Чим відрізняється іпотека від позики
У банківській сфері існують різні типи кредитування, які, природно, відрізняються умовами здійснюють операції. Якщо порівнювати просту позику та іпотеку, то вони істотно різняться між собою. Спробуємо виділити основні характеристики кожного з типів кредитів, за якими можна розділити ці послуги на дві різні категорії.
Що таке іпотека і позика
Іпотека представляє собою цільовий кредит, оскільки видається тільки під заставу нерухомості, що купується. Це означає, що хоча позичальник і стає власником майна, він передає його в тимчасовий заставу банку в якості забезпечення проведеної угоди.
Позичка представляє найбільш простий тип кредиту, оскільки вона не є цільовою, тобто може бути отримана для здійснення будь-який не забороненої законодавством цілі. При цьому банк не отримує в заставу будь-якого майна, оскільки його просто може і не бути.
Порівняння іпотеки та позики
У чому ж різниця між іпотекою і позичкою? На противагу позикою іпотека є цільовим кредитом, оскільки він видається під заставу житла. Як правило, розмір іпотечного кредиту набагато більше позичкового, а тому і термін кредитування набагато істотніше – 10, 15 і навіть 20 років. Крім цього, іпотека передбачає внесення початкового внеску за куповану нерухомість, і в деяких банках він може досягати 30% від вартості квартири.
При іпотечному кредитуванні обов’язковою умовою здійснення угоди є страхування життя і здоров’я позичальника, а також безпосередньо придбаного майна, оскільки воно виступає забезпеченням операції, що здійснюється. При отриманні позики деякі банки на свій розсуд можуть не вимагати страхування позичальника, але наступ негативної ситуації компенсується тим, що за позичковим кредитуванню застосовується більш високий відсоток за користування позиковими коштами.
Відмінність іпотеки від позички полягає в наступному:
Іпотека – цільовий кредит, а позика – ні.
Іпотека, на відміну від позики, передбачає заставу придбаної нерухомості як забезпечення угоди.
Процентна ставка по іпотеці трохи нижче, ніж за позикою.
Термін, на який надається іпотечний кредит, як правило, у кілька разів більше, ніж у позичкового кредиту.
Іпотека передбачає внесення початкового внеску, який може досягати 30% від житла, що купується, а позика такої умови не має.
Для отримання іпотеки необхідно застрахувати не тільки себе, а й свою покупку, а для отримання позики – тільки себе або взагалі обійтися без цієї умови.
Related posts:
- Чим відрізняється іпотека від кредиту Кредитна система в Російській Федерації розвивається досить швидко, а тому на сьогоднішній день банки пропонують найрізноманітніші види послуг. До них відносяться вклади і кредити, покупка і продаж цінних металів або валюти. Звертаючись до банку, людина часом не бачить ніякої різниці між іпотекою і кредитом. Хоча ці послуги і ідентичні, у них все ж є відмітні […]...
- Чим відрізняється автокредит від споживчого кредиту На сьогоднішній день банківські структури пропонують населенню величезну кількість найрізноманітніших кредитів. Звичайно, загальна подібність між ними є – людина отримує кошти на купівлю чого-небудь і зобов’язується повернути їх у визначений термін або раніше. Але все ж різні типи кредитів припускають неоднакові умови, тому, наприклад, між споживчим кредитом і автокредитом існують відчутні відмінності. У чому ж […]...
- Чим відрізняється розстрочка від іпотеки? Мабуть, кожна сім’я мріє про власний окреме житло. Однак його самостійне придбання часто стає просто нереальним через дорожнечу нерухомості. Ось і доводиться нашим співвітчизникам влазити в борги, щоб забезпечити собі комфортне існування. Сьогодні чимало анекдотів складається про іпотеку, процес виплати якої перетворюється в багаторічну “епопею”. Гідною альтернативою даному виду позики виступає розстрочка на придбання житла. […]...
