Оцінка майна

Related posts:

1. Оцінка вартості Цивільний Кодекс стверджує, що підприємство – це майновий комплекс, що дає власнику можливість отримувати прибуток, отже, фірму, як і інше майно, можна подарувати, заповісти і продати. Оцінка вартості підприємства найчастіше потрібно саме в цих випадках. Коли потрібно звертатися за оцінкою вартості? Окрім описаних вище ситуацій існують інші причини для звернення за оцінкою вартості фірми: Звіт […]...
2. Відновлювальна вартість майна Відновлювальна вартість майна – це витрати, які потрібні для відтворення майна при сучасних рівнях цін і технічного прогресу. Відновлювальна вартість розраховується за допомогою переоцінки майна підприємства. У момент введення майна в експлуатацію, його відновна вартість повністю збігається з початковою. З плином часу, відновлювальна і первісна вартості все більше різняться. Щоб усунути цю невідповідність проводиться переоцінка. […]...
3. Оцінка запасу по закупівельній вартості Оцінка запасу по закупівельній вартості на увазі аналіз вартості ресурсів, з яких виробляється та чи інша продукція. Закупівельна вартість може змінюватися з плином часу, тому оцінка запасу за ціною закупівель не може вважатися постійною економічної величиною. Оцінка найчастіше проводиться по закупівельній вартості матеріалів в даний момент часу, оскільки аналіз минулих цін закупівель майже ніколи не […]...
4. Передача майна Передача майна являє собою відчуження права власності на користь будь-якої особи на законних підставах. Яким способом можна оформити передачу майна? Купівля-продаж – поширений спосіб передачі майна. Якщо кілька методів за допомогою яких можна здійснити таку процедуру, кожен з них має кілька плюсів і мінусів. Перший спосіб – купівля-продаж. Згідно з ним, одна сторона повинна на […]...
5. Оцінка фондів Оцінка фондів – одна з форм оцінювання загальної вартості активів підприємства (будівель, майна, основних засобів і так далі). Часто оцінку фондів називають “майнової оцінкою”, адже потреба в таких діях виникає в процесі приватизації, стягування податків, викупу майна, розрахунку вартості продажу і так далі. Оцінка фондів: сутність Досвід підприємницької діяльності підтверджує, що своєчасний облік і оцінка […]...
6. Аналіз структури майна та джерел його фінансування Раціональна структура майна з урахуванням оптимального співвідношення між позаоборотними і оборотними активами, їх окремими статтями, а також розміщенням їх у сфері виробництва або обігу істотно впливає на його фінансовий стан. Аналіз активів доцільно почати з загальної оцінки вартості та структури майна. У більшості випадків збільшення вартості майна взаимоувязано із зростанням обсягу реалізації продукції. При здійсненні […]...
7. Оціночна компанія Оціночна компанія – структура (фірма), функції якої полягають в оцінці різних видів майна. Оціночна компанія: функції, цілі, ризики Багато операцій вимагають незалежної оцінки, що послужило основою для появи спеціальних компаній. Завдання оціночних організацій – визначення вартості різних видів майна – нерухомості, рухомої техніки, портфелів акцій, земельних наділів, майнових прав і так далі. Оціночна організація може […]...
8. Порівняльна оцінка ризику Порівняльна оцінка ризику – порівняння існуючої кількісної оцінки ризику до прийнятих критеріїв з метою визначення розбіжності між показниками і необхідності зниження ризику. Призначення порівняльної оцінки ризику Оцінка ризику може бути метою як організації в цілому, так і її окремих підрозділів або проектів. Порівняльна оцінка ризику включає в себе зіставлення існуючого рівня ризику до встановлених критеріїв. […]...
9. Грошова оцінка основного капіталу Грошова оцінка основного капіталу допомагає в плануванні розширеного виробництва основних засобів, визначенні ступеня зношування і розміру амортизаційних відрахувань, обсягу приватизації. На практиці застосовуються кілька методів оцінки основних фондів, пов’язаних з довгостроковим участю і поступовим зношуванням в процесі виробництва, зміною за цей час умов виробництва: за первісною, відновною та залишковою вартістю. Первісна вартість основного капіталу підприємства […]...
10. Чим відрізняється угода про поділ майна від шлюбного договору? Існують 2 близьких за правовою природою цивільно-правових документа – угода про розподіл майна і шлюбний договір. У чому специфіка кожного з них? Чим відрізняється угода про поділ майна від шлюбного договору? Що являє собою угоду про розподіл майна? Розглядається угода укладається між подружжям з метою ефективного розподілу наявної у них власності. Так, в документі може […]...
