритого акціонерного товариства, він отримує можливість впливати на рішення, які приймає рада директорів. Вплив акціонера буде пропорційно кількості акцій, що він придбав: чим більше акцій тим сильніше його голос в Раді директорів. Право впливати на діяльність акціонерного товариства в економіці отримало назву патримониального, воно […]...
- Природне право А тепер – про третій смисловому значенні права. З найдавніших часів багато мислителів стверджували, що є таке право, яке ніким не створюється і не “даруется” – ні державою, ні монархом, ні церквою. Воно існує об’єктивно, природно, з самої природи людини, суспільства, навколишнього світу. Його так і називають – природне право. Воно належить людині від народження […]...
- Цивільне право У сучасне право поняття цивільного права прийшло з часів Римської Імперії. Саме в цій державі були сформульовані основні положення цивільного права, які діють і по сьогоднішній день. Поняття цивільного права Цивільне право являє собою галузь права, що регулює переважно майнові відносини, а також відносини особистого немайнового характеру, які випливають з них. Цивільне право – це […]...
- Договір найму: визначення При здачі квартири, приміщення, транспорту в оренду обов’язково повинна складатися папір, що регламентує відносини між здає і знімає сторонами. Найчастіше такий документ носить назву “договір оренди”, що в ряді випадків є помилкою. Коли в якості знімає боку виступає фізична особа, повинен укладатися договір найму. Така різниця в термінах – не простий формалізм. Якщо між сторонами […]...
- Цивільне право як система юридичних норм Визначимо цивільне право як систему юридичних норм. Цивільне право включає систему юридичних норм і виражені в них принципи (початку). Відповідно до принципу диспозитивності в сферу цивільного права також включають обов’язкові правила, які формуються на основі договорів та інших угод суб’єктів, а також правила, які містяться в звичаях ділового обороту і виробляються в судовій практиці. Цивільно-правові […]...
- Право акціонера Акціонером є приватна або юридична особа, яка придбала акції товариства в період його установи або на ринку цінних паперів. Крім покупки, акція може бути отримана у спадок, договором дарування або іншим, передбаченим законодавством шляхом. Права акціонера залежать від того, власником якої акції він є. Акціонери однієї категорії рівноправні. Їх права класифікуються за кількома критеріями: за […]...
- Речове право: визначення Для початку, розглянемо, що включає в себе поняття речового права. Це галузь цивільного права, в якій об’єктом, як правило, є індивідуальна річ. Той, хто володіє цим правом, здійснює всі дії, пов’язані з ним, самостійно. Для реалізації речового права, людині не потрібно робити якісь певні дії або вдаватися за допомогою до інших осіб. Господар речі має […]...
- Право – реферат Що таке право? Існує кілька значень цього слова. Право – це сукупність загальноприйнятих правил, обов’язкових для виконання. Правила (норми) охороняються силою держави. Право – це одна з складових, на які робить упор уряд держави. Існує так само таке поняття як суб’єктивне право. Суб’єктивне право – це можливість певної особи вибирати між вчиненням та утриманням від […]...
- Міжнародне економічне право Однією з головних галузей міжнародного права є міжнародне економічне право – це об’єднання існуючих і знаходяться в стадії формування норм і принципів, які регулюють економічні відносини серед учасників міжнародної діяльності. Існують міжнародні положення, які призначені для безперешкодного виконання країнами зобов’язань при веденні економічної діяльності на міжнародному рівні. Ці норми сприяють зростанню економіки у всіх державах […]...
- Право торгове Торговельне право є частиною приватного права, яка регулює всі дії всередині сфери торгового обороту. Альтернативне назва – комерційне право. Предмет торгового права До предмету торгового права відносять: – Власне купівлю-продаж. Зокрема, обмін товарами не між звичайними споживачами, а між професійними учасниками ринкових відносин. – Реєстрацію юридичних осіб, що займаються комерційною діяльністю в торгівлі. – Комерційне […]...
- Молодше заставне право Молодше заставне право (яке також називається другорядним) – це заставна, поступається за пріоритетністю праву, по відношенню до якого вона субординованого (таке право носить назву пріоритетне). Тобто особа, наділена молодшим правом, може претендувати на погашення заборгованості тільки після того, як вимоги наділених пріоритетним правом осіб будуть задоволені в повній мірі. Молодше заставне право, як і основне, […]...
- Право попереднього користування Право попереднього користування – законне право суб’єкта, який до дня пріоритету, обумовленого в патенті промислового об’єкта власності (незалежно від творця), реалізував і чесно застосовував тотожне рішення, а також зробив для цього необхідний обсяг приготувань. Об’єкти права – сучасні вироби, промислові моделі, винаходи. Право попереднього користування: сутність, причини появи Право попереднього користування – вид цивільного права, […]...