- Різниця між заставою та іпотекою З певними здійснюються операціями пов’язані такі терміни, як “заставу” і “іпотека”. Чим відрізняються ці поняття, і які умови оформлення відповідних угод? Про це розповідається нижче. Розкриття термінів У разі застави є, наприклад, організація, що має можливість надати деякого особі потрібну суму грошей. Скажімо, це банк. Передбачається, що через призначений час клієнт з відсотками поверне видані […]...
- Чим відрізняється позика від кредиту Задаєтесь питанням, у чому відмінність кредиту від позики? Для цього необхідно розглянути економічну природу цих двох типів взаємовідносин, і тоді все стане абсолютно зрозуміло. Давайте разом зробимо це. Кредит надається банківськими установами, але не просто так, а на особливих умовах – терміновість, повернення і платність. Це означає, що, якщо ви вирішили взяти гроші в борг […]...
- Звичайні цінні папери Звичайні цінні папери – категорія активів, в якості застави за якими виступають забезпечені заставні. Звичайні цінні папери – інструменти, що представляють собою іпотечні цінні папери без гарантії з боку уряду, але мають забезпечення у вигляді спеціальних закладних на нерухомість. Звичайні цінні папери: сутність, види На ринку поняття “звичайні цінні папери” завжди згадується в прив’язці до […]...
- Менеджер позики Оголошення про набір менеджерів позики почали з’являтися на ринку вакансій відносно недавно. Саме тому і виникли питання: чим займаються ці фахівці і чи існує різниця між менеджером позики і кредитним фахівцем? Паралелі між двома професіями можна провести, так як і менеджер позики, і кредитний фахівець займаються оформленням заявки на кредит і видачею грошей. Однак існують […]...
- Кредит на ремонт Кредит на ремонт – це дуже дорогий процес. При його плануванні досить складно розрахувати суму коштів, яка необхідна на його проведення. Дуже часто він затягується через те, що не вистачає грошей на покупку необхідних матеріалів і меблів. Всі проблеми можна вирішити за допомогою оформлення банківського кредиту. Головне – правильно підібрати кредитну програму. Нецільовий кредит Найпростіший […]...
- Обсяг технічного кредиту Технічний кредит – досить поширений вид кредиту, який видається юридичним особам або індивідуальним підприємцям. Даним видом кредитування в більшій мірі користуються представники малого і середнього бізнесу. Особливості технічного кредиту Кредит Технічний кредит, як вид цільового кредиту, має свої особливості. Зокрема: Даний вид кредиту видається представникам бізнесу. Основною метою кредиту є розвиток підприємництва. Кредит в основному […]...
- Оскарження договору позики Договір позики, укладений в письмовій формі, є серйозним документом, що мають вагу в будь-яких судових розглядах і вишукуваннях. Тому, в разі тяжкого фінансового становища краще звернутися до позикодавців з проханням про зміну умов і збільшенні термінів погашення. Слід зазначити, що серйозні установи зацікавлені в поверненні власних коштів і напевно підуть назустріч. Цивільний кодекс фіксує лише […]...
- Чим відрізняється лізинг від кредиту? Майже кожній людині відомо, що таке кредит. А ось таке поняття, як лізинг, знайоме не всім! Саме тому більшість людей позбавляються чудової можливості, що дозволяє створити і розширити свій бізнес. У лізингу і кредиту є одна схожість – це отримання бажаного зараз, а повернення грошей потім. Але що стосується всього іншого, то треба розібратися, чим […]...
- Особливості оформлення кредитного векселя Схема оформлення кредитного векселі виглядає наступним чином: 1. Кредитодавець (банк) і позичальник (юридична особа) оформляють спільний договір, за яким кредитор видає короткостроковий вексель (термін, як правило, до шести місяців). При цьому позичальник зобов’язується виконувати умови договору і своєчасно повернути виданий у вигляді векселя позику разом з нарахованими відсотками. При цьому в залежності від виду цінного […]...
- Чим відрізняється лізинг від автокредиту З початку дев’яностих років на пострадянському просторі стали отримувати все більше поширення такі явища, як покупка автомобіля в лізинг і в кредит. Ці послуги виглядають дуже корисними і своєчасними для росіян досі, так як наша країна поки не досягла того рівня розвитку, щоб кожен міг дозволити собі оплатити покупку відразу. При цьому часто виникають питання, […]...
