Передача майна
Передача майна являє собою відчуження права власності на користь будь-якої особи на законних підставах.
Яким способом можна оформити передачу майна?
Купівля-продаж – поширений спосіб передачі майна. Якщо кілька методів за допомогою яких можна здійснити таку процедуру, кожен з них має кілька плюсів і мінусів.
Перший спосіб – купівля-продаж. Згідно з ним, одна сторона повинна на певний термін передати іншій річ в обмін на обумовлену суму грошових коштів. Цей спосіб є найпоширенішим на ринку. Договір може бути складений і затверджений в простій формі, де прописуються предмет договору, ціна і особи, які отримають майно в своє розпорядження.
Другий спосіб – дарування. Цей договір передбачає безоплатну передачу майна іншій стороні. У процедури дарування є три основних недоліки:
Висока ймовірність оскарження, так як майно не обмінюється на грошові кошти. Наприклад, якщо договір укладається з літнім особою, що відчужує свою єдину власність, то в суді при таких обставинах угода може втратити юридичну силу. Процедуру дарування часто ставлять під сумнів через велику кількість шахрайств. Нерідкі випадки, коли одна сторона підписувала договір, не маючи поняття про те, що віддає майно даром.
Податкові зобов’язання. Якщо передача майна здійснюється не на користь близького родича, то одержувач власності зобов’язаний заплатити 13% від її ринкової вартості в якості податку державі.
При оформленні такого договору дарувальник не має права передати разом з власністю різного роду обтяження на чиюсь користь. Наприклад, не може проживати на відчуженої території.
Будь-який спосіб передачі майна супроводжується безліччю бюрократичних нюансів. Третій спосіб – рента. Суть договору – власник передає права на майно третій особі в обмін на довічне утримання чи утримання. У цьому випадку також велика ймовірність визнання угоди недійсною, і звертаються до суду з цього приводу досить часто. Основна причина розірвання договору – невиконання одержувачем власності обов’язків, зазначених в угоді.
Четвертий спосіб – заповіт. Основна його перевага – відсутність безлічі формальностей по передачі прав на майно спадкодавцем. З іншого боку, така передача майна передбачає, що всі складнощі з оформлення документів на власність лягають на плечі того, на чию користь написано заповіт. Головний плюс цього способу – незначна ймовірність оскарження. Іншими словами, спадкоємець може бути впевнений в тому, що ніхто не оскаржить його права володіння.
Related posts:
- Передача вартості Передача вартості – це економічне явище, при якому вартість майна фізичної особи або будь-якого підприємства зменшується в результаті вчинення процедури дарування. Якщо людина дарує частину свого майна іншій людині, то сумарна вартість того майна, яке залишається, буде нижче вартості вихідного. Передача вартості може бути розглянута з трьох основних позицій: переваги і недоліки тієї сторони, яка […]...
- Чим відрізняється угода про поділ майна від шлюбного договору? Існують 2 близьких за правовою природою цивільно-правових документа – угода про розподіл майна і шлюбний договір. У чому специфіка кожного з них? Чим відрізняється угода про поділ майна від шлюбного договору? Що являє собою угоду про розподіл майна? Розглядається угода укладається між подружжям з метою ефективного розподілу наявної у них власності. Так, в документі може […]...
- Договір дарування За договором дарування дарувальник безоплатно передає річ або майнове право. При зустрічній передачі речі або майна договір не визнається даруванням. Обдаровуваного особа має право відмовитися від прийняття дарунка. Договір дарування нерухомого майна підлягає державній реєстрації. Договір дарування повинен бути складений у письмовій формі, якщо: – Дарувальником є юридична особа й вартість дарунка більше 3 тисяч […]...
- Класифікація юридичних осіб Класифікація юридичних осіб: 1. З прав засновників та учасників щодо організації та її майна: – Наявність зобов’язального права (учасник, передаючи майно, втрачає право власності на нього, але набуває право вимоги (дивіденду); при виході з юридичної особи учасники не мають права вимагати виділу частки в натурі); – Збереження речових прав (унітарні державні підприємства, яким дають в […]...