- Чим відрізняється наймання від оренди Якщо ви не маєте свого майна, але воно вам дуже необхідно для здійснення будь-якої діяльності, то його можна взяти у тимчасове користування. Для цього можна його орендувати або найняти, причому в першу чергу необхідно відразу визначитися, якого роду взаємини вас цікавлять, адже ці два поняття мають істотні відмінності. Щоб зрозуміти причину розбіжностей, необхідно заглибитися в […]...
- Міжнародне право: визначення Міжнародне право – це сфера законодавства, в якій одним з учасників правовідносин виступає іноземний суб’єкт. Така область регулювання була створена для можливості законного досягнення компромісів з метою підтримки правопорядку між державами. Мирне співіснування країн можливо контролювати тільки шляхом реалізації міжнародних правових норм. Предмет даної галузі права – відносини в різних сферах життя суспільства, які не […]...
- Адміністративне право Адміністративне право – це розділ юридичної науки про систему державного управління Поняття адміністративного права має на увазі під собою систему правових норм, яка регулює відносини сфери управлінської діяльності державних органів і посадових осіб при здійсненні виконавчої влади. Крім того, адміністративне право – це розділ юридичної науки про систему державного управління. В Російській Імперії адміністративне право […]...
- Сімейне право. Поняття і джерела сімейного права Поняття сімейного права. Основні поняття сімейного права Поняття сімейного права. Поняття сімейного права означає окрему гілку цивільного права, правові норми якого регулюють сімейні відносини, а також особисті немайнові відносини між громадянами, які перебувають у шлюбі або близькій спорідненості. В інституті сім’ї крім основних немайнових відносин (таких як любов, шлюб, повагу, сімейне виховання, прихильність, довіра, відповідальність […]...
- Лізинг – що це таке? Лізинг це вид довгострокової оренди майна з правом викупити це саме майно по закінченні договору оренди. Слово Leasing перекладається з англійської саме як “здача в оренду”. Лізинг дозволяє покупцеві (лізингоодержувачу в даному випадку) не платити відразу всю суму за майно, а орендувати його з правом через кілька років викупити те, що від цього майна залишиться. […]...
- Риси марксистсько-ленінського вчення про право і державу Марксистсько-ленінське вчення в офіційній ідеології радянської системи являло собою марксистську доктрину, яка була доповнена висновками теоретичних розробок натхненників більшовизму. До них слід віднести наступних політичних діячів: Ленін, Бухарін, Сталін. Марксистсько-ленінське вчення залишається одним з напрямків вчення про право і державу, яке, однак, відчуває потребу в осмисленні з урахуванням практики його реалізації і розробки нових теоретичних […]...
- Термін “громадянське право” Вивчимо особливості і зміст терміну “громадянське право”. Цивільне право являє собою одну з основних складових частин будь-якої розвиненої правової системи. Цивільне право можна назвати “правом громадян”, так як воно покликане регламентувати їх взаємовідносини, більшість яких майнового властивості і певну кількість немайнового характеру. Подібні взаємини зазвичай виникають з волі їх учасників, останні самостійно визначають характер і […]...
- Публічне право і його галузі Поняття публічного права Однією з найбільш великих класифікацій змісту правових систем є поділ галузей права на приватні – регламентують правові відносини суб’єктів, що перебувають у рівному юридичному становищі, і спрямованих на задоволення приватних інтересів, і публічні, складові, так зване публічне право. У найбільш загальному вигляді публічне право може бути визначене в такий спосіб: Публічне право […]...
- Право в системі соціальних норм – коротко Правові норми – сукупність обов’язкових для всіх правил поведінки в суспільстві, які закріплені силою держави і виражаються в джерелах. Вони мають системний характер, і їх порушення може спричинити юридичну відповідальність. За допомогою норм права визначається система державного апарату, закладаються принципи та пріоритетні напрямки його діяльності, встановлюється компетенція окремих структурних елементів державного механізму. Закони визначають юридичні […]...
- Право на соціальне забезпечення У нормально розвиненому суспільстві більшість людей самі можуть і повинні вирішувати свої проблеми. Але є категорії людей, які потребують суспільної підтримки та захисту: це інваліди та літні громадяни, багатодітні сім’ї, що втратили годувальника. Особливе право на піклування і допомогу мають материнство і дитинство. У Конституції, окрім затвердження права кожного на соціальне забезпечення за віком або […]...