11. Грошові цінні папери: визначення Грошові цінні папери Що таке грошові цінні папери? Які їх різновиди і чим вони відрізняються від просто цінних паперів – акцій? Все це і багато іншого ви дізнаєтеся, прочитавши цю статтю до кінця. Що таке цінні папери? Це фінансові документи зі спеціальним оформленням і фіксацією прав власника. Це документи з прописаними в них майновими правами, […]...
12. Оцінка величини ризику і його наслідків Види оцінок ризиків: 1. Якісна – застосовується без попередніх розрахунків, дозволяє швидко оцінити ризик: – Примітивна – використовує умовні поняття (високий, низький, середній); – Літерна кодування (ААА – в банках); – Бальна оцінка. 2. Кількісна – по-перше використовують аналітичні процедури, по-друге – альтернативний вибір. 3. Аксіологічна – пов’язана з виявленням ступеня корисності прийнятих рішень для […]...
13. Аналіз позикового капіталу і оцінка ефективності його використання Залучення грошових коштів (активів) із зовнішніх джерел вимагає певної уваги з боку позичальників. При цьому основним завданням є аналіз позикового капіталу і ефективності його застосування. Зокрема, мета такого аналізу полягає в наступному: – провести оцінку перспектив фінансового стану компанії в майбутньому і теперішньому часі; – визначити можливі варіанти фінансування, а також продумати варіанти їх подальшого […]...
14. Оцінка літературного твору Оцінка літературного твору – встановлення, фіксація, усвідомлення його художньої цінності (вартості). Цінність властива творові як об’єкту сприймання. О. л. т. дається реципієнтом на основі осягання цінності, неможлива без його безпосереднього сприймання. В структурі оцінного акту (Процесу) взаємодіють: суб’єкт оцінки (читач, критик); предмет оцінки (твір, компонент твору, творчість письменника); основа оцінки (естетична платформа, переконання, ідеали, навіть […]...
15. Оцінка фінансів Оцінка фінансів – це комплексна оцінка фінансової діяльності компанії. Основна мета її проведення – отримати невелику кількість основних показників, які дають точну і об’єктивну картину про діяльність компанії. Дуже важливі показники фінансової оцінки, які дають інформацію про прибутки та збитки підприємства, структурі активів і пасивів, про стан дебіторської та кредиторської заборгованості. Дуже важливо отримати відомості […]...
16. Заставна вартість Заставна вартість – це вартість того майна, яке послужило запорукою при отриманні кредиту. Застава є в даний час одним з найбільш популярних методів забезпечення укладених кредитних зобов’язань. Видів заставного майна чимало, проте найбільший ступінь надійності при визначенні кредитного ризику надає заставу нерухомості. Зокрема – до такого виду зобов’язань відноситься іпотека. Підскоки крім високої вартості нерухомості, […]...
17. Оцінка управління якістю Елементи оцінки управління якістю У сучасних умовах ринкової економіки оцінка управління якістю є важливим показником для організації. Високі значення даного чинника доводять ефективність функціонування і стабільність високої якості продукції. Дані показники є узагальненими. За своїм призначенням вони виявляються і відображають динаміку функціонування системи управління, а також тенденцію змін у часі. Завдяки її виконання підводяться підсумки […]...
18. Оцінка корпоративного управління Загальна методологія оцінки корпоративного управління Аналіз практики корпоративного управління (КУ) та оцінка його ефективності виступають в якості однієї з найбільш важливих завдань, що стоять перед вищим менеджментом. У той же час, єдності підходів в даному питанні не вироблено досі. Так чи інакше, оцінка корпоративного управління зводиться до необхідності аналізу практики його організації та визначення рівня […]...
19. Класифікація капітального майна Капітальне майно – одне з відгалужень в класифікації товарів, що поділяються на дві категорії: Продукція широкого вжитку 1. Вироби повсякденного попиту. Так само як вся продукція, яку ми купуємо щодня і без роздумів. Вона необхідна для підтримки життєдіяльності. Такі товари бувають трьох видів – товари постійного попиту, імпульсної покупки і екстрених випадків. 2. Вироби попереднього […]...
20. Номінальна вартість Під терміном “номінальна вартість” розуміють офіційно оголошену ціну грошової купюри, акції, облігації, векселі або будь-якого іншого фінансового інструменту. Особливості номінальної вартості Номінальна вартість, як правило, абсолютно не відповідає фактичній, ринкової вартості. На відміну від останньої, номінал обов’язково вказується на цінні папери, монетах, банкнотах або іншій фінансовій інструменті. 5000 гривень – номінальна вартість даного цінного паперу. […]...
