Метод дисконтування грошових потоків

Related posts:

1. Види грошових потоків Для інвестора дуже важливо розбиратися в грошових потоках, тому як вирішити, яким чином він буде отримувати прибуток з інвестицій, він повинен ще на стадії розгляду інвестиційного проекту. Основних класифікацій грошових потоків дві: за релевантністю і способу отримання доходу. Розглянемо першу: Під релевантним потоком розуміється той, при якому знак змінюється всього один раз. Наприклад, якщо інвестор […]...
2. Метод дисконтування кредиту Дисконт у фінансовій сфері означає різницю між реальною майбутньою вартістю фінансового інструменту (зобов’язання) і ціною його придбання, а під дисконтуванням розуміється знаходження поточної вартості активу, якщо відома його майбутня вартість. Дисконтування кредиту передбачає зміну розміру зобов’язань за ним в сторону зменшення кінцевої суми до погашення. Фактично в результаті дисконтування сума зобов’язання зменшується, що має небажаний […]...
3. Модель дисконтування дивіденду Модель дисконтування дивіденду (англ. – DDM) – одна з найпростіших базових моделей, призначена для оцінки бізнесу. Головна особливість МДД в ​​тому, що з її допомогою можна передбачити (розрахуватися) дивідендів в майбутньому. За фактом застосування моделі розраховується термінальна вартість акції на певний проміжок часу з тією метою, щоб за допомогою ставки дисконтування (вираховується через САРМ) визначити […]...
4. Сервісні та інші види потоків в логістиці Матеріальні потоки традиційно вважаються основними в логістиці. З ними тісно взаємопов’язані інформаційні та фінансові потоки. Але на цьому все розмаїття потоків в логістиці не вичерпується! Наприклад, часто виділяють сервісні потоки або, інакше, потоки послуг. Сервісний потік – це певний обсяг послуг наданих клієнтам за конкретний період часу. До особливого різновиду матеріальних потоків можна зарахувати вантажні […]...
5. Метод іпотечно-інвестиційного аналізу Метод іпотечно-інвестиційного аналізу – один з варіантів розрахунку загальної вартості майна (власності) як суми вартостей кредитного та особистого капіталу. У процесі розрахунку інвестор бере до уваги, що виплачується не ціна за нерухомість, а сумарна вартість капіталу. За даною методикою загальний обсяг капіталу обчислюється шляхом підсумовування наступних параметрів – вартості фінансових надходжень, обсягу виручки від перепродажів, […]...
6. Метод залишку Метод залишку – один з видів оцінки власності (як правило, земельної ділянки), здійснюваний з урахуванням певних факторів формування прибутку. Метод залишку – спосіб, застосовуваний для оцінки забудованих бізнес-об’єктами і незабудованих ділянок землі. В останньому випадку мається на увазі ділянку, який може бути поліпшений шляхом зведення на ній об’єкта нерухомості або здатний приносити прибуток сам по […]...
7. Вартість грошей і методи її визначення Гроші, як всякий товар, мають певну вартість. Ключовим фактором, який робить вирішальний вплив на вартість грошових ресурсів, є час. У міру подовження періоду від моменту отримання до витрачання їх вартість знижується. Це викликано властивістю грошей, які можуть принести додаткові доходи тільки при їх ефективному витрачанні. В іншому випадку втрачається можливість збільшення грошових надходжень. Таким чином, […]...
8. Потік грошових коштів Потік грошових коштів – економічний термін, який має на увазі рух грошей в різних напрямках. Всі грошові потоки від певної компанії повинні вказуватися в її фінансовому звіті, щоб можна було скласти прогноз подальшого розвитку бізнесу, оцінити перспективність інвестування грошей і так далі. Залежно від динаміки зміни потоку грошових коштів, підприємець приймає різні рішення щодо збільшення […]...
9. Метод залишку: особливості розрахунку Вартість земельного наділу обчислюється в кілька етапів: 1. Обчислення вартості заміщення поліпшень або відтворення. В облік береться той факт, що вироблені поліпшення сприятимуть більш ефективному застосуванню ділянки. При цьому розрахунок вартості відтворення здійснюється з урахуванням витрат на зведення будівлі. Що стосується вартості заміщення, то вона, навпаки, визначається витратами на будівництво об’єкта нерухомості. Загальні витрати на […]...
10. Метод іпотечно-інвестиційного аналізу і його моделі Сьогодні є два способи, що дозволяють провести іпотечно-інвестиційний аналіз: Варіанти реалізації методу іпотечно-інвестиційного аналізу 1. Традиційний. В його основі – припущення, що загальна вартість майна дорівнює реальної (справжньої) ціною інтересу особистого капіталу і такої ж вартості кредитного капіталу. Загальна ціна особистого інтересу обчислюється шляхом дисконтування фінансового потоку до моменту виплати податків. Роль дисконту при цьому […]...
