Метод оцінки інвестиційного проекту
Рішення про інвестування приймається на основі зіставлення обсягу інвестиції з прогнозним значенням надходження коштів. Однак одного тільки прогнозу, що вкладення виявиться прибутковим недостатньо – при наявності альтернативного об’єкта вкладення інвестору доводиться вибирати. Вибір інвестор робить на підставі різних оціночних показників інвестиційного проекту. З їх допомогою він може зрозуміти, який проект буде більш прибутковим, а який – більш безпечним.
Термін окупності
Головним статичним показником вважається термін окупності, що відображає час, за яке вкладені кошти окуплять себе, а подальший приріст капіталу стане прибутком інвестора.
Перевагою такого показника є його простота – вважається він за формулою:
Де PP – термін окупності, Pk – величина сальдо накопиченого потоку, Io – сума базових вкладень.
Формула стає ще простіше при аннуїтете, тобто коли щорічні надходження однакові. Вважати термін окупності слід так:
PP = Io / A, де А – розмір аннуітетного надходження.
У показника терміну окупності як у методу оцінки інвестиційного проекту є і ряд недоліків. По-перше, він не враховує, що вартість грошей може змінюватися за часом, по-друге не враховує впливу грошових потоків, які перебувають за межами точки беззбитковості. Виправити такі недоліки дозволяє розрахунок дисконтованого строку окупності за формулою:
Де CFt – приплив грошей за певний період, r – коефіцієнт дисконтування, а Io нам уже знаком.
Варто більше сказати про коефіцієнт дисконтування. Цей показник – спосіб відобразити доходи майбутніх періодів в поточну вартість. Вводячи в розрахунок терміну окупності показник дисконтування, ми позбавляємося від одного з наведених недоліків такого методу оцінки інвестиційного проекту. Коефіцієнт дисконтування рахується так:
Де E – норма дисконту, яка може бути як однакової, так і різної для кожного кроку, (n-1) – час між моментом приведення і поточним періодом.
Методом розрахунку терміну окупності користуються частіше, якщо мова йде про ризиковану проекті. В даному випадку ключове значення має часовий період, за який інвестор зможе гарантувати собі повернення коштів.
Коефіцієнт ефективності інвестицій
Інший показник, службовець для оцінки проекту – це коефіцієнт ефективності інвестицій, який носить також назви “норма прибутку” і “коефіцієнт рентабельності”. Розрахувати цей коефіцієнт можна різними способами, наприклад:
Де Pr – середня величина прибутку в рік, а Icp – середня величина капітальних вкладень за умови, що після закінчення проекту всі капітальні витрати виявляться списаними.
Можна скористатися спрощеною формулою, якщо інвестиція здійснювалася одноразово і далі реінвестування не проводилося:
Де Io – розмір одноразової інвестиції.
За результатами аналізу вибирається той проект, який має більш високий коефіцієнт ефективності.
Related posts:
- Метод іпотечно-інвестиційного аналізу і його моделі Сьогодні є два способи, що дозволяють провести іпотечно-інвестиційний аналіз: Варіанти реалізації методу іпотечно-інвестиційного аналізу 1. Традиційний. В його основі – припущення, що загальна вартість майна дорівнює реальної (справжньої) ціною інтересу особистого капіталу і такої ж вартості кредитного капіталу. Загальна ціна особистого інтересу обчислюється шляхом дисконтування фінансового потоку до моменту виплати податків. Роль дисконту при цьому […]...
- Метод іпотечно-інвестиційного аналізу Метод іпотечно-інвестиційного аналізу – один з варіантів розрахунку загальної вартості майна (власності) як суми вартостей кредитного та особистого капіталу. У процесі розрахунку інвестор бере до уваги, що виплачується не ціна за нерухомість, а сумарна вартість капіталу. За даною методикою загальний обсяг капіталу обчислюється шляхом підсумовування наступних параметрів – вартості фінансових надходжень, обсягу виручки від перепродажів, […]...
- Використання моделі Black &; Scholes для оцінки опціонів Можливості використання реальних опціонів для оцінки інвестиційних проектів. Компанії повинні оцінити різні інвестиційні проекти, щоб вирішити, який з них прийняти. Звичайний підхід, який використовується усіма – оцінка грошових потоків проекту і дисконтування їх, використовуючи необхідну норму прибутковості. Головне – отримати позитивний грошовий потік. Однак у сучасному світі одержання прибутку не може бути гарантовано на 100%. […]...
