Договір оренди: визначення
Договір оренди сьогодні представляє найбільш затребуваний законний метод, завдяки якому можна почати власний бізнес, не маючи достатнього стартового капіталу, і можливості покупки необхідних приміщень або обладнання. Також укладення договору оренди дозволяє отримувати стабільний дохід від невикористаного майна, наявність якого обтяжливо на даний момент.
У періоди непростій економічній ситуації, коли економіка метається як кардіограма, змінюючи злети падіннями, складно знайти можливість отримання стабільного доходу, тим більше почати власну справу. На допомогу в такій ситуації приходить закон про оренду, передбачений главою цивільного кодексу.
Суть договору оренди
Офіційне визначення договору оренди трактує цю дію як:
Цивільно-правова угода двох сторін, одна з яких представлена орендодавцем (власником певного майна), інша – орендарем (особою або організацією, бажаючим тимчасово скористатися цим майном за обумовлену плату). Суть договору оренди полягає в тому, що орендодавець висловлює свою згоду надати за обумовлену плату, і на обумовлений термін наявне у нього майно орендарю. Орендар, в свою чергу, зобов’язується вносити оплату в обумовлені терміни.
Договір оренди повинен бути:
- Оплатним – зазначене майно передається тільки за орендну плату. Консенсуальним (реальним) – вважається дійсним тільки тоді, коли орендар отримує можливість користуватися майном. Терміновим (взаємним) – майно, зазначене в договорі, передається тільки на певний термін.
Related posts:
- Договір оренди У Цивільному кодексі України передбачені такі окремі випадки оренди: – Прокат; – Оренда транспортних засобів; – Оренда будівель і споруд; – Оренда підприємств; – Фінансова оренда (лізинг). Договір оренди укладається на термін більше року, а якщо хоча б однією зі сторін є юридична особа, він повинен бути виконаний в письмовій формі. Момент укладання договору визначається […]...
- Розірвання договору оренди На вимогу орендодавця договір оренди може бути достроково розірваний судом у разі, коли орендар: 1. Користується майном з істотним порушенням умов договору або призначення майна, або з неодноразовими порушеннями. 2. Істотно погіршує майно. 3. Більш ніж двічі поспіль після закінчення терміну не вносить орендну плату. 4. Не виробляє капітального ремонту, якщо він зобов’язаний це робити. […]...
- Договір оренди транспортного засобу Договір оренди транспортного засобу може полягати з наданням послуг з управління та технічної експлуатації (з екіпажем) і без екіпажу. Договір оренди транспортного засобу з екіпажем на увазі обов’язок орендодавця надати орендареві транспортний засіб за встановлену плату в тимчасове користування з наданням послуг з управління та технічної експлуатації. Договір оренди транспортного засобу без екіпажу на увазі […]...
- Чим рента відрізняється від оренди Договір ренти та оренди – абсолютно різні види угод, які часом плутають навіть фахівці. Невеликий аналіз цієї проблеми допоможе розібратися в тому, які особливості у цих способів взаємодії суб’єктів правовідносин і яку форму краще вибрати для тієї чи іншої ситуації. Що таке оренда і рента? Оренда – це форма договору, при якій рухоме або нерухоме […]...
- Володіння на основі оренди Оренда – це такий вид цивільно-правових відносин, при якому власник (орендодавець) на підставі договору оренди передає своє майно (рухоме або нерухоме) іншій особі (орендарю) у тимчасове володіння і користування або тимчасове користування. Правові аспекти оренди Орендодавець, укладаючи договір майнового найму, що не перестає бути власником, але результати використання орендованої речі, такі як продукція, плоди інші […]...
- Договір найму: визначення При здачі квартири, приміщення, транспорту в оренду обов’язково повинна складатися папір, що регламентує відносини між здає і знімає сторонами. Найчастіше такий документ носить назву “договір оренди”, що в ряді випадків є помилкою. Коли в якості знімає боку виступає фізична особа, повинен укладатися договір найму. Така різниця в термінах – не простий формалізм. Якщо між сторонами […]...
- Довірчий договір: визначення Довірчий договір (договір довірчого управління майном) полягає в цілях управління власністю (майном), переданої однією стороною (засновником управління) іншій стороні (довірчому керуючому) на певний термін. Довірчий керуючий не отримує жодних майнових прав щодо переданого йому майна, так як управління здійснюється в інтересах власника майна або вигодонабувача (третьої особи, зазначеного власником в договорі). В результаті укладення довірчого […]...
