Чим відрізняється реконструкція від перепланування
Маючи в своєму розпорядженні на праві власності тим чи іншим об’єктом нерухомості, власник може побажати змінити споживчі якості будівлі або приміщення. Яку правову форму вибрати для цього – реконструкцію чи перепланування? Чим вони відрізняються один від одного і який варіант є оптимальним?
Що таке реконструкція і перепланування?
Реконструкція – це зміна технічних характеристик і параметрів об’єкта нерухомості, який передбачає зміну поверховості, організацію налаштувань і прибудов, додавання або заміну інженерних систем. Несучі конструкції можуть бути відновлені або відремонтовані, але не замінені.
Перепланування – це зміна конфігурацій приміщення: демонтаж і перенесення стін, розширення і додавання віконних і дверних прорізів. Несучі конструкції переносяться, і сам проект майбутніх змін потребує погодження в органах місцевого самоврядування.
Різниця між реконструкцією і переплануванням
Самовільна реконструкція і перепланування забороняється законом, однак процес їх проведення та узгодження процедур – різний. Так, в процесі реконструкції обов’язково зберігаються несучі елементи, а в процесі перепланування вони переносяться. Реконструкція передбачає не тільки заміну і додавання інженерних систем, але і додавання нових приміщень. У результаті площа будівлі збільшується за рахунок прибудов та надбудов.
Перепланування передбачає збереження фактичної площі будівлі. Нові приміщення відповідно з такими проектами додаватися не можуть. В цілому, реконструкція – глобальні зміни структури будівлі, а перепланування носить локальний характер. Вона може бути частиною реконструкції.
Відмінність реконструкції від перепланування полягає в наступному:
Обсяг понять. Реконструкція може припускати перепланування приміщень.
Несучі елементи. При реконструкції дані елементи зберігаються, при переплануванні – переносяться. Водночас, в процесі перепланування зберігається фундамент, який може посилюватися, а при реконструкції може замінюватися або додаватися.
Нові приміщення. У процесі перепланування площа споруди зберігається, але можуть бути об’єднані кімнати. Після реконструкції можуть зводитися нові приміщення у вигляді прибудов та надбудов.
Related posts:
- Чим відрізняється стіна від перегородки? Незважаючи на те що зовні стіна і перегородка виглядають майже однаково, різниця між ними велика. Знати про неї особливо важливо, коли постає питання про перепланування, адже наслідки неписьменних дій можуть представляти в тому числі і фізичних ушкоджень. Отже, з’ясуємо, чим відрізняється стіна від перегородки. Визначення Стіна – конструкція, що відокремлює внутрішній простір будівлі від навколишнього […]...
- Чим відрізняється студія від квартири Кожна людина прагне до комфортного і зручного життя, і матеріальна складова в цьому процесі часом відіграє дуже важливу роль. На реченні сучасних забудовників все частіше з’являється така форма нерухомості, як “студія”. Чим вона відрізняється від звичайної квартири і чи є сенс проживати саме в такому приміщенні? Студія – це тип квартири, де немає суворого поділу […]...
- Чим відрізняється наймання від оренди Якщо ви не маєте свого майна, але воно вам дуже необхідно для здійснення будь-якої діяльності, то його можна взяти у тимчасове користування. Для цього можна його орендувати або найняти, причому в першу чергу необхідно відразу визначитися, якого роду взаємини вас цікавлять, адже ці два поняття мають істотні відмінності. Щоб зрозуміти причину розбіжностей, необхідно заглибитися в […]...
- Роман Л. Кононовича “Тема для медитації” як художня реконструкція української історії XX століття О. Веретільник, Магістрантка факультету філології та журналістики Черкаського національного університету Імені Б. Хмельницького Світовидча система представників античного світу грунтувалася на впевненості у тому, що лад у хаотичному Всесвіті охороняють Мойри – богині долі. Так, Клото (Прядильниця) пряла нитку людського життя. Лахесіс (Дарувальниця) вела людину крізь мінливості долі; Атропа (Невідворотна) перерізала нитку, коли наставав час людині […]...