- Метод дисконтування кредиту Дисконт у фінансовій сфері означає різницю між реальною майбутньою вартістю фінансового інструменту (зобов’язання) і ціною його придбання, а під дисконтуванням розуміється знаходження поточної вартості активу, якщо відома його майбутня вартість. Дисконтування кредиту передбачає зміну розміру зобов’язань за ним в сторону зменшення кінцевої суми до погашення. Фактично в результаті дисконтування сума зобов’язання зменшується, що має небажаний […]...
- Метод окупності Метод окупності – це один з багатьох можливих методів оцінки перспективності інвестиційних проектів, що грунтується на часі повернення вкладених грошей. Чим швидше інвестор отримає назад свої гроші, тим більше пріоритетним буде вважатися інвестиційний проект, тому що ризик втрати вкладеного капіталу знижується, і інвестор буде відчувати менше занепокоєння за збереження грошей. Приклад і значення методу окупності […]...
- Розрахунок внутрішнього коефіцієнта рентабельності Під розрахунком внутрішнього коефіцієнта рентабельності (норми окупності) розуміється значення параметра дисконтування “r”, при якому NPV проекту буде дорівнює “нулю”. При проведенні аналізу ефективності вкладень в проект, необхідно показати максимально допустимі витрати на той чи інший проект. За допомогою показника IRR можна максимально точно визначити загальний рівень витрат за проектом. При цьому використання параметра при аналізі […]...
- Тестування як метод оцінки При оцінці ефективності потрібно завжди дотримуватися головного правила: тестування повинне проходити в достатньому обсязі. Наприклад, при тестуванні поштової розсилки береться обсяг у 2000 поштових відправлень. Якщо передбачається великомасштабна розсилка, доцільно проводити тест у вигляді піраміди, коли спочатку перевірці піддається поперечна “вибірка” адресатів, а потім результати першого тестування перевіряються шляхом проведення ще одного тестування з більш […]...
- Метод дисконтування грошових потоків Метод дисконтування грошових потоків – один із способів оцінки бізнесу, суть якого в обчисленні теперішньої ціни фінансових потоків, очікуваних від оцінюваного майна (об’єктів нерухомості) в майбутньому. Метод дисконтування грошових потоків – популярний метод обчислення загальної вартості бізнесу, що є частиною дохідного підходу. Скорочена назва методу – ДДП, англійський варіант назви – “discounted cash flow method”. […]...
- Оцінка інвестиційного капіталу Отримати об’єктивну і справедливу оцінку інвестиційного клімату по конкретної галузі в конкретному регіоні або в країні або навіть у всьому світі – досить складно. Існують різні методики з виставлення балів або присвоєння ступенів – така діяльність називається привласнення кількісної оцінки якого-небудь регіону, країні, галузі. Оцінка складається шляхом співвідношення ризику і прибутку. Кількісна оцінка інвестиційного клімату […]...
- Методологічні основи інвестиційного менеджменту Поняття і основні завдання інвестиційного менеджменту Питання, які пов’язані із здійсненням інвестиційної діяльності організації, вимагає наявність певних знань теорії і практики прийняття управлінських рішень щодо процесу інвестування. Даний перелік питань є предметом галузі знань, яка з’явилася зовсім недавно і отримала назву “інвестиційний менеджмент”. Інвестиційний менеджмент є процесом управління фінансовими потоками, які, на відміну від інструментарію […]...
- Аналітичний метод оцінки ризиків Основою аналітичного методу є оцінка певних параметрів поточної діяльності досліджуваного об’єкта, значення яких приймаються індикатором рівня ризику. В цілому процедура аналізу включає в себе кілька етапів. Спочатку вибирається ключовий параметр, за рівнем якого складається висновок про ступінь ризику. В якості такого параметра може виступати прибуток, рентабельність, розмір капіталу та ін. На наступному етапі відбираються основні […]...
- Підходи до оцінки ефективності управління Загальні методи оцінки ефективності Ефективність в менеджменті не може розглядатися без якісних і кількісних показників діяльності як організації в цілому, так і кожного з відділів. Оцінка ефективності проводиться на основі наукових методів. Вони надають організації такі принципи організації роботи, які можуть забезпечити оптимальну схему використання матеріально-технічних, фінансових, людських ресурсів. Оцінка ефективності в менеджменті спирається на […]...