11. Негативний потік грошових коштів Негативний потік грошових коштів – це фінансова ситуація, при якій доходи юридичної особи менше, ніж витрати. Якщо в балансовому звіті знайти різницю між прибутком і витратою, то отримане число буде негативним. Негативний потік грошових коштів може свідчити або про банкрутство юридичної особи, або про період перебудови його діяльності, результатом якої став незначний криза. Якщо негативний […]...
12. Метод ЛІФО: основні види, плюси і мінуси, перспективи Крім класичного методу розрахунку при обліку ТМЦ можуть застосовуватися і його різновиди. Наприклад, затребуваний метод нормативного обсягу ТМЗ і методика ЛІФО для роздрібної сфери торгівлі. Перший спосіб розрахунку застосовується для обліку нормованого мінімуму ТМЗ сировинної продукції (наприклад, металів, зерна і так далі). Що стосується обліку залишилися товарно-матеріальних запасів, то ця робота робиться із застосуванням іншої […]...
13. Використання моделі Black &; Scholes для оцінки опціонів Можливості використання реальних опціонів для оцінки інвестиційних проектів. Компанії повинні оцінити різні інвестиційні проекти, щоб вирішити, який з них прийняти. Звичайний підхід, який використовується усіма – оцінка грошових потоків проекту і дисконтування їх, використовуючи необхідну норму прибутковості. Головне – отримати позитивний грошовий потік. Однак у сучасному світі одержання прибутку не може бути гарантовано на 100%. […]...
14. Метод окупності Метод окупності – це один з багатьох можливих методів оцінки перспективності інвестиційних проектів, що грунтується на часі повернення вкладених грошей. Чим швидше інвестор отримає назад свої гроші, тим більше пріоритетним буде вважатися інвестиційний проект, тому що ризик втрати вкладеного капіталу знижується, і інвестор буде відчувати менше занепокоєння за збереження грошей. Приклад і значення методу окупності […]...
15. Інвентаризація грошових коштів З метою контролю за рухом грошових коштів в касі і правильністю ведення документації не рідше ніж один раз на місяць проводиться інвентаризація. Підставою для проведення інвентаризації служить наказ. Результати оформляють актом перевірки наявності грошових коштів. Комісія зобов’язана: перерахувати готівку, записавши їх суму в акт; одночасно перевірити правильність ведення документів. Незаповнені документи до уваги не беруться. […]...
16. Видові характеристики грошових цінних паперів Перший вид грошових цінних паперів, який ми розглянемо в рамках даної статті – облігації. У деяких людей це слово асоціюється з Манькою Облігацією – героїнею фільму “Місце зустрічі змінити не можна”. Ну, та й нехай так. Всім іншим, хто більш-менш знайомий з цим словом, буде цікаво (корисно) дізнатися, що облігація – це свідчення, причому юридична. […]...
17. Гроші – розвинена форма товарно-грошових відносин Обмін виник ще в первісному суспільстві, але носив він тоді випадковий характер, обмінювалися виникали іноді надлишки продуктів. Тому тоді виникла перша – проста, або випадкова, форма вартості, коли Xа = Yb, тобто X товару а одно Y товару в. Товар а виражає свою вартість у товарі в. Товар в служить матеріалом для вираження вартості товару […]...
18. Метод ЛІФО Метод ЛІФО – одна з методик бухгалтерського обліку, що застосовується для контролю і обліку товарно-матеріальних запасів (ТМЗ). Розрахунок вартості ТМЗ обчислюється з урахуванням ціни останньої партії (знову виготовленої і надійшла). При цьому товар, який стає на облік останнім, вибуває в першу чергу. Визначення методу ЛІФО Метод ЛІФО – спосіб розрахунку нарахованих по депозиту відсотків при […]...
19. Метод ФІФО: особливості списання, переваги і недоліки У разі застосування методу ФІФО, необхідно враховувати такі недоліки: – по-перше, при обліку товарів інфляційні процеси в облік не беруться. Якщо витрачання матеріалів відбувається нерівномірно, то за вартістю першої партії можуть бути списані цінності, що надійшли за більшою ціною (наприклад, що подорожчали через інфляцію). В результаті отримані після розрахунків результати можуть виявитися нереальними – завищеними. […]...
20. Класифікація потоку платежів Грошові потоки в масштабах господарської діяльності Платіжні (грошові) потоки підприємства являють собою безліч розподілених по окремим періодам часу виплат і надходжень грошових коштів, вироблених в процесі господарської діяльності. Залежно від масштабів господарської діяльності виділяють: 1. Грошовий потік по підприємству. 2. Грошовий потік по структурним підрозділам. 3. Грошовий потік по окремим господарським операціям. Залежно від видів […]...