- Додаткові обов’язками генерального проектувальника Прямими обов’язками генерального проектувальника, крім проектування, є ще узгодження проекту – процеси, по суті, є взаємозалежні, при цьому узгодження передбачає наявність обговорення закладених планів проекту. Генеральний проектувальник повинен завізувати його в усіх покладених інстанціях, яких передбачено досить чимала кількість. З цієї причини процес узгодження більш ускладнений і стоїть на першому плані. Якщо торкнутися значущості кожного […]...
- Абатство Сан Клементе а Казаурія Абатство Сан Клементе а Казаурія розташоване на території невеличкого містечка Кастільйоне а Казаурія в провінції Пескара в італійській області Абруццо. Воно було засноване в 871-му році Луї II, правнуком короля Карла Великого, за обітницею, даному їм під час ув’язнення в Герцогстві Беневенто. Спочатку абатство було присвячено Святій Трійці, а 872-му році – Святому Клементу, останки […]...
- Лофт – що це таке? Лофт це приміщення, яке було перероблено під житлове з промислового. Іноді завод чи фабрику стає невигідно тримати в центрі міста, а будівлі, які вона займає, ще міцні і не потребують капітального ремонту. У цьому випадку такі приміщення переобладнуються під дорогі і престижні лофт-апартаменти: проводиться винос обладнання, ремонт приміщення і заміна комунікацій під житлові потреби. Готова […]...
- Чим відрізняється квартира від будинку Ринок нерухомості збагатився новими поняттями, серед яких – таунхаус, апартаменти, пентхаус і багато іншого. Розібратися в них деколи дуже нелегко, особливо в процесі покупки вподобаного об’єкта. Ми розглянемо відмінності між найпопулярнішими об’єктами, які існують на даному ринку. Що таке квартира і будинок? Квартира – це житлове споруда, яка складається з декількох кімнат, володіє окремим входом […]...
- Чим відрізняється ригель від балки Будівництво розвивається дуже активно, і кількість нових термінів збільшується з кожним днем. Але щоб їх правильно застосовувати, необхідно знати, чим одне поняття відрізняється від іншого. Не тільки звичайні люди, але й досвідчені інженери нерідко потрапляють у глухий кут, коли їм задається питання про те, в чому ж різниця між ригелем і балкою. Різниця, безсумнівно, є, […]...
- Як відкрити хостел з нуля? Що вже говорити, але на сьогоднішній день в країнах СНД готелі класу “економ” або ж хостел, як її називають інакше, користується небувалою популярністю серед туристів, людей у відрядженні. Мало того, відкриття такого житлового приміщення, вимагає малих фінансових вкладень, а це говорить про те, що з нуля відкрити хостел під силу як досвідченому, так і починаючому […]...
- Чим відрізняється цемент М-400 від М-500? Виділяють кілька марок цементу. У кожному разі матеріал володіє певними характеристиками і має своє призначення. Розглянемо дві таких марки, а точніше, з’ясуємо, чим відрізняється цемент М-400 від М-500. Загальні відомості Цемент є необхідним матеріалом в будівельній сфері. Спочатку він являє собою неорганічне порошкоподібною речовиною – суміш спеціальних компонентів. Після додавання рідини (води або потрібного розчину) […]...
- Чим тендер відрізняється від аукціону Проведення торгів дозволяє продавцю або замовнику послуги отримати найкращі умови покупки. Проведення тендерів та аукціонів регламентовано законодавством, але у багатьох людей визначення даних понять викликає утруднення. Чим вони відрізняються між собою? Яку форму краще вибрати для конкретної ситуації? Що таке тендер і аукціон? Тендер – це ринкова форма відбору постачальника товару чи послуги, підрядника на […]...
- Чим відрізняється робота від послуги Сучасні суспільні відносини будуються навколо грошей – подобається нам це чи ні. Поняттями, які використовуються найширшедля відображення діяльності людини і результатів його праці, стали “роботи” і “послуги”. Чи є вони рівнозначними або між ними існують певні відмінності? Поверхневий аналіз законодавства і практики говорить про те, що дані явища відносяться до різних сфер відносин. Робота – […]...