- Чим відрізняється наймання від оренди Якщо ви не маєте свого майна, але воно вам дуже необхідно для здійснення будь-якої діяльності, то його можна взяти у тимчасове користування. Для цього можна його орендувати або найняти, причому в першу чергу необхідно відразу визначитися, якого роду взаємини вас цікавлять, адже ці два поняття мають істотні відмінності. Щоб зрозуміти причину розбіжностей, необхідно заглибитися в […]...
- Чим відрізняється лізинг від оренди Багато компаній беруть в оренду майно, не маючи свого власного. І грамотні керівники завжди замислюються про те, що буде їм вигідніше – орендувати майно або взяти його в лізинг у лізингодавця. Звичайно, одна головна схожість у цих понять є: за майно необхідно платити встановлену суму грошових коштів. І все ж таки існують певні розбіжності, на […]...
- Капітальна оренда Капітальна оренда – це різновид орендної домовленості, що дозволяє передавати і отримувати право володіння тим чи іншим об’єктом на юридичній основі на певний час. Суть капітальної оренди лізингу При підписанні лізингових договорів відразу обмовляється термін його дії. Лізингодавець (власник певного виду майна) передає у приватне володіння іншій стороні (фізичній або юридичній особі) зазначене майно на […]...
- Оренда: визначення Що входить в поняття оренди? Оренда – це угода (контракт), за яким власник (орендодавець) передає роботодавцю (наймачеві) певне майно у володіння і користування чи у тимчасове користування на протязі узгодженого терміну та за встановлену між сторонами орендну плату. Сторони контракту: орендодавець і наймач. Орендодавець – власник речі або особа, ним уповноважена, наприклад, таким правом володіють […]...
- Чим відрізняється оренда від прокату Оплатне передача чужої власності стимулює економічні відносини і дозволяє отримувати вигоду як господареві майна, так і особі, яка отримує його в тимчасове користування. Для оформлення угоди використовується договір оренди і прокату. Чим зазначені категорії відрізняються один від одного і як це впливає на закріплення відносин? Що таке оренда і прокат? Оренда – договір, що укладається […]...
- Що таке право володіння? Володіння – це можливість фактично володіти довіреним майном, надавати на нього фізичний вплив. Право володіти річчю дозволяє орендарям вирішувати питання про доступ до майна, і якщо то потрібно, вплинути на його місцезнаходження. Наприклад, якщо орендоване майно рухоме, орендар може перемістити його в просторі. Право володіння дає можливість орендарю використовувати майно з більшою доцільністю. Право володіння […]...
- Договір про матеріальну відповідальність: визначення Договір про матеріальну відповідальність в однаковій мірі потрібний працівнику і роботодавцю. У першому випадку працівник повинен відгородитися від непотрібних підозр і звинувачень, що з його вини сталася псування майна роботодавця. Роботодавцю в свою чергу потрібен такий договір, щоб бути впевненим, що його майно залишиться в цілості й схоронності, що не буде вкрадено або зіпсовано. ДМВ(договір […]...
- Договір міжнародний: визначення Договір міжнародний – вважається результатом процесу узгодження домовленостей держав або суб’єктів публічного міжнародного права. Кваліфікація угоди міжнародного договору не має значення, був він складений в письмовій формі або в усній, міститься в одному документі або декількох. Статус такого договору не залежить від назви, будь то конвенція, угода, протокол або статут міжнародних організацій. Щоб визначити чи […]...
- Лізинг – що це таке? Лізинг це вид довгострокової оренди майна з правом викупити це саме майно по закінченні договору оренди. Слово Leasing перекладається з англійської саме як “здача в оренду”. Лізинг дозволяє покупцеві (лізингоодержувачу в даному випадку) не платити відразу всю суму за майно, а орендувати його з правом через кілька років викупити те, що від цього майна залишиться. […]...
- Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов’язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються одне одним, і це може використовуватися в чужих протиправних цілях. Розуміти різницю між даними типами угод також дуже важливо для фахівців у галузі права. Визначення […]...
- Право поссесора Коли підписується договір оренди, наймач зазвичай видає власнику заставу. Якщо наймач не виконає тих умов, які були прописані в договорі, власник має право використовувати заставу на власний розсуд. Зазвичай заставу видається у формі грошей, але для великих нерухомих об’єктів може видаватися у формі інших форм власності, наприклад, рухомого майна. Право поссесора – це право власника […]...
- Депозитарний договір: визначення Депозитарний договір – це угода, в якому встановлюються правила і основні умови надання послуг депозитарію другій стороні, тобто юридичній або фізичній особі. Під депозитарієм розуміють професійного учасника фондового ринку. Він забезпечує зберігання та облік цінних паперів своїх клієнтів. Сторона, якій надаються послуги, називається депонентом. Депозитарний договір – це угода, в якому встановлюються правила і основні […]...