21. Класифікація грошових знаків За свою історію людство створювало безліч засобів для забезпечення готівкового обігу. Грошові знаки в різних формах – найбільш життєздатна форма і в даний час вони використовуються у всьому світі в якості універсального інструменту для розрахунків. Класифікація їх виробляється в основному по матеріалу, що використовується для виготовлення матеріального носія. Грошові знаки за такою ознакою діляться на […]...
22. Аналіз фінансових результатів і рентабельності Суть і завдання аналізу фінансових результатів Аналіз фінансових результатів і рентабельності організації – це оцінка і прогноз фінансового стану компанії на основі даних її бухгалтерської звітності. В систему показників фінансових результатів входять абсолютні (прибуток) і відносні (рентабельність) показники ефективності діяльності підприємства. Процес дослідження і оцінки фінансових результатів включає аналіз динаміки наступних показників прибутку: Виручки. Прибутки […]...
23. Грошові еквіваленти Грошові еквіваленти – це високоліквідні фінансові вкладення, які можуть бути легко звернені в заздалегідь відому суму грошових коштів, схильні до незначного ризику зміни вартості. Прикладами грошових еквівалентів є: – Депозити до запитання; – Короткострокові державні цінні папери; – Короткострокові векселі; – Привілейовані акції, придбані незадовго до оголошеного терміну їх погашення, і т. п. Поняття грошових […]...
24. Метод поточного курсу Метод поточного курсу (current rate method) – це один з трьох основних методів бухгалтерського перерахунку звітності. Він має на увазі перерахунок бухгалтерської документації з однієї валюти, в іншу, згідно з поточним обмінним курсом використаної валютної пари. Інші методи перерахунку враховують як поточний курс, так і минулі валютні курси при яких купувалися ті чи інші активи. […]...
25. Метод ФІФО Метод ФІФО – популярна в бухгалтерському обліку методика, що передбачає оцінку запасів за собівартістю початкових (перше) покупок. Назва методу FIFO розшифровується як “first in – first out”, тобто, товар, який надійшов першим, в першу чергу і повинен бути застосований. Метод ФІФО – метод оцінки запасів, в якому спочатку відбувається списання матеріалів першої партії (по її […]...
26. Метод кейсів: визначення Визначення поняття Найбільш повне визначення поняття “метод кейсів” (англ. Сase-study) було сформульовано в 1954 році в класичному виданні, присвяченому опису історії і застосування методу конкретних ситуацій у Гарвардській школі бізнесу: “Це метод навчання, коли студенти і викладачі (instructors) беруть участь в безпосередніх дискусіях з проблем або окремі випадки (cases) бізнесу. Приклади випадків зазвичай готуються в […]...
27. Корпоративні фінанси Цілі і завдання корпоративних фінансів Фінанси – дуже древня економічна категорія. Сьогодні вони опосередковують практично всі сфери життя суспільства і виступають основою функціонування будь-якого бізнесу. Під корпоративними фінансами в загальному сенсі прийнято розуміти сукупність економічних відносин, які виникають в процесах накопичення, розподілу і використання фондів грошових коштів, що формуються в ході виробничого процесу. Склад корпоративних […]...
28. Перший прибуток Перша прибуток – це перша позитивна різниця між доходом від фінансової операції та витратою на її здійснення. Економісти відзначають визначальне значення першого прибутку в мотивації і подальшій роботі власника або рядового співробітника компанії. Значення першого прибутку Відповідно до інформаційних статей багатьох бізнес-тренерів, отримання першого прибутку – це закладка фундаменту майбутнього фінансового благополуччя. Виділимо основні функції […]...
29. Ринкове рішення Будівля історичної значущості (будинок в центрі міста) буде знесено, якщо місце під ним можна використовувати для більш “прибуткового” призначення. Для цього необхідний розрахунок приведеної капітальної вартості, яку можна отримати, якщо скласти дисконтовані потоки чистих вигод, очікуваних у майбутньому. Ймовірно, якщо не враховувати інфляцію, вартість будинку з часом буде падати, оскільки він буде все більше не […]...
30. Фінансовий аналіз: визначення Фінансовий аналіз являє собою метод оцінки і прогнозування фінансового стану підприємства (його кредито – і платоспроможності, можливості використання фінансових ресурсів і капіталу, здатності платити по рахунках). Також він покликаний виявити можливості підвищення ефективності ведення фінансової політики. Дані для аналізу надаються бухгалтерською звітністю. Існує безліч методів оцінки фінансового аналізу, однак для отримання найбільш повної фінансової картини […]...