- Чим відрізняється розстрочка від кредиту Кожній людині хочеться мати який-небудь предмет не потім, коли він запрацює необхідну суму грошей, а зараз, в даний час, а гроші за товар виплачувати поступово. Сучасні фінансові відносини дозволяють здійснити таку мрію, причому одним із двох способів: взяти кредит на купівлю речі або отримати на неї розстрочку. У чому різниця цих двох понять? Визначення розстрочки […]...
- Чим відрізняється завдаток від застави Юридична безграмотність, властива більшій частині громадян нашої країни, робить нас вразливими для дій шахраїв. До тих пір, поки ми не потрапимо у скрутну ситуацію, нас найменше цікавлять юридичні документи. З юридичними термінами взагалі окрема історія. Більшість людей абсолютно впевнені, що орієнтуються в спеціальної термінології не гірше, ніж дипломовані юристи. І абсолютно дивуються, коли їх зайва […]...
- Що означає слово “транш” У розмовах між людьми або в засобах масової інформації можна почути або побачити не зрозумілі слова. Мало відомим звичайній людині є і слово транш. Слово транш є словом іноземного походження. Сталося від французького слова tranchee, яке дослівно перекладається на російську мову, як частина, шматок. Використовується це слово в основному в фінансово – економічних оборотах. І […]...
- Іпотечний кредит Іпотечний кредит – кредит, що надається з метою покупки або будівництва житла. Це довгостроковий кредит – він надається на 5 і більше років. Має чітке цільове використання. Можлива видача іпотечного кредиту у валюті. Традиційна схема надання кредиту: – Набувач житла визначається з будівельною компанією; – Відсутня частина оплати може бути отримана у вигляді іпотечного кредиту […]...
- Документальне оформлення та облік продажу товарів в кредит Продаж товарів у кредит провадиться всім громадянам, які постійно проживають і працюють в даному населеному пункті. Розстрочка платежу встановлена до 5 років. Розмір кредиту, що надається залежить від суми зарплати покупця і не може перевищувати двомісячної зарплати при розстрочці до 6 місяців, чотиримісячної зарплати при розстрочці до року і так далі. За користування кредитом з […]...
- Негативна маржа Негативна маржа (negative equity) виникає, коли ринкова вартість активу стає меншою, ніж сума грошей, які були взяті в кредит для його придбання. Активом, наприклад, може виступати будинок, який був узятий в іпотеку в період високих цін на нерухомість – з часом вартість нерухомості падає, а сума іпотеки залишається колишньою. У Сполучених Штатах активи, через які […]...
- Види банківських позик за термінами погашення За терміну кредитування позика може бути: Короткостроковий; Довгостроковий; Середньостроковий; З нефіксованим строком. Онкольні позики підлягають поверненню в строго фіксовані терміни після повідомлення. Сьогодні подібні позики практично не використовуються, оскільки вимагають певної стабільності в економіці держави. Надані кредитною організацією короткострокові позики заповнюють тимчасовий недолік особистих оборотних фінансових коштів позичальника. Подібні операції в сукупності утворюють автономний грошовий […]...
- Гарантована позика: визначення Гарантованої позикою фахівці називають займ, що надається фізичним особам під заставу, який за вартістю повністю відповідає розміру виданого кредиту. Подібна схема субсидування вважається найбільш безпечною, оскільки позикодавець не ризикує своїм капіталом. При цьому часто використовується схема з залученням третіх осіб, коли кошти видаються позичальнику через посередників. Ключові критерії гарантованої позики Необхідно чітко позначати параметри, що […]...
- Кредит іпотечний Сутність іпотечного кредиту Іпотечний кредит є різновидом кредиту, який надається під заставу нерухомості. Особливостями іпотечного кредиту є: 1. Застава за іпотечним кредитом може бути тільки у вигляді нерухомого майна. Якщо позичальник не виконує свої зобов’язання обумовлені договором, то кредиторська заборгованість буде погашена при реалізації закладеного майна; 2. Тривалий термін дії договору на іпотечне кредитування (до […]...