- Передача боргу Передача боргу – це процедура, в рамках якої одна особа передає другій особі обов’язок зі сплати боргу третій стороні. Передача боргу можлива лише за погодженням із третьої сторони – кредитора. Яким чином відбувається процедура передачі боргу? Боржник діє за наступним алгоритмом: Новий боржник 1. У разі нездатності своєчасно погашати борг позичальник зобов’язаний самостійно визначити суму, […]...
- Оцінка майна Оцінка майна – процедура, що дозволяє виявити реальну ринкову вартість майна, що переходить у спадок. Обов’язковість оцінки майна обгрунтована тим, що саме на основі її результату визначається величина податку на спадщину. Оцінка може бути важлива і для самого спадкоємця – якщо виявиться, що утримувати власність він не в змозі, простіше відразу відмовитися від прийняття спадщини. […]...
- Право поссесора Коли підписується договір оренди, наймач зазвичай видає власнику заставу. Якщо наймач не виконає тих умов, які були прописані в договорі, власник має право використовувати заставу на власний розсуд. Зазвичай заставу видається у формі грошей, але для великих нерухомих об’єктів може видаватися у формі інших форм власності, наприклад, рухомого майна. Право поссесора – це право власника […]...
- Чим відрізняється оренда від прокату Оплатне передача чужої власності стимулює економічні відносини і дозволяє отримувати вигоду як господареві майна, так і особі, яка отримує його в тимчасове користування. Для оформлення угоди використовується договір оренди і прокату. Чим зазначені категорії відрізняються один від одного і як це впливає на закріплення відносин? Що таке оренда і прокат? Оренда – договір, що укладається […]...
- Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов’язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються одне одним, і це може використовуватися в чужих протиправних цілях. Розуміти різницю між даними типами угод також дуже важливо для фахівців у галузі права. Визначення […]...
- Персональні трастові послуги Персональні трастові послуги мають на увазі під собою довірчі операції, що виконуються в інтересах фізичних осіб. Підставою для їх проведення виступає трастовий договір. Він укладається між засновником довірчого управління, у власності якого знаходиться майно, і керуючим. При цьому всі доходи від майна передаються третій особі, званого вигодонабувачем. Які операції включають в себе трастові послуги? Трастові […]...
- Договір оренди У Цивільному кодексі України передбачені такі окремі випадки оренди: – Прокат; – Оренда транспортних засобів; – Оренда будівель і споруд; – Оренда підприємств; – Фінансова оренда (лізинг). Договір оренди укладається на термін більше року, а якщо хоча б однією зі сторін є юридична особа, він повинен бути виконаний в письмовій формі. Момент укладання договору визначається […]...
- Розірвання договору оренди На вимогу орендодавця договір оренди може бути достроково розірваний судом у разі, коли орендар: 1. Користується майном з істотним порушенням умов договору або призначення майна, або з неодноразовими порушеннями. 2. Істотно погіршує майно. 3. Більш ніж двічі поспіль після закінчення терміну не вносить орендну плату. 4. Не виробляє капітального ремонту, якщо він зобов’язаний це робити. […]...
- Відновлювальна вартість майна Відновлювальна вартість майна – це витрати, які потрібні для відтворення майна при сучасних рівнях цін і технічного прогресу. Відновлювальна вартість розраховується за допомогою переоцінки майна підприємства. У момент введення майна в експлуатацію, його відновна вартість повністю збігається з початковою. З плином часу, відновлювальна і первісна вартості все більше різняться. Щоб усунути цю невідповідність проводиться переоцінка. […]...