- Роль бізнес-плану в фінансовому обгрунтуванні проекту Активно розробляти бізнес-плани українські підприємства почали в 90-х роках. Цього зажадав перехід на ринкові відносини. У цей період скоротився обсяг державних дотацій. Підприємства були змушені шукати нові джерела фінансування своєї діяльності. І ось тоді стало ясно, що для залучення інвестицій за міжнародними стандартами потрібно бізнес-план. Українські компанії могли отримувати кредити за кордоном тільки при наявності […]...
- Види інвестиційного менеджменту Інвестиційний менеджмент – це діяльність, спрямована на аналіз, дослідження, регулювання організацію і планування ринкової позиції фірми. Всі зазначені аспекти інвестиційного менеджменту об’єднані в бізнес-плані – основному продукті інвестиційного процесу. Різноманітність типу управління, цілей інвестування, характеру ситуації і безлічі інших чинників обумовлює і різноманітність видів інвестиційного менеджменту. Стратегія ефективного власника При використанні стратегії мета інвестиційного менеджменту […]...
- Методика розподілу бонусного фонду проекту Проектна форма організації праці все частіше зустрічається на підприємствах різних галузей. Іноді її можна спостерігати в явному вигляді в формі відокремленого підрозділу в організаційній структурі підприємства (наприклад в структурі девелоперських організацій), але більш окремим випадком є ситуація, коли проектна структура не збігається з організаційною структурою, оскільки склад учасників проекту формується із співробітників різних підрозділів підприємства. […]...
- Предмет інвестиційного менеджменту Сутність інвестиційного менеджменту Розвиток досліджень в області портфельного інвестування в 1950-ті роки призвело до оформлення інвестиційного менеджменту в самостійну і окрему сферу управління. В основі інвестиційного менеджменту спочатку лежала система управління фінансовими інвестиціями, а пізніше в інвестиційний менеджмент увійшло і поняття управління реальними інвестиціями. Предметом інвестиційного менеджменту прийнято вважати комплекс питань, які пов’язані з інвестиційною […]...
- Сутність інвестиційного менеджменту Інвестиційний менеджмент як частина загальної системи управління Інвестиційний менеджмент представляє собою частину загального менеджменту організації. Інвестиційний менеджмент – сукупність інструментів і принципів управління, які застосовуються в рамках процесу інвестування, руху ресурсів з метою отримання прибутку в майбутньому. Діяльність з управління процесом інвестування може здійснюватися не тільки на різних рівнях всередині організації, але і на різних […]...
- Об’єкт інвестиційного менеджменту Особливості інвестиційного менеджменту Інвестиції розглядаються як найбільш приваблива економічна категорія, збільшити яку намагається будь-який керівник на всіх рівнях розвитку. У сучасній науці все ще не сформульоване чітке визначення інвестицій, що відповідають всім вимогам і охоплює це поняття планомірно, у всіх гранях. Представлені визначення інвестиційного процесу досить вузьке, оскільки виражено тільки як додаток до фінансових коштів, […]...
- Надлишкова прибутковість ринкового портфеля Надлишкова прибутковість ринкового портфеля – це перевищення прибутковості інвестиційного портфеля над деякою нормою прибутковості безризикового ринкового еквівалента. Основні методи, що застосовуються для оцінки прибутковості ринкового портфеля Існує кілька основних методів для вирішення задач по оцінці ефективності вкладення капіталу в цінні папери: Модель стандартного або ефективного портфеля САРМ, що характеризує залежність між ринковим ризиком і необхідної […]...
- Головний інженер проекту Посадові обов’язки Ведення переговорів із замовниками і субпідрядними організаціями з технічних питань проектування. Забезпечення ефективності прийнятих проектних рішень, своєчасної і якісної підготовки технічної документації (креслень, специфікацій, технічних умов, технологічних карт і т. д.). Здійснення контролю над методами проектування, порядком розробки проектної документації, проведенням зовнішніх експертиз і погоджень. Контроль за дотриманням вимог нормативних документів (технічних регламентів, […]...
- Методи оцінки інвестиційних проектів Оцінка окремих інвестиційних проектів проводиться простими і складними методами. Прості використовуються, як правило, для обгрунтування початкових варіантів і на їх основі попереднього відбору. До простих методів належать: 1. Окупність інвестиційних вкладень в часі. Цей метод дозволяє встановити час, в якому відбувається покриття витрат за рахунок фінансового надлишку (прибуток + амортизація). Даний метод дозволяє вибрати з […]...