- Кредит фінансовий Кредит фінансовий – популярний вид позики, що видається закордонним суспільно-державним органам. Особливість кредиту – передача грошових коштів в борг на цілі, які не пов’язані з комерційними операціями. Кредит фінансовий – позика, яка передбачає передачу грошових коштів від кредитора позичальникові для вирішення останнім поточних фінансових проблем. Головна відмінність такої позики – надання кредиту в грошовій формі […]...
- Види банківських позик Класифікація банківських позичок залежить від ряду ознак. Видом кредиту є детальна загальна характеристика економічних ознак кредитування. При класифікації позик не існує загальноприйнятих стандартів. На вигляд кредиту впливають: Мета кредитування; Суб’єкт банківської позики; Способи забезпечення банківської позики; Розмір кредиту; Термін кредитування; Способи видачі. Класифікація кредитів залежить від стадій виробництва, галузевих спрямувань, забезпеченості об’єкта кредитування. Кредит – […]...
- Державні і муніципальні позики У ролі позичальника можуть виступати великі фінансові інститути, банки і навіть держава. Способом забезпечення реалізації таких позик великих організацій у фізичних осіб є цінні папери. Найбільш часто з цією метою використовуються облігації, чеки і векселі. Облігація – борговий цінний папір, набуваючи яку, фізична особа отримує право вимоги у організації або держави повернення грошових коштів згідно […]...
- Загальні принципи кредитування За довгі роки практики кредитування склався ряд усталених принципів, які дотримуються апріорі: – Принцип домовленості і збігу інтересів. Видача кредиту може відбутися лише за умови наявності у кредитора вільного капіталу, а обидві сторони досягнуть домовленості про розміри та терміни кредитування, величиною процентної ставки. Не останню роль здатне зіграти і надання забезпечення позики. – Принципи терміновості […]...
- Принципи кредитування Звертаючись до банку за кредитом, фірмі слід враховувати основні принципи кредитування, тобто умови, на підставі яких надається кредит: терміновість; платність; зворотність. Кредит надається на певний термін. Короткострокові кредити видаються банком на нетривалий термін (кілька місяців). Вони необхідні підприємству для підтримки поточної виробничої діяльності: для придбання сировини, матеріалів, видачі заробітної плати своїм працівникам. Реалізація стратегічних цілей […]...
- Класифікація та особливості фінансового кредиту Додаткове фінансування для компаній може залучатися різними способами – за допомогою оформлення облігаційних позик, випуску акцій і оформлення кредитів. У більшості випадків саме кредитні кошти дозволяють компанії вирішити поточні фінансові питання і забезпечити нормальну підприємницьку діяльність в цілому. Загальна класифікація кредитів Фінансовий кредит – одна з основних форм кредитування, суть якого в наданні фінансової підтримки […]...
- Звичайна заставна: зміст, правила оформлення Головна умова при оформленні іпотеки – увагу до текстів кредитної угоди і заставної. У разі розбіжностей в даних документах завжди приймається позиція останнього (тобто заставної). З цієї причини внесення коригувань у вже підписана угода – велика проблема. У правильно складеної заставної повинна вказуватися наступна інформація: 1. Одна з головних вимог – наявність у цінному папері […]...
- Чим відрізняється оренда від прокату Оплатне передача чужої власності стимулює економічні відносини і дозволяє отримувати вигоду як господареві майна, так і особі, яка отримує його в тимчасове користування. Для оформлення угоди використовується договір оренди і прокату. Чим зазначені категорії відрізняються один від одного і як це впливає на закріплення відносин? Що таке оренда і прокат? Оренда – договір, що укладається […]...
- Види кредитів Видів кредитів і позик на сьогоднішній день існує безліч. Кредит за своєю суттю – один з приватних видів позики, різниця між цими поняттями в тому, що кредити надаються тільки банківськими організаціями. Види кредитів та їх класифікація В широкому розумінні кредит – це передача на тимчасове користування якого-небудь ресурсу, найчастіше – фінансових засобів. Основна умова кредиту […]...