- Договір безоплатного користування Дано визначення договору безоплатного користування, при якому одна сторона (позикодавець) передає другій стороні (ссудополучателя) певне майно безоплатно у тимчасове користування. При цьому ссудополучатель після закінчення терміну договору зобов’язаний повернути майно в тому ж стані з урахуванням нормального зносу. Ссудополучатель зобов’язаний підтримувати майно в справному стані, включаючи поточний ремонт і нести витрати на утримання майна, якщо […]...
- Договір простого товариства Відповідно до глави ПК договір простого товариства (або спільної діяльності) передбачає обов’язок двох або більше осіб об’єднати свої вклади для досягнення спільної мети без утворення юридичної особи. Сторонами товариства можуть бути комерційні компанії та індивідуальні підприємці. При цьому внеском може бути: – Гроші, – Майно, – професійні знання, – Ділова репутація або ділові зв’язки. Якщо […]...
- Чим відрізняється договір від угоди Чутки про шахрайські угодах, поширювані засобами масової інформації, змушують нас, обивателів, набагато уважніше ставиться до тих документів, які ми підписуємо. Але людини, не має юридичної освіти, може привести в замішання велика кількість спеціальних термінів і тонкість їх вживання. Наприклад, ми звикли укладати договори, і це слово не викликає у нас побоювання. Але дуже часто в […]...
- Колективний договір Колективний договір – це договір, функція якого полягає в управлінні соціальними взаємовідносинами в трудовій сфері. Визначення колективного договору дається в трудовому законодавстві України. Специфіку змісту даного виду договору визначають сторони, між якими він укладається. Узгодивши всі аспекти трудових відносин, сторони підписують колективний договір. Колективний договір організації: функції Окремими законами регулюється весь механізм трудових відносин. Під […]...
- Оперативний лізинг Всі існуючі форми лізингу можливо звести до двох видів – фінансовий і оперативний лізинг. Оперативним лізингом називається така форма відносин, коли витрати орендодавця на купівлю та обслуговування предметів оренди не компенсуються за рахунок орендних надходжень в рамках одного контракту. Оперативний лізинг: ознаки Оперативного лізингу властиві такі характерні риси: Орендодавець не планує покрити всі витрати за […]...
- Трудовий договір: визначення Поняття трудового договору Трудовий договір (відповідно до Трудового Кодексу України) – це двостороння угода між працівником і роботодавцем, згідно з яким, працівник зобов’язується відповідно до своєї кваліфікації виконувати свої трудові функції і підкорятися правилам внутрішнього розпорядку, а роботодавець зобов’язаний своєчасно оплачувати роботу і створювати нормальні умови для праці відповідно до трудового законодавства і правовим нормативним […]...
- Капітальні вкладення: визначення Інвестиції – це вкладення капіталу для отримання доходу. Існує три види вкладень: Вкладення у необоротні активи; Вкладення в матеріальні цінності; Фінансові вкладення. 5. Вкладення у необоротні активи – це витрати, спрямовані на оновлення основних засобів, їх придбання або виготовлення. До них відносять: Будівництво і реконструкція будівель і споруд; Купівля та виготовлення об’єктів основних засобів (з […]...
- Попередній договір Попередній договір – це документ, з якого випливає угоду про подальше укладанні остаточної угоди в перспективі. За таким документом у учасників не виникає будь-яких обов’язків або прав щодо передачі матеріальних благ і інших їх переміщень. Однак, обидві сторони зобов’язуються надалі укласти остаточну угоду. У разі відмови однієї сторони виконувати свої зобов’язання, вимагати виконання цього другий […]...
- Кредитний лізинг Кредитний лізинг – це договір довгострокової оренди різного роду товарів і нерухомості, призначений для встановлення комерційних відносин між орендодавцем та клієнтом. Під час укладання угоди кредитного лізингу орендар може використовувати надане йому майно на свій розсуд, проте все права власності залишаються у власника. Об’єкти і суб’єкти кредитного лізингу Основними об’єктами лізингу є різна капітальна власність: […]...
- Чим відрізняється договір соціального найму від договору найму? Законодавство України дозволяє власникам житла укладати з його орендарями договори соціального найму або договори найму комерційного. У чому специфіка обох типів угод? Чим відрізняється договір соціального найму від договору найму комерційного типу? Що являє собою договір соціального найму? Під договором соціального найму прийнято розуміти регульований законодавством про соціальний захист громадян контракт на оренду житлової нерухомості, […]...