- Чим відрізняється йогурт від кефіру По всьому світу молочні продукти користуються популярністю, як легкоусвояемая, доступна і смачна їжа. І я не можу уявити собі свій раціон без них. Такі представники команди “молочних”, як йогурт і кефір, містять багато кальцію, а також сприяють нормалізації травлення. Можливо, Вам приходив в голову несподіване запитання біля полиці супермаркету в молочному відділі: Що купити: йогурт […]...
- Чим конвектор відрізняється від радіатора Опалення нагадує про себе тільки при настанні холодів. Проте готувати сани треба влітку. У холодну пору року комфорт в приміщенні, будь то будинок, квартира або офіс, життєво необхідний. Пристрій опалення – питання серйозне, особливо у виборі опалювальних приладів. Але чим відрізняються радіатори від конвекторів? Визначення радіатора і конвектора Радіатор – це опалювальний прилад, всередині якого […]...
- Чим відрізняється таунхаус від пентхауса Гідні заробітки громадян призвели до появи нових об’єктів на ринку нерухомості. Таунхауси і пентхауси часто плутають між собою через схожого вимови. Кілька простих відмінностей допоможуть усвідомити різницю між ними раз і назавжди і точно уявити відмінності видів нерухомості. Що таке таунхаус і пентхаус Таунхаус – багатоквартирний житловий будинок, що представляє собою кілька суміжних багаторівневих об’єктів […]...
- Чим відрізняється зефір від пастили Хто з нас не любить солодощі? Деякі в захваті від тістечок і тортиків, хтось ні дня не може прожити без шоколаду і цукерок, інші вважають за краще рахат-лукум і козинаки. На жаль, солодощі – продукт досить калорійний і в більшості своїй не надто корисний для нашого здоров’я. Приємний виняток – зефір і пастила. Ці кондитерські […]...
- Чим відрізняється клімат-контроль від кондиціонера Ми звикли до того, що машина вже давно перестала бути розкішшю, як втім, і просто засобом пересування. Ми хочемо бачити в особистому автомобілі не просто чотири колеса і коробку передач, а ще й деякий зручність і комфорт. Одне з складових цього комфорту – підтримка в салоні автомобіля оптимально прийнятної температури. Колись єдиним способом хоч якось […]...
- Чим відрізняється оренда від прокату Оплатне передача чужої власності стимулює економічні відносини і дозволяє отримувати вигоду як господареві майна, так і особі, яка отримує його в тимчасове користування. Для оформлення угоди використовується договір оренди і прокату. Чим зазначені категорії відрізняються один від одного і як це впливає на закріплення відносин? Що таке оренда і прокат? Оренда – договір, що укладається […]...
- Чим відрізняється місце проживання від місця перебування? У законодавстві України виділені такі юридичні категорії, як місце проживання і місце перебування. У чому їх особливості? Чим відрізняється місце проживання від місця перебування? Що розуміється під місцем перебування? У законодавстві України під місцем перебування мається на увазі якийсь житловий об’єкт, в якому людина перебуває тимчасово, – готель, туристична база, наймана квартира в іншому місті. […]...
- Аахенский театр Один з відомих в Німеччині театрів, Аахенский вважається не тільки місцем, де можна послухати оперу або подивитися драму, а й пам’яткою. Будівля була побудована в рекордно швидкі терміни: всього три роки минуло з 1822, коли з’явився перший проект театру, до 1825, коли в будівлі пролунали перші оплески. З найперших днів театр вважався рідним домом для […]...
- Чим відрізняється пінобетон від газобетону Блочний ніздрюватий бетон використовують в будівництві несучих стін житлових будинків і прибудов, всіляких перегородок і як наповнювачі каркасів при зведенні будинків на основі такої конструкції. Він має масу достоїнств. За способами виготовлення його ділять на пінобетон і газобетон. У чому ж відмінності між цими різновидами бетонів? Визначення пінобетону і газобетону Пінобетон – це легкий бетон […]...