- Партнерський кредит: визначення Партнерський кредит – це один з найпоширеніших короткострокових позик. Основною його метою є покриття непередбачених витрат позичальника. Маються на увазі незаплановані заходи, спрямовані на придбання додаткових виробничих потужностей або здійснення модернізації в цілому. Також необхідність в позикових коштах виникає, якщо контрагент не розплатився вчасно за отриманий ним товар. Основною сферою його застосування виступають холдинги і […]...
- Кредит на експорт Кредит на експорт – це звичайний кредит, який надається учасникам зовнішньоторговельної угоди під час експорту. Таким кредитом може скористатися як імпортер, так і експортер. Сам по собі цей вид кредитування є комерційним або так званим товарним кредитом. Його надають в двох формах: як передоплата на товар або як відстрочка на платіж. Кредит на експорт: класифікація […]...
- Чим відрізняється угода про поділ майна від шлюбного договору? Існують 2 близьких за правовою природою цивільно-правових документа – угода про розподіл майна і шлюбний договір. У чому специфіка кожного з них? Чим відрізняється угода про поділ майна від шлюбного договору? Що являє собою угоду про розподіл майна? Розглядається угода укладається між подружжям з метою ефективного розподілу наявної у них власності. Так, в документі може […]...
- Єврокредит: визначення Єврокредит – це велика позика на міжнародному рівні. Надається він виходячи з ресурсів євро-валютного ринку і виключно великим фінансовим компаніям, широко відомим на світовому ринку, а так само комерційним банкам, центральним банкам або уряду країни. До 1998 року на світовому ринку найбільшими позичальниками виступали російські банки. Ними були залучені кредити у великих обсягах, загальна сума […]...
- Чим відрізняється договір поставки від договору купівлі-продажу При укладанні комерційних угод важливо вибрати правильну форму договору. Це дозволить точно відобразити суть укладання відповідної угоди, прописати певні права та обов’язки сторін. У торгівлі різні види договорів часто підміняються одне одним, і це може використовуватися в чужих протиправних цілях. Розуміти різницю між даними типами угод також дуже важливо для фахівців у галузі права. Визначення […]...
- Товарний кредит Товарний кредит – кредит, що надається компанії у формі відстрочки платежу за поставлені йому товари, матеріали та сировина, на період та умови, зафіксованих в договорі поставки на умовах кредиту. Товарний кредит – особлива форма кредиту, що надається продавцями покупцям у вигляді продажу товарів у розстрочку, з відстроченим платежем (продаж в кредит). У сучасній маркетинговій практиці […]...
- Лінія кредиту Лінія кредиту – одна з схем кредитування, яка дозволяє клієнту банку отримувати необхідні кошти час від часу і в міру потреби в межах встановленого кредитором ліміту. Особливість такої позики – можливість погашати всю суму або її частину, а також використовувати гроші без узгодження з банком в період дії договору (револьверний кредит) або брати кошти один […]...
- Первинне забезпечення кредиту Первинне забезпечення кредиту – одна з форм забезпечення позики, що припускає особистісний характер. До таких видів забезпечення відносять гарантії, поручительство і так далі. Первинне забезпечення кредиту: сутність При оформленні позики одним з основних завдань кредитора є зниження власних ризиків і своєчасне повернення переданих в кредит коштів. Рішення даного завдання лежить в площині забезпечення позики з […]...
- Цілі і ризики оформлення кредитного векселя Отримання кредиту під заставу векселі має ряд особливостей. Цілі оформлення кредитного векселі: 1. Збільшення надійності кредитного забезпечення. Надання коштів здійснюється під заставу цінних паперів (векселів). Тут є два варіанти: – відкриття спеціального кредитного рахунку, забезпеченого векселем (декількома векселями); – видача кредиту під соло-вексель. Якщо банківська установа не може домогтися повернення кредиту, то у нього є […]...