Оренда бізнесу: визначення
Відкрити свою справу – досить важке завдання, особливо в сучасних економічних умовах. Для того щоб поставити бізнес на ноги, доводиться вкладати величезні кошти, в тому числі на покупку нерухомості, обладнання, транспортних засобів, машин та іншого. Не кажучи вже про те, що будь-якого, хто бажає вести свою справу “з нуля”, чекає неймовірна кількість бюрократичних турбот.
З цих причин відкриття абсолютно нового підприємства – це не завжди доцільно, особливо якщо доступ до грошових коштів обмежений. В такому випадку оптимальним рішенням може стати оренда вже існуючого бізнесу – найбільш легкий і найменш витратний варіант.
Оренда вже існуючого бізнесу – найбільш легкий і найменш витратний варіант
Саме поняття “оренда бізнесу” не зовсім правильне, тому як під терміном “бізнес” маються на увазі не тільки оборотні кошти, але ще і інтелектуальна власність – винаходи, інноваційні технології, бренд, патенти та інші. Зрозуміло, взяти у тимчасове користування такі об’єкти не можна. Тому під орендою бізнесу розуміється договір на тимчасове користування матеріальними об’єктами – приміщеннями, будівлями, обладнанням, транспортом та іншим.
Способи оренди бізнесу
Брати в тимчасове користування можна не тільки цілі комплекси і будівлі, а й інші активи. Перед менеджером, який планує займатися управлінням своєю справою, постає питання: який варіант для нього більш вигідний і оптимальний?
Можна виділити два основних способи передачі бізнесу в оренду:
Оренда основних засобів.
Оренда цілого майнового комплексу підприємства.
Кожен з цих способів має свої особливості.
Орендуючи майновий комплекс, слід враховувати, що в нього можуть не входити ті об’єкти, які безпосередньо не пов’язані з процесом виробництва продукції. Це стосується дочірніх фірм, інших відділень.
Наприклад, якщо суб’єкт господарювання має філію, що представляє собою окрему споруду і оборотні кошти, то він буде відокремленим об’єктом оренди. Іншими словами, укладаючи договір про оренду організації, в розпорядження можна отримати тільки один майновий комплекс, безпосередньо закріплений за нею. Для користування дочірніми підприємствами необхідно підписання окремої угоди.
Орендуючи майновий комплекс, слід враховувати, що в нього можуть не входити ті об’єкти, які безпосередньо не пов’язані з процесом виробництва продукції
У разі оренди основних засобів в розпорядження клієнта надходять ті об’єкти, які визначені умовами договору між сторонами. Будь-яка угода підкріплюється передавальним актом, в якому вказується список орендованого майна. Визначити ті оборотні кошти, які можуть бути передані у тимчасове користування, зобов’язаний сам орендодавець.
Отже, оренда бізнесу – це хороша можливість для підприємців, яка дозволяє отримати високий прибуток при мінімальних витратах. Найбільш раціональний варіант в сучасних економічних умовах – це оренда основних засобів. По-перше, він менш витратний. По-друге, кількість ризиків при такому вигляді оренди скорочується. Слід пам’ятати, що при укладанні договору важливо уважно вивчати права сторін, умови передачі майна в користування, сплати податку, перерахунку амортизації, його обліку щоб уникнути проблем.