- Чим відрізняється номер “суперіор” від “стандарту”? У сучасних великих готелях, як правило, є номери категорій “стандарт” і “суперіор”. У чому специфіка кожного з них? Чим відрізняється номер “суперіор” від “стандарту”? Що являє собою номер “стандарт”? Відповідним категорії “стандарт” прийнято вважати економічний, відносно невеликий за площею готельний номер: В якому є все необхідне для туриста (ліжко, окрема ванна кімната, кондиціонер, телефон, телевізор); […]...
- Чим відрізняється тесляр від столяра Між теслею і столяром багато спільного, зокрема ці дві професії безпосередньо пов’язані з будівництвом і обробкою дерева. Хтось навіть називає цих людей представниками одного і того ж ремесла, не бачачи між столяром і теслею ніякої різниці. Але вона є, причому досить суттєва, і, побачивши ознаки відмінності, ви в цьому переконаєтеся. Тесляр Ця спеціальність є взагалі […]...
- Чим відрізняється парк від скверу Парки, сквери, алеї, бульвари – всі вони є улюбленими місцями відпочинку городян, втомлених від нескінченних потоків машин, вуличного шуму і суєти. Однак не кожен з нас зможе чітко відповісти на питання, чим відрізняється парк від скверу. Спробуємо з’ясувати основні відмінності між цими поняттями. Що таке парк і сквер Парк – озеленена відкрита територія, призначена для […]...
- Чим відрізняється фанкойл від кондиціонера? З метою підтримки необхідного кліматичного режиму в приміщенні можуть використовуватися такі пристрої, як фанкойл і кондиціонер. Вони схожі за призначенням, але мають ряд істотних відмінностей. У чому специфіка кожного приладу? Чим відрізняється фанкойл від кондиціонера? Під фанкойлом може розумітися: Готове, яке закінчила пристрій, призначене для охолодження або нагрівання повітря в приміщенні і не має в […]...
- Чим відрізняється касація від апеляції Людині, яка далека від правового світу, поняття касації та апеляції здаються тотожними. Насправді вони серйозно відрізняються один від одного, так як розглядаються судами різного рівня. Особливо важливо глибоко розуміти дані категорії людям, які планують пов’язати з правом професійну діяльність. Недотримання встановленого порядку може спричинити істотне порушення законних інтересів, а також інші негативні наслідки. Касація – […]...
- Чим відрізняється позика від кредиту Задаєтесь питанням, у чому відмінність кредиту від позики? Для цього необхідно розглянути економічну природу цих двох типів взаємовідносин, і тоді все стане абсолютно зрозуміло. Давайте разом зробимо це. Кредит надається банківськими установами, але не просто так, а на особливих умовах – терміновість, повернення і платність. Це означає, що, якщо ви вирішили взяти гроші в борг […]...
- Чим відрізняється іпотека від позики У банківській сфері існують різні типи кредитування, які, природно, відрізняються умовами здійснюють операції. Якщо порівнювати просту позику та іпотеку, то вони істотно різняться між собою. Спробуємо виділити основні характеристики кожного з типів кредитів, за якими можна розділити ці послуги на дві різні категорії. Що таке іпотека і позика Іпотека представляє собою цільовий кредит, оскільки видається […]...
- Чим товар відрізняється від послуги Кожен день ми користуємося транспортними послугами, послугами охорони здоров’я та освіти. Купуємо товари сільського господарства, легкої промисловості та фармакології. Просимо сусідку надати невелику послугу, і розповідаємо подрузі, що в улюбленому магазині на деякі товари оголошені знижки. При цьому ми ніколи не замислюємося, що означають такі звичні слова, і при цьому такі незрозумілі економічні терміни, як […]...