- Агентський договір Під агентським договором розуміється обов’язок одного боку (агента) за дорученням іншої сторони (принципала) здійснити юридичні та інші дії за винагороди від свого імені, але за рахунок принципала або від імені та за рахунок принципала. Тобто агентський договір включає в себе умови договору комісії і договору доручення, а права і обов’язки по угоді можуть виникати як […]...
- Індивідуальний договір управління майном На відміну від строгого регламенту ПІФу, діяльність фінансистів, керівників особистим капіталом вкладників, не є строго обмеженою – вони мають право вибирати будь-які види активів і приймати рішення про диверсифікацію портфеля самостійно, а при падіннях котирувань можуть вільно продати цінні папери і вкласти гроші в інший актив. Індивідуальне довірче управління має більшу гнучкість і несе менше […]...
- Передача майна Передача майна являє собою відчуження права власності на користь будь-якої особи на законних підставах. Яким способом можна оформити передачу майна? Купівля-продаж – поширений спосіб передачі майна. Якщо кілька методів за допомогою яких можна здійснити таку процедуру, кожен з них має кілька плюсів і мінусів. Перший спосіб – купівля-продаж. Згідно з ним, одна сторона повинна на […]...
- Чим відрізняється трудовий договір від контракту У сучасному житті юридична грамотність не менш важлива, ніж, скажімо, вища освіта або хороше виховання. Багато хто з нас думає, що знання законів необхідне тільки для юристів чи адвокатів. Однак у повсякденному житті практично кожен з нас стикається з такими ситуаціями, які вимагають знань своїх прав. Так, при влаштуванні на роботу деякі організації з майбутніми […]...
- Відмінність лізингу від кредиту Лізинг купівля майна або обладнання без необхідності внесення початкового платежу в розмірі 10% від вартості. Цілком реально одержати необхідне майно майже відразу ж, як буде укладено договір. Повна вартість предмета лізингу може виплачуватися протягом довгого часу – від п’яти і більше років. І багатьох хвилює, в чому відмінність лізингу від кредиту. Різниця між лізингом та […]...
- Чим відрізняється строковий трудовий договір від безстрокового трудового договору Трудове право України рухається європейським шляхом, відповідно до якого пріоритетну увагу приділяється становищу працівника і захисту його інтересів. Обширна нормативна база дозволяє убезпечити усі сторони відносин від негативних обставин: незаконного звільнення або раптового відходу з посади. Термінові і безстрокові трудові договори часто протиставляються. Хтось вказує на прогресивність першої групи, хтось – другої. Який варіант дійсно […]...
- Мена: визначення Мена – особлива форма угоди, учасники якої виступають в ролі власників майна. Умови міни закріплюються у відповідному договорі, який повинен неухильно виконуватися кожною зі сторін. Сутність і історія появи міни Угоди мени полягають в бізнесі (між підприємствами), в сфері нерухомості (між двома власниками квартир або будинків), в звичайному господарстві (стандартний товарний обмін) і так далі. […]...
- У якому порядку оформляється договір про матеріальну відповідальність? Директору підприємства необхідно проявити особливу увагу, коли він приймає працівника на необхідну йому посаду, в ході якої співробітник матиме доступ до матеріально-товарних цінностей. Не зайвим буде враховувати той факт, що нарівні з трудовим договором буде необхідно оформити договір про повну матеріальну відповідальність. Подивитися договір про матеріальну відповідальність зразок можна в Інтернеті Потрібно буде вказати в […]...
- Чим відрізняється агентський договір від договору доручення Господарські відносини між суб’єктами підприємницької діяльності немислимі без делегування частини повноважень стороннім організаціям та фізичним особам. Для реалізації даної задачі використовуються агентські договори, а також договору доручення. Тонке розуміння правових норм дає можливість використовувати відповідну форму правовідносин у тих чи інших ситуаціях. Визначення агентського договору та договору доручення Агентський договір – це двостороння угода, відповідно […]...
- Договір дарування За договором дарування дарувальник безоплатно передає річ або майнове право. При зустрічній передачі речі або майна договір не визнається даруванням. Обдаровуваного особа має право відмовитися від прийняття дарунка. Договір дарування нерухомого майна підлягає державній реєстрації. Договір дарування повинен бути складений у письмовій формі, якщо: – Дарувальником є юридична особа й вартість дарунка більше 3 тисяч […]...
- Вплив війни на міжнародний договір Міжнародне право не передбачає норми договору, які регламентують дію і порядок договорів міжнародних в період військових конфліктів. За традицією такі питання регулюються відповідно до звичайних норм. Як показує практика, в період початку військових дій, мирні угоди і договору про ненапад, дружбу, взаємодопомогу, торгівлі та ін. Припиняють свою дію між двома сторонами, які воюють. Дія багатьох […]...