Право поссесора

Коли підписується договір оренди, наймач зазвичай видає власнику заставу. Якщо наймач не виконає тих умов, які були прописані в договорі, власник має право використовувати заставу на власний розсуд. Зазвичай заставу видається у формі грошей, але для великих нерухомих об’єктів може видаватися у формі інших форм власності, наприклад, рухомого майна. Право поссесора – це право власника нерухомості використовувати рухоме майно наймача, якщо умови, прописані в договорі оренди, їм не виконуються.

Фінансові особливості та переваги права поссесора

Перевага права поссесора полягає в тому, що у власника з’являється більше фінансових можливостей. Якщо гроші дозволяють тільки зробити покупку певного товару, то рухоме майно може бути перепродано з прибутком, може використовуватися власником в особистих інтересах і так далі.

Право поссесора зазвичай більш надійно: побоюючись втратити рухоме майно, наймач буде прагнути виконувати ті умови, які прописані в договорі оренди. У той же час, досить часто зустрічається шахрайство на основі права посесора: юридичні неточності при підписанні договору призводять до того, що одна зі сторін терпить утиски від іншої.

Особливість права поссесора полягає в тому, що договір оренди заповнюється трохи іншим способом: крім вказівки вартості застави у формі рухомого майна вказуються його характеристики, щоб виключити можливість шахрайства. Описується не тільки характеристика об’єкта, переданого в формі застави, але і його стан на момент підписання договору. Якщо при невиконанні умов оренди власник виявить, що майно не відповідає описаному, це послужить достатньою підставою для початку судового розгляду.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5.00 out of 5)

Право поссесора