- Договір безоплатного користування Дано визначення договору безоплатного користування, при якому одна сторона (позикодавець) передає другій стороні (ссудополучателя) певне майно безоплатно у тимчасове користування. При цьому ссудополучатель після закінчення терміну договору зобов’язаний повернути майно в тому ж стані з урахуванням нормального зносу. Ссудополучатель зобов’язаний підтримувати майно в справному стані, включаючи поточний ремонт і нести витрати на утримання майна, якщо […]...
- Володіння на основі оренди Оренда – це такий вид цивільно-правових відносин, при якому власник (орендодавець) на підставі договору оренди передає своє майно (рухоме або нерухоме) іншій особі (орендарю) у тимчасове володіння і користування або тимчасове користування. Правові аспекти оренди Орендодавець, укладаючи договір майнового найму, що не перестає бути власником, але результати використання орендованої речі, такі як продукція, плоди інші […]...
- Отримання прав власності Для того, щоб стати повноцінним власником того чи іншого майна, необхідно отримати свідоцтво про право власності. Незважаючи на те, що пакет правовстановлюючих документів включає в себе велику кількість інших паперів і сертифікатів, які свідчать про належність майна конкретній особі, саме наявність свідоцтва про право власності є головним підтвердженням повноважень законного власника. Свідоцтво про право власності […]...
- Довірчий договір: визначення Довірчий договір (договір довірчого управління майном) полягає в цілях управління власністю (майном), переданої однією стороною (засновником управління) іншій стороні (довірчому керуючому) на певний термін. Довірчий керуючий не отримує жодних майнових прав щодо переданого йому майна, так як управління здійснюється в інтересах власника майна або вигодонабувача (третьої особи, зазначеного власником в договорі). В результаті укладення довірчого […]...
- Передача електричної енергії по проводах Втрата напруги в проводах лінії. Передача електричної енергії від джерела I (рис. 33) до приймача 2 відбувається по проводах, утворюючим електричну лінію. При передачі енергії виникає втрата напруги в проводах лінії ? Uл = IRл (36) Де Rл, – опір проводів лінії. В результаті цього напруга U2 в кінці електричної лінії виявляється менше напруги U1 […]...
- Класифікація капітального майна Капітальне майно – одне з відгалужень в класифікації товарів, що поділяються на дві категорії: Продукція широкого вжитку 1. Вироби повсякденного попиту. Так само як вся продукція, яку ми купуємо щодня і без роздумів. Вона необхідна для підтримки життєдіяльності. Такі товари бувають трьох видів – товари постійного попиту, імпульсної покупки і екстрених випадків. 2. Вироби попереднього […]...
- Застава Застава буває двох видів: з передачею речі (заклад) і без передачі речі. На власника предмета застави покладаються обов’язки по його страхуванню, забезпечення, збереження та повідомленні іншого боку про загрозу псування, втрату застави і так далі. Істотні умови договору застави: 1. Предмет застави та його оцінка. 2. Сутність, розмір і строк виконання зобов’язання, забезпеченого заставою. 3. […]...
- Що таке право володіння? Володіння – це можливість фактично володіти довіреним майном, надавати на нього фізичний вплив. Право володіти річчю дозволяє орендарям вирішувати питання про доступ до майна, і якщо то потрібно, вплинути на його місцезнаходження. Наприклад, якщо орендоване майно рухоме, орендар може перемістити його в просторі. Право володіння дає можливість орендарю використовувати майно з більшою доцільністю. Право володіння […]...
- Мена: визначення Мена – особлива форма угоди, учасники якої виступають в ролі власників майна. Умови міни закріплюються у відповідному договорі, який повинен неухильно виконуватися кожною зі сторін. Сутність і історія появи міни Угоди мени полягають в бізнесі (між підприємствами), в сфері нерухомості (між двома власниками квартир або будинків), в звичайному господарстві (стандартний товарний обмін) і так далі. […]...