- Чим відрізняється герметик від силікону? У будівництві та ремонті регулярно задіюється такий матеріал, як герметик, представлений, зокрема, в такого різновиду, як “силікон”. У чому специфіка подібних матеріалів? Чим відрізняється герметик від “силікону”, якщо говорити про герметике як про групу продуктів? Що являє собою герметик? Під герметиком прийнято розуміти в’язке полімерне речовина, що застосовується в будівництві і ремонті в цілях забезпечення, […]...
- Чим відрізняється професія від спеціальності Бути чи не бути, працювати чи не працювати – це питання займає голови людей багато століть поспіль. Ми можемо отримати перспективну спеціальність, але згодом освоїти зовсім іншу професію. Чим же відрізняються ці категорії і чому так важливо розуміти різницю? Що таке професія і спеціальність? Професія – це рід занять або трудової діяльності, що вимагає певної […]...
- Чим відрізняється статус від ролі? Людський соціум влаштований так, що між усіма його учасниками розподілені статуси і ролі. Це організовує діяльність людей і вносить упорядкованість в життя суспільства. Але чим відрізняється статус від ролі, і що взагалі мається на увазі під цими поняттями? На ці питання ми спробуємо відповісти. Соціальний статус – об’єктивна позиція людини (групи, організації) в суспільстві. З […]...
- Чим відрізняється шейпінг від аеробіки Активне життя дозволяє не тільки зміцнити здоров’я, а й підтримувати у відмінному стані фігуру. Найбільш популярними видами спорту у жінок є шейпінг і аеробіка. Вибираючи собі заняття до смаку, обов’язково вивчіть відмінність між даними видами фізкультури, що дозволить займатися найбільш ефективно. Що таке шейпінг і аеробіка Шейпінг – це ритмічна гімнастика, головна мета якої – […]...
- Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов’язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються одне одним, і це може використовуватися в чужих протиправних цілях. Розуміти різницю між даними типами угод також дуже важливо для фахівців у галузі права. Визначення […]...
- Чим відрізняється рішення від постанови? Російськими судами можуть прийматися рішення і постанови. У чому їх особливості? Чим відрізняється рішення від постанови? Що являє собою постанову суду? Відповідно до норм Цивільного процесуального кодексу України, під судовою ухвалою потрібно розуміти категорію актів, що видаються судом по завершенні розгляду тієї чи іншої справи. ЦПК України виділяє такі різновиди постанов: Судові накази; Рішення; Визначення; […]...
- Реновація Реновація перекладається з латині як оновлення або ремонт. У сучасному розумінні вона являє собою процес поліпшення структури основних фондів або їх заміщення новими об’єктами за рахунок амортизаційного фонду. Як правило, причиною її проведення виступає фізичний і моральний знос обладнання, інструментів, машин і т. Д. Умовно реновацію можна поділити на такі види: Примусову, яка проводиться на […]...
- Чим відрізняється виноска від посилання? Виноски і посилання – багато в чому схожі елементи форматування тексту. Але різниця між ними досить відчутна. У чому вона полягає? Чим відрізняється виноска від посилання? Що являє собою виноска? Основне призначення виноски – інформування читача про джерело даних, наведених в ту чи іншу пропозицію, абзаці чи іншої частини тексту і відповідних цьому джерелу за […]...
- Чим відрізняється субсидія від пільги? У числі головних заходів державної підтримки громадян – субсидії і пільги. У чому їх специфіка? Чим відрізняється субсидія від пільги? Що являє собою субсидія? Під субсидією розуміється грошова виплата, спрямована на полегшення фінансового становища людини, іноді – організації або державної установи, при тому, що відсутність даної підтримки може вкрай ускладнити діяльність її одержувача. Так, соціальна […]...
- Чим відрізняється ф’ючерс від форварда? У комерційних відносинах поширене застосування таких фінансових інструментів, як ф’ючерс і форвард. У чому особливості кожного з них? Чим відрізняється ф’ючерс від форварда? Що являє собою форвард? Під форвардом розуміється контракт між трейдерами, предмет якого – угода по активу в майбутньому відповідно до ціни (місцем купівлі-продажу, валютним курсом), яка визначається на момент укладення угоди. Даний […]...