- Аналіз інвестицій та капітальних вкладень Що таке інвестиції? Інвестиції (капіталовкладення) представляють собою сукупність витрат, які реалізуються у вигляді довгострокових вкладень позикового або власного капіталу. Міжнародні стандарти фінансової звітності мають на увазі під інвестиціями активи, що використовуються компанією, для збільшення свого багатства за допомогою різних доходів, отриманих від об’єктів інвестування. Аналіз інвестиційних проектів має величезне значення. Саме від нього залежать результати […]...
- Завдання інвестиційного портфеля Одним з найпоширеніших видів інвестиційної діяльності є фінансове або портфельне інвестування. Таке інвестування вимагає допомоги кваліфікованих гравців фінансового ринку або глибоких знань і навичок в цій сфері у самого інвестора. Цей сегмент дуже нестабільний і необхідно вміти блискавично орієнтуватися в його течіях. Подібний вид вкладень має свою специфіку, без розуміння якої, дуже важко займатися інвестиційним […]...
- Внутрішня норма прибутковості: визначення Що таке внутрішня норма прибутковості? Внутрішня норма прибутковості (внутрішній коефіцієнт окупності, Internal Rate of Return – IRR) – норма прибутку, породжена інвестицією, при якій чиста поточна вартість інвестиції дорівнює нулю. Інше визначення – IRR – це така ставка дисконту, при якій дисконтовані доходи від проекту рівні інвестиційних витрат. Внутрішня норма прибутковості визначає максимально прийнятну ставку […]...
- Принципи інвестиційного менеджменту Ефективність управління інвестиціями забезпечується за умови дотримання ряду принципів, перерахованих далі в статті. Інтегрованість у загальну систему менеджменту організації Діяльність компанії в цілому безпосередньо залежить від ефективності інвестицій, які вона здійснює, а також від використовуваних форм фінансування. Інвестиційний менеджмент забезпечує зростання і розвиток операційної діяльності компанії шляхом оптимального розподілу ресурсів і оновлення технологічної бази за […]...
- Період оцінки Період оцінки – це певний інтервал часу, протягом якого проводиться оцінка роботи підприємства, окремих його складових або будь-яких інших структур. У фінансових словниках дуже часто можна знайти інформацію, що період оцінки – це аналіз роботи інвесторів або менеджерів. Чому оцінювання діяльності виділяється саме в окремий період? Тому що найчастіше недостатньо просто проаналізувати фінансові звіти компанії, […]...
- Структура інвестиційного ринку За видами об’єктів для різних видів інвестування: Ринок інструментів фінансового інвестування (вважається найбільш динамічним ринком, грунтуючись на темпах його розвитку); Ринок об’єктів для реального інвестування. За видами інвестиційних інструментів, товарів і послуг, що використовуються на ринку: Ринок нерухомості (підприємства, об’єкти приватизації, об’єкти незавершеного будівництва, земельні ділянки, офіси і т. д.); Ринок капітальних товарів (будматеріали, засоби […]...
- Аналіз платоспроможності підприємства та методи її оцінки Платоспроможність підприємства визначається на конкретну дату або за досліджуваний період часу. У найбільш загальному вигляді платоспроможність характеризується можливістю погашення поточних фінансових зобов’язань. Це забезпечується наявністю грошових коштів на рахунках в банку, можливістю перетворення основних статей оборотних активів у фінансові ресурси. Ознаками платоспроможності є відсутність прострочених платежів і збалансування майбутніх витрат з грошовими надходженнями в відповідному […]...
- Співвідношення ціна/прибуток на акцію Що таке показник price-to-earnings ratio Коефіцієнт “ціна / прибуток” (Price-to-earnings ratio, P / E) – фінансовий показник, який використовується при проведенні фінансового аналізу і характеризує рівень довіри до компанії на ринку, оцінку інвесторами її перспектив, тобто, яку суму готові заплатити інвестори за 1 у. о. поточної прибутку. Коефіцієнт price-to-earnings входить в категорію коефіцієнтів ринкової вартості […]...
- Бухгалтерська рентабельність інвестицій Бухгалтерська рентабельність інвестицій – це поняття, яке застосовується для того, щоб дати оцінку рентабельності тих чи інших інвестиційних проектів. Для розрахунків необхідно поділити середній чистий дохід, отриманий протягом декількох років після сплати всіх податків, на середній обсяг інвестиційних вкладень, отриманих за той самий період часу. Як можна визначити бухгалтерську рентабельність інвестицій? Метод визначення бухгалтерської рентабельності […]...
- Норма доходу Норма доходу – прибуток від інвестицій, яка виражається у вигляді відсотка від початкових вкладень. У практичній діяльності ця норма має велике значення, адже дозволяє порівняти різні капіталовкладення і оцінити їх результати. При цьому варто враховувати, отримана чи норма прибутку до моменту вирахування податків або вже після даних операцій. У більшій частині інвестицій краще враховувати норму […]...
- Метод залишку Метод залишку – один з видів оцінки власності (як правило, земельної ділянки), здійснюваний з урахуванням певних факторів формування прибутку. Метод залишку – спосіб, застосовуваний для оцінки забудованих бізнес-об’єктами і незабудованих ділянок землі. В останньому випадку мається на увазі ділянку, який може бути поліпшений шляхом зведення на ній об’єкта нерухомості або здатний приносити прибуток сам по […]...
- Чим відрізняється відмітка від оцінки? Вважати слова “оцінка” і “оцінка” повними синонімами невірно. Все-таки перше з цих понять кілька вже, ніж друге. Отже, спробуємо розібратися, чим відрізняється відмітка від оцінки. Визначення Позначка – цифра, що виражає ступінь освоєння учням освітньої програми. Відмітки також звуться балами. Вони виставляються в шкільний журнал і щоденник учня. В Україні система відміток дванадцятибальна, де вищим […]...
- Як оформити титульний лист творчого проекту для школи Домашні завдання – невід’ємна частина процесу навчання в загальноосвітніх школах. Різноманітність їх видів і рівня складності вражає не тільки школярів, а й їхніх батьків. Творчі проекти – це один з найбільш цікавих видів робіт для дитини. Але його оформлення також вимагає чимало зусиль і особливої уваги з боку дорослих, так як титульні аркуші проектів для […]...
- Капітальний коефіцієнт Капітальний коефіцієнт – визначається як відношення вартості реального основного капіталу до розміру виробничої потужності. Ця величина характеризує загальний рівень організації виробничого процесу, оскільки дозволяє дізнатися долю спочатку вкладених ресурсів в поточному обсязі виробництва кінцевої продукції. У загальному випадку капітальний коефіцієнт (Сd) дорівнює: Сd = OK / ПМ, де ОК – розмір основного капіталу; ПМ – […]...
- Моделі оцінки реальних опціонів Незважаючи на велику кількість методик, розроблених для оцінки опціонів, найбільшого поширення набули такі підходи: ? оцінка опціонів допомогою вирішення диференціального рівняння; ? оцінка опціонів з використанням існуючих формул оцінки (приклад – модель Black &; Scholes) або аналітичні моделі; ? оцінка опціонів за допомогою моделювання біномінальної сітки або підходи дерева альтернатив. Перевагами оцінки опціонів з використанням […]...
- Методика оцінки ризиків Якісний аналіз В системі управління ризиком найважливішою складовою є оцінка ризику. Ступінь ризику можна визначити кількісним або якісним способом. При якісному аналізі виявляють не тільки види ризику, але визначають і можливі причини, що впливають на рівень ризику. Зовні описова методика якісної оцінки підводить до кількісного результату – оцінки вартості передбачуваних наслідків у разі реалізації факторів […]...
- Аналіз функціональних витрат Для більшої ефективності виробництва і отримання максимального аргументованої прибутку використовується функціонально-вартісний аналіз. Він же формує і методи оцінки ефективності інвестиційних проектів. Такий аналіз дозволяє оцінити всі необхідні витрати, затребуваність, оптимізувати всі етапи виробництва, від стадії розробки і до випуску готової продукції; дозволяє збалансувати оптимальну якість з витратами, які для цього будуть потрібні. Пояснити важливість даного […]...
- Яка зарплата у учасників проекту “Дом-2”? Про реаліті-шоу “Дом-2” активно говорять і пишуть практично десять років. Багато його ненавидять і лають, вимагають закрити і всіляко захищають від нього власних дітей, друзів і знайомих. Інші, навпаки, вважають це шоу цікавим і корисним, кожен день дивляться нові випуски. Ну і треті ставляться нейтрально, але все одно знають, що є така передача і навіть […]...
- Критерій оцінки літературного твору Критерій оцінки літературного твору (грецьк. kriterion – мірило, засіб судження) – система засобів (принципів, зразків, норм, канонів, аргументів) для визначення своєрідності художніх творів, оцінки їх естетичної досконалості чи недосконалості, належності до сфери мистецтва. Термін “К.” етимологічно і понятійно пов’язаний із терміном “критика”: критика – судження, оцінка, К. – засіб судження, мірило оцінки. Якщо предмети матеріальної […]...