- Аналіз активів (майна) Активи підприємства, визначення поняття Активи підприємства – це різні ресурси, що мають економічну цінність, які належать підприємству і використовуються ним у процесі господарської діяльності. Аналіз майнових активів підприємства – це процес вивчення кінцевих показників формування ресурсів і їх використання в ході виробничої діяльності. Всі активи підприємства прийнято ділити на оборотні і необоротні. До оборотних активів […]...
- Лізинг – що це таке? Лізинг це вид довгострокової оренди майна з правом викупити це саме майно по закінченні договору оренди. Слово Leasing перекладається з англійської саме як “здача в оренду”. Лізинг дозволяє покупцеві (лізингоодержувачу в даному випадку) не платити відразу всю суму за майно, а орендувати його з правом через кілька років викупити те, що від цього майна залишиться. […]...
- Коротке уявлення складу і структури необоротних активів Нематеріальні активи: Права на предмети інтелектуальної (промислової) власності; Патенти, ліцензії, товарні знаки, знаки супроводу, інші подібні повноваження і активи; Організаційні витрати; Ділова репутація закладу. Основні засоби: Земельні площі і предмети природокористування; Будинки, автомобілі, оснащення та інші ключові ресурси; Незавершене будівництво. Прибуткові інвестиції в матеріальні цінності: Майно з метою передачі в лізинг; Майно, що надається згідно […]...
- Хто такий бенефіціар: визначення Вищезазначений термін з французької мови перекладається, як користь, прибуток. Фахівці називають цю особу одержувачем грошей, яке є справжнім власником майна. наприклад: В разі довірчої власності – це бенефіціар, який отримує доходи від трасту; Також це особа, що отримує доходи від свого майна, але останнім передано в довірче керівництво іншої персони (фізичної або юридичної), або від […]...
- Аналіз структури майна та джерел його фінансування Раціональна структура майна з урахуванням оптимального співвідношення між позаоборотними і оборотними активами, їх окремими статтями, а також розміщенням їх у сфері виробництва або обігу істотно впливає на його фінансовий стан. Аналіз активів доцільно почати з загальної оцінки вартості та структури майна. У більшості випадків збільшення вартості майна взаимоувязано із зростанням обсягу реалізації продукції. При здійсненні […]...
- Власність Як ви вже зрозуміли, в основі майнових відносин лежать відносини власності. А що таке власність? Сучасна наука дає різні відповіді на питання “Що таке власність?”. Деякі вчені вважають, що власність – це прояв біологічної природи людини: почуття власності закладено в людині від народження, спадково. Великий німецький філософ Г. Гегель (1770-1831) вважав, що бути власником – […]...
- Чим відрізняється дарча від заповіту Подарувати або заповідати? В кожному випадку є певні тонкощі і хитрощі, однак, часто простий обиватель плутає ці поняття і як підсумок – виконує зовсім не те дію. Можна навіть зустріти нерозуміння нотаріуса, який складає заповіт, тоді як ви хотіли всього лише подарувати або навпаки. Щоб не виникало подібних казусів, ми з усіх боків розглянули ці […]...
- Передача електроенергії Електроенергія виробляється в основному на теплових електростанціях (ТЕС), гідроелектростанціях (ГЕС) і атомних електростанціях (АЕС). Ротори генераторів ТЕС обертаються за рахунок енергії згорає палива (найчастіше цим паливом є вугілля). Економічно доцільним є будівництво ТЕС поблизу великих вугільних родовищ. Ротори генераторів ГЕС приводяться в обертання енергією падаючої води. Тому ГЕС будуються на річках. У будь-якому випадку виникає […]...
- Агентський договір Під агентським договором розуміється обов’язок одного боку (агента) за дорученням іншої сторони (принципала) здійснити юридичні та інші дії за винагороди від свого імені, але за рахунок принципала або від імені та за рахунок принципала. Тобто агентський договір включає в себе умови договору комісії і договору доручення, а права і обов’язки по угоді можуть виникати як […]...