31. Метод бухгалтерського обліку Під методом бухгалтерського обліку розуміється сукупність способів ведення бухгалтерського обліку. Метод бухгалтерського обліку відбивається через його елементи: 1. Документування – підтвердження кожної бухгалтерської операції правильно оформленим документом. 2. Оцінка – спосіб визначення вартісного вираження господарського кошти або джерела придбання господарських засобів. 3. Калькулювання – спосіб розрахунку вартості об’єкта обліку. 4. Інвентаризація – перевірка фактичної наявності […]...
32. Метод цивільного процесуального права Розглянемо метод цивільного процесуального права, який відображає інструментарій даної галузі права. Метод правового регулювання являє собою ємне поняття, яке характеризується багатьма компонентами: порядком встановлення прав і обов’язків суб’єктів правовідносин, рівнем визначеності їх прав, ступенем автономності їх дій і т. п. У найзагальнішому вигляді метод правового регулювання – це сукупність прийомів, інструментів і способів впливу правових […]...
33. Метод пальпації Пальпація є одним з основних методів клінічного обстеження. Вона заснована на осязании дослідником різних станів тканин і органів хворого при їх промацуванні, а також на оцінці пацієнтом випробовувані їм під час дослідження відчуттів. Даний метод дозволяє визначити розташування ряду органів, наявність патологічних утворень, оцінити деякі фізичні параметри досліджуваних тканин і органів – щільність, еластичність, характер […]...
34. Концепція реальних опціонів На сьогоднішній день кількість наукової літератури про реальні опціони українською мовою дуже незначні. Ще менш значні спроби застосувати цю теорію на практиці в російських умовах. Цікава стаття на тему реальних опціонів, перекладена з англійської мови, надрукована у першому випуску “Вісника McKinsey” 1. Автори статті проводять порівняння факторів враховуються при аналізах DCF і методикою визначення вартості […]...
35. Аналітик M&;A Для позначення економічних процесів укрупнення бізнесу і капіталу, що відбуваються на макро – і мікроекономічному рівнях, застосовується термін M &; A (скор. Від англ. Mergers and Acquisitions) – “Злиття та поглинання”. Аналітики беруть активну участь в проведенні операцій зі злиття і поглинання компаній. Це перша ланка в ланцюжку Analyst / Associate / VP. На ринку […]...
36. Очікуваний майбутній дохід Очікуваний майбутній дохід – інформація по прибутку, обчислена на підставі прогнозних даних. Це показник, розрахунок якого проводиться в кілька етапів: – ціна активу множиться на безризикову ставку (середню по ринку). Зокрема, це може бути ставка прибутковості за державними борговими активами (облігаціями); – з параметра історичної прибутковості довгострокового держзобов’язання віднімається історичний параметр прибутковості середньої по ринку […]...
37. Управління вхідними фінансовими потоками підприємств Головною метою управління даною стадією кругообігу фінансових ресурсів є забезпечення грошових надходжень у необхідному обсязі та у встановлені терміни для забезпечення безперервності та розвитку господарського суб’єкта. Джерелами формування вхідних фінансових потоків стають власні доходи від основної, інвестиційної діяльності, фінансових операцій та інші доходи. Пріоритетним джерелом власних доходів є виручка від реалізації продукції, товарів, робіт і […]...
38. Метод експертних оцінок шляхом розрахунку середньозваженого показника Метод експертних оцінок шляхом розрахунку середньозваженого показника застосовують в тих випадках, коли необхідно оцінити альтернативи за сукупністю різних показників. Метод зводиться до розрахунку середньозваженого показника для кожної альтернативи: різні варіанти стратегії розвитку організації, виробничого процесу, окремі кандидати на зайняття вакантної посади. Найкраща альтернатива та, яка отримала максимальне значення середньозваженого показника. При розрахунку необхідно обчислити його […]...
39. Метод послідовного порівняння Послідовне порівняння являє собою комплексну процедуру вимірювання, що включає як ранжування, так і безпосередню оцінку. При послідовному порівнянні експерт виконує наступні операції: Здійснює ранжування об’єктів; Виробляє безпосередню оцінку об’єктів, вважаючи, що числова оцінка першого в ранжировке об’єкта дорівнює одиниці; Вирішує, чи буде перший об’єкт перевершувати по перевагу всі інші разом узяті об’єкти. Якщо так, то […]...
40. Метод молекулярних орбіталей (метод МО) Відмінність цього методу від методу електронних пар полягає в тому, що в ньому використовуються не хвильові функції, що описують електронні пари, а хвильові функції одного електрона в полі всіх ядер і інших електронів. Електрони молекули розміщуються за відповідними одноелектронне рівням з урахуванням принципу Паулі, тобто на одній молекулярної орбіті може перебувати не більше двох електронів, […]...