21. Хто такі емітенти? Емітенти – це компанії, що випускають якісь цінні папери. Процес випуску цінних паперів в обіг називається емісією. Звичайно, емітентів можна вважати учасниками фінансового ринку лише частково. Це звичайнісінькі компанії, що працюють в різних галузях економіки. Приватні інвестори вкрай рідко взаємодіють з емітентами безпосередньо і здебільшого все “взаємодія” зводиться до того, що інвестор купує цінні папери, […]...
22. Оцінка ефективності управління проектом Сутність управління проектами Проект – це система зусиль, спрямованих на отримання конкретних результатів в певних тимчасових рамках і в межах бюджету, в який закладена оплата ресурсів, необхідних для здійснення проекту. Управління проектами дозволяє компанії обдумано формулювати цілі і оптимально визначати стратегію компанії, а також враховувати ризики, оптимізувати витрату ресурсів і контролювати відповідність дійсності із затвердженим […]...
23. Що таке цінні папери: визначення Цінні папери – це документ, що засвідчує майнові права на частку капіталу, а також на розподіл і перерозподіл прибутку, яку дає такий капітал. До цінних паперів відносяться: акція, банківська ощадна книжка, вексель, депозитний сертифікат, подвійне складське свідоцтво, заставна, інвестиційний пай, іпотечний сертифікат участі, коносамент, облігація, опціон емітента, просте складське свідоцтво, приватизаційні цінні папери, російська депозитарна […]...
24. Аналіз активів (майна) Активи підприємства, визначення поняття Активи підприємства – це різні ресурси, що мають економічну цінність, які належать підприємству і використовуються ним у процесі господарської діяльності. Аналіз майнових активів підприємства – це процес вивчення кінцевих показників формування ресурсів і їх використання в ході виробничої діяльності. Всі активи підприємства прийнято ділити на оборотні і необоротні. До оборотних активів […]...
25. Оцінка прибутку Оцінка прибутку – це в першу чергу аналіз всієї економічної діяльності, здійснюваної організацією. Залежно від множинних факторів проводиться ретельне дослідження окремих компонентів діяльності підприємства і на основі цього дослідження проводиться загальна оцінка прибутку підприємства. Варто докладніше зупинитися на самому понятті прибутку. Поняття прибутку і її різновиди Прибуток є дуже важливим показником, що відображає ефективність всієї […]...
26. Оцінка стратегічного плану Оцінка стратегічного плану – обов’язкова умова для планування і її ключовий компонент. Вона дозволяє порівнювати реальні показники роботи організації і зіставляти їх з її цілями. Оцінка ефективна при систематичному порядку. Необхідна для процесу коригування стратегії і отримання успіху організації. Роль маркетингу в стратегічному плануванні Маркетинг покликаний обов’язково вивчати запити споживачів і цілі компанії. Його сутність […]...
27. Компетенції: оцінка, розвиток У чому суть поняття “компетенція”? Від професійно-ділових якостей співробітників безпосередньо залежить продуктивність організації. Ці якості і відповідність займаній посаді також відомі як компетенція. Компетенція – це індивідуальна здатність фахівця вирішувати чітко позначений перелік професійних завдань. Для кожного фахівця існує окремий рівень компетентності, адже для кожної професії передбачено різний перелік завдань і ділових якостей. Чи варто […]...
28. Якісна і кількісна оцінка ризиків Ухвалення конкретного управлінського рішення, в природі якого спочатку закладена певна ступінь ризику, передбачає проведення його аналізу та оцінки. У найзагальнішому вигляді охарактеризувати рівень ризику можна двома параметрами: ймовірністю реалізації несприятливої??події і величиною втрат, які може принести реалізація цього несприятливої??події. Разом з тим на практиці не завжди вдається більш-менш точна формалізована оцінка зазначених параметрів. Часто доводиться […]...
29. Оцінка вартості та дохідності акцій Номінальна вартість і вартість цінних паперів Кожна акція має свою номінальною вартістю і ринковою ціною. Номінальна вартість акції являє собою грошову суму, яка позначена безпосередньо на самій акції. Ця сума відображає частку статутного фонду акціонерного товариства, яка припадає на одну акцію. По суті, номінальна вартість акції – частка статутного капіталу акціонерного товариства, і пропорційно цієї […]...
30. Оцінка ризиків інноваційних проектів Алгоритм оцінки ризиків інноваційних проектів Мета аналізу ризиків інноваційних проектів полягає в наданні необхідної інформації для прийняття рішень щодо доцільності участі в інноваційному проекті, а також для визначення заходів щодо захисту від фінансових втрат. Аналіз ризику інноваційного проекту доцільно проводити, дотримуючись наступну послідовність: Виявлення і аналіз внутрішніх і зовнішніх факторів, які збільшують або зменшують конкретний […]...
31. Акціонерне товариство закритого типу Закрите акціонерне товариство є однією з організаційно-правових видів господарюючого суб’єкта, способом закріплення і використання майна, а також випливають з цього правовим становищем і цілями підприємницької діяльності. Вірний вибір організаційно-правової форми надає засновникам додаткових інструментів для здійснення планів щодо захисту і розвитку бізнесу. Акція закритого акціонерного товариства Закрите (згідно з останніми змінами в Цивільному кодексі України […]...
32. Джанк (Дженк) 1. низькопробні імпортні товари, що заповнюють торгову мережу і вигідні торговцям, але не користуються попитом у споживача. 2. Стосовно до цінного паперу – “макулатура”, ненадійна, викидна облігація. Боргові цінні папери (іноді привілейовані акції) з рейтингами нижче інвестиційного рівня, тобто нижче рейтингу BВВ за класифікацією Standard &; Poor’s або Baa за класифікацією Moody’s. “Сміттєвими” можуть бути […]...
33. Оцінка ризику постачальника Необхідність оцінки ризиків постачальників Будь-який бізнес незалежно від галузевої приналежності і специфіки діяльності передбачає взаємодію з іншими учасниками бізнес-спільноти, з зовнішнім середовищем. Особливу сферу представляє взаємодію компанії з постачальниками сировини і матеріалів. Так як бізнес-процеси компанії взаємопов’язані з бізнес-процесами постачальників, вразливість компанії в критичних умовах залежить від ступеня стійкості постачальників. Взаємодія з постачальниками сировини і […]...
34. Оцінка підприємницького ризику Класифікація методів оцінки підприємницького ризику Будь-яку підприємницьку діяльність, зазвичай, супроводжує певна частка ризику. Такий ризик пов’язаний з впливом різного роду факторів: інфляція, внутрішній стан організації, обстановка на зовнішніх ринках. Тому можливий розмір втрат може варіюватися від нульового до катастрофічного: нульові втрати мають на увазі зростання прибутку, а катастрофічні можуть залишити підприємця без майна, привести до […]...
35. Оцінка інформаційних ризиків Поняття інформаційного ризику Поняття інформаційного ризику не має чіткого і сталого визначення, на сьогоднішній день в теорії і на практиці поки не вироблено єдиного підходу до їх дефініції. Умовно можна виділити наступні підходи до трактування терміна “інформаційний ризик”: Інформаційний ризик є тотожним загрозу безпеці інформації і трактується як потенційне подія, внаслідок якого може бути видалена […]...
36. Поняття похідних цінних паперів Похідні цінні папери – всілякі цінні папери, які підтверджують право власника на покупку-продаж цінних паперів. Передумови виникнення вторинних цінних паперів: – Присутність у господарів головних цінних паперів прав, які мають всі шанси мати самостійну, окрему від головний значущою паперу форму існування, яка дозволяє краще і успішніше втілити відповідне майнове або інше право. – Збільшення якості […]...
37. Договір дарування За договором дарування дарувальник безоплатно передає річ або майнове право. При зустрічній передачі речі або майна договір не визнається даруванням. Обдаровуваного особа має право відмовитися від прийняття дарунка. Договір дарування нерухомого майна підлягає державній реєстрації. Договір дарування повинен бути складений у письмовій формі, якщо: – Дарувальником є юридична особа й вартість дарунка більше 3 тисяч […]...
38. Що таке цінні папери і для чого вони потрібні? Вираз “цінні папери” можна зустріти сьогодні в самих різних джерелах інформації: в телепередачах, газетних статтях, рекламних оголошеннях та навіть в художніх книгах і фільмах. Давайте розберемося, що таке цінні папери, як визначається їх цінність і для чого вони взагалі потрібні. Що таке цінні папери? Що є цінними паперами? Що таке ринок цінних паперів? Що таке […]...
39. Договір безоплатного користування Дано визначення договору безоплатного користування, при якому одна сторона (позикодавець) передає другій стороні (ссудополучателя) певне майно безоплатно у тимчасове користування. При цьому ссудополучатель після закінчення терміну договору зобов’язаний повернути майно в тому ж стані з урахуванням нормального зносу. Ссудополучатель зобов’язаний підтримувати майно в справному стані, включаючи поточний ремонт і нести витрати на утримання майна, якщо […]...
40. Зворотній викуп акцій Зворотній викуп акцій – процедура вилучення емітованих компанією цінних паперів шляхом придбання їх у приватних інвесторів. До зворотного викупу акцій фірми вдаються, коли вартість цінних паперів занадто занижена – по завершенні процедури акцій на ринку стає менше, попит починає превалювати над пропозицією, отже, ціна зростає. Іншим позитивним наслідком процедури зворотного викупу (buyback) є підвищення довіри […]...