- Комерційна концесія Відповідно до статей ГК під комерційною концесією розуміється обов’язок одного боку (правовласника) передати другій стороні (одержувачу) право використовувати в підприємницькій діяльності комплекс виключних прав, зокрема право на товарний знак, право на комерційне позначення або ноу-хау за винагороду. При цьому переуступки прав від правовласника до одержувача не відбувається. Сторонами вищевказаного договору можуть виступати комерційні організації та […]...
- Попередній договір Попередній договір – це документ, з якого випливає угоду про подальше укладанні остаточної угоди в перспективі. За таким документом у учасників не виникає будь-яких обов’язків або прав щодо передачі матеріальних благ і інших їх переміщень. Однак, обидві сторони зобов’язуються надалі укласти остаточну угоду. У разі відмови однієї сторони виконувати свої зобов’язання, вимагати виконання цього другий […]...
- Капітальна оренда Капітальна оренда – це різновид орендної домовленості, що дозволяє передавати і отримувати право володіння тим чи іншим об’єктом на юридичній основі на певний час. Суть капітальної оренди лізингу При підписанні лізингових договорів відразу обмовляється термін його дії. Лізингодавець (власник певного виду майна) передає у приватне володіння іншій стороні (фізичній або юридичній особі) зазначене майно на […]...
- Оферта: визначення Оферта – фактично цю пропозицію на проведення угоди, яке продавець (оферент) адресує одержувачу. Одержувачами можуть виступати фізичні особи, а також коло юридичних контрагентів. Договір оферти містить ключові умови контракту, тому, приймаючи його, одержувач автоматично погоджується на угоду на конкретних умовах, стаючи акцептантом. Оферта може полягати як в письмовій твердій формі, так і в усній. Специфіка […]...
- Представництво Кожна особа самостійно укладає угоди і набуває права і обов’язки в результаті цих дій. Однак якщо воно з якихось причин не може діяти в цивільному обороті, то змушений звернутися до іншої особи, яка представлятиме його інтереси. Представництвом називають такі відносини осіб, при якому наслідок угод, укладених однією особою від імені іншої, автоматично переходять на останнього […]...
- Передача тепла в газах і твердих тілах З процесами передачі теплової енергії людина стикається багато разів щодня: під час приготування їжі, нагрівання або охолодження води, повітря та ін. Розберемося, як і чому тепло передається від одного тіла до іншого. У газах і рідинах теплова енергія передається в результаті конвекції. Конвекція Що вдає із себе тепло з фізичної точки зору? Як відомо, всі […]...
- Адміністрація цінних паперів Під адміністрацію цінних паперів розуміється рішення різних питань і завдань, які пов’язані з управлінням такими паперами. Як правило, в банках існує спеціальний відділ, який займається виключно питаннями, які пов’язані з управлінням цінними паперами. Особливості управління цінними паперами У банках існує спеціальний відділ, який займається вирішенням виключно питаннями які пов’язані з управлінням цінними паперами Управління цінними […]...
- Кредит іпотечний Сутність іпотечного кредиту Іпотечний кредит є різновидом кредиту, який надається під заставу нерухомості. Особливостями іпотечного кредиту є: 1. Застава за іпотечним кредитом може бути тільки у вигляді нерухомого майна. Якщо позичальник не виконує свої зобов’язання обумовлені договором, то кредиторська заборгованість буде погашена при реалізації закладеного майна; 2. Тривалий термін дії договору на іпотечне кредитування (до […]...
- Що таке лізинг і чим він вигідний? Багато людей в наш час задаються питанням “Що ж таке лізинг і яка мені від нього вигода?” Розглянемо докладно це питання. Що означає слово “лізинг”? Чим лізинг відрізняється від кредиту? Що таке лізинг автомобіля? Що таке фінансовий лізинг? Чим вигідний лізинг і яка від нього користь? Що означає слово “лізинг”? Лізинг – це різновид